Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 40844085408640874088 ... 11696>
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 16:53

Действительно такого не было ещё, чтобы при девале было снижение грн цен на хоть что-то. Неужели у нас есть такой уникальный шанс это увидеть.
Из дефицитных 300 ярдов грн что-то покроют заимствованиями, вроде $5 ярдов хотят взять. Но это половина только. Ещё допечатать надо.
Hotab
 
Повідомлень: 11377
З нами з: 15.02.09
Подякував: 623 раз.
Подякували: 2191 раз.
 
Профіль
1
2
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 16:55

  rjkz написав:
  vitaliian написав:
  Frant написав:На жаль, квартирне питання зіпсувало їх...
причем тут квартиры... если с детства внушают что смысл жизни деньги, айфоны, элитные авто, положение в обществе что вы хотите на выхлопе? психологическая деградация "человек человеку волк". Отсюда массовый психоз что все мечтают об айфоне, квартире в Киеве и престижном внедорожнике. На здоровье, на детей оно понятно почему тратят последние сбережения, а на киевский бетон это уже клиника.


Это массовый постнищебродский синдром.
Чтобы все видели что они могут себе позволить "жить по-лЮдски".
:mrgreen:
Перерастут - перестанут меряться пи...яфонами.

Эээээ... Желание жить в красивом, необезображенном вильнолюдьми доме, с входной группой, в которую приято возвращаться, а не проскакивать ее как можно быстрее по пути к лифту, с лифтом, в котором приятно находиться, и не возникает желания поскорее выскочить или еще хуже - задержать дыхание, с МОПом, в который приятно выходить из квартиры - это постнищебродский синдром? Ну ОК.
airmax78
 
Повідомлень: 42810
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5279 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 17:06

  Hotab написав:Действительно такого не было ещё, чтобы при девале было снижение грн цен на хоть что-то. Неужели у нас есть такой уникальный шанс это увидеть.
Из дефицитных 300 ярдов грн что-то покроют заимствованиями, вроде $5 ярдов хотят взять. Но это половина только. Ещё допечатать надо.

Один объект слегонца проблемный. Второй - еще строить и строить. Малоизвестный застройщик. При этом ценник со старта был конский. То что на Креатор снизили цену на +/-10% (и то не на все) - это, ИМХО, ни о чем.
Кстати, как люди собираются выезжать с Дегтяревской? Без реконструкции Лукьяновской площади там будет ад. Интересно, хотя бы светофоры там поставят?
Востаннє редагувалось airmax78 в П'ят 29 тра, 2020 17:37, всього редагувалось 1 раз.
airmax78
 
Повідомлень: 42810
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5279 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 17:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Вот и перевернулись.
Дефицит внешней торговли в апреле 2019 года = 824 млн. долл.
ПРОфицит внешней торговли в апреле 2020 года = 748 млн. долл.
(Экспорт -7.5% год-к-году, импорт -33%)
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 503 раз.
Подякували: 300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 17:34

Почитав тему...
Не всю. :) Лише останні кількадесят сторінок.

І маю відчуття, що у повітрі ширяє відчуття краху.
Тривалого – який може й на десятиліття розтягнеться, але таки ж краху...

Люди ще тримаються, тролялять одне одного, наводять вагомі доводи – як-от обмеженість пропозиції, опери-філармонії-ТРЦ-5G..., та й, зрештою, якась, ніби-то сакральна цінність Києва...

Особливо кумедним мені видалось дослідження впливу Карантину й дистанц.праці на гіпотетичне прагнення жителів Києва докупити собі м2 і кімнат... У Києві :)
Смішно. Якщо працедавець і працівник вже навчились працювати дистанційно, уявляють собі вигоди цього процесу, то навіщо працівнику дорогі м2 у забрудненому Києві, замість дешевших у рази – десь у курортній зоні з хорошим інетом? От яка логіка?
А крамниці й ТРЦ підуть слідом за платоспроможними покупцями...


  Frant написав:
  Bobua написав:чому нинішні жителі Києва не намагаються зробити місто кращим?

А чому укро-бидло-їліта не намагається зробити кращою державу, в якій живе і заробляє????

Вони мають житло за кордоном.
Вони розуміють, що їхній заробіток (і злодійський, і навіть чесний) не викликає тут поваги...

  vitaliian написав:
  Bobua написав:Чому ви довели Київ до такого стану...
Невже вам подобається так жити...
а чего вы ждали от цитадели коррупции? Добавьте растущее количество транспорта и низкую культуру понаехов. У киевских работодателей огромный выбор раб.силы поэтому с людьми не церемонятся. В забитом транспорте люди превращаются в животных.

Сумно... :( Але пандемії-карантини все-все виправлять. :)

  Puente написав:
  Bobua написав:Чому ви довели Київ до такого стану... :(
Невже вам подобається так жити... :(

Це всі разом довели ... Ви ж теж тут працюєте . Переважна більшість тут заробляє гроші - бо їх тут більше крутится .
А жити таки-так - стає все гірше ... Лендлорди рекламують по-любому . Бізнесу потрібні працівники - бажано побільше - щоб вибір був і оплатою можна було регулювати .
Ну і знову - чого нам на Європу дивитися - Мехіко там , чи Буенос-Айрес - оце наше майбутнє ...

Так, все ще працюю.
Але ж не купив машину, аби додатись до удару по дорогах і Природі.
Та й працюю через день... А, отже, менше тисну на довкілля.
Та й узагалі – дедалі більше схиляюсь до мінімалізму...


До чого це я...
Ага.
Мені ж треба продати(розділити) квартиру в Броварах.
У самісінькому центрі (кількасот метрів до держустанов і купи банків) – і, водночас, на краю неозорого приватного сектору... :)). Автомоблів у центрі мало – навіть лежачих поліцейських більше є... :) Пречудовий краєвид з лоджії!
Зображення
Всього 52.5т за отакий краєвид і ще й, на додачу, 81.1м2 на 6 поверсі цегляної 9-поверхівки. Майже задарма..!
Бровари – то ж наступний Київ! Місце, куди передусім їхатимуть дистанційні працівники, щойно збагнуть, що більше нічого лишатись у Києві, але ще не готові будуть, голосно лементуючи, тікати світ за очі...
Bobua
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1923
З нами з: 24.08.10
Подякував: 110 раз.
Подякували: 135 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 17:43

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zРадио написав:В данном случае ужасному концу предпочтут ужас без конца... попадем в затяжную "ловушку ликвидности". Только если японцам было куда сдуваться (пока толстый сохнет), то нам - даже тяжело представить...
аграрным регионам некуда сдуваться, и так было всё по минимуму, без роскоши, а Киев может сдуться очень сильно, если в 2008 все кто мог бежали от кризиса в Киев (собственно после 2008 появился сильный и уустойчивый спрос на столичный бетон) то сейчас эпицентр кризиса находится в Киеве, и первые кто его почувствуют это понаехи (нет работы), дальше лэндлорды, потом застройщики и по цепочке мультипликатора все остальные.

кризис назревал и раньше до карантина, но карантин мощно вскрыл этот нарыв.

апреле средняя заработная плата украинцев в сравнении с мартом уменьшилась на 8,9%, или на 1 016 гривен до 10 430 гривен в месяц. Такие данные опубликовала Государственная служба статистики.

Самый высокий уровень зарплат зарегистрирован в Киеве, где средняя зарплата составила 15 278 гривен/месяц. А самый низкий уровень зафиксирован в Черновицкой области - 7 560 гривен/месяц.
Востаннє редагувалось vitaliiangel в П'ят 29 тра, 2020 18:02, всього редагувалось 1 раз.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22513
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2379 раз.
Подякували: 3344 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 17:46

  Bobua написав:До чого це я...
Ага.
Мені ж треба продати(розділити) квартиру в Броварах.
У самісінькому центрі (кількасот метрів до держустанов і купи банків) – і, водночас, на краю неозорого приватного сектору... :)). Автомоблів у центрі мало – навіть лежачих поліцейських більше є... :) Пречудовий краєвид з лоджії!
Всього 52.5т за отакий краєвид і ще й, на додачу, 81.1м2 на 6 поверсі цегляної 9-поверхівки. Майже задарма..!
Бровари – то ж наступний Київ! Місце, куди передусім їхатимуть дистанційні працівники, щойно збагнуть, що більше нічого лишатись у Києві, але ще не готові будуть, голосно лементуючи, тікати світ за очі...

Вам на ОЛХ. Краевид на частный сектор, в ипенях - здесь вам не продать. Краевид на частный сектор - это, вообще-то, неликвид. Дышишь всем что они там во дворах у себя выращивают, жгут, срут. Как похолодает - вообще ж***.
airmax78
 
Повідомлень: 42810
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5279 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 17:51

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Bobua написав:Майже задарма..!
я вчера давал ссылку на дом в ворзеле (новострой) по 100 уе/m2 ото задарма. Имхо эконом-спрос в Киеве от 850 а в пригороде 550-600
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22513
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2379 раз.
Подякували: 3344 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 17:59

  vitaliian написав:
  zРадио написав:В данном случае ужасному концу предпочтут ужас без конца... попадем в затяжную "ловушку ликвидности". Только если японцам было куда сдуваться (пока толстый сохнет), то нам - даже тяжело представить...
аграрным регионам некуда сдуваться, и так было всё по минимуму, без роскоши, а Киев может сдуться очень сильно, если в 2008 все кто мог бежали от кризиса в Киев (собственно после 2008 появился сильный и уустойчивый спрос на столичный бетон) то сейчас эпицентр кризиса находится в Киеве, и первые кто его почувствуют это понаехи (нет работы), дальше лэндлорды, потом застройщики и по цепочке мультипликатора все остальные.

кризис назревал и раньше до карантина, но карантин мощно вскрыл этот нарыв.

Ребята, вы начинаете графоманить. Последние 5000 лет люди жили в городах. И чем более развитая была цивилизация - тем большие у нее были города. И ничто этого не изменит, потому что люди - существа коллективные.
P.S. Если в Киеве не будет работы - то откуда она появится в провинции?
airmax78
 
Повідомлень: 42810
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5279 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 18:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:P.S. Если в Киеве не будет работы - то откуда она появится в провинции?
Весь Киев это сплошные бутики, салоны красоты, спорт-клубы, рестораны, отели, платные садики, платные школы, платные вузы, частные клиники, рестораны и т.д. огромная армия людей которые производят не самые базовые потребности и базируются на благополучии платежеспособного среднего класса. Киев как управляющая компания ничего не производит, а существует за счет добавленной стоимости и распределения ресурсов. В регионах нет такого штата "продавцов воздуха", потому что там нет столько покупателей платных садиков и школ. Как вы думаете кто быстрее сдуется?
Востаннє редагувалось vitaliiangel в П'ят 29 тра, 2020 18:32, всього редагувалось 3 разів.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22513
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2379 раз.
Подякували: 3344 раз.
 
Профіль
2
  #<1 ... 40844085408640874088 ... 11696>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: flyman і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24653 16501461
Переглянути останнє повідомлення
Суб 16 бер, 2024 10:40
vitaliiangel
1347 5429618
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 35453
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама