Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BIGor написав:.. Людей - меньше. ВВП - меньше. Недвижки - больше. Суть улавливаете?
вы уверены, что людей и денех в Киеве стало меньше? у меня ну никак не складывается. Сказали бы Николаев, Херсон, Суммы... - нет вопросов. А я на днях видет актуальную статистику по обеспеченности жителей метрами квадратными - по памяти, Киев в стране самый худший, около 19м2 на рыло. Суть улавливаете?
Именно в Киеве и стало меньше денег - если фонды оплаты труда в регионах весной упали на 3-8%, а к концу лета восстановились до докризисного уровня, то в Киеве они весной упали на 15%, а к концу лета все еще оставались ниже докризисного уровня на 6%.
Ваше упорство в игнорировании легко проверяемых фактов становится достойным эпоса.
PS: и это гривна! Переведя в доллар, мы получим падение на 20%
PPS: да, и на всякий случай, чтобы упредить манипуляции с конвертами, если такое желание возникнет - они как были, так и остались, а я говорю о динамике относительных показателей
airmax78 написав:.. Для иностранных инвесторов Чикага или Тетрис по 2.5куе - это и есть "папиццот". Или S1 по 1400 с отделкой - это тоже па500.
Где-то так и есть. Был на какой-то конференции год назад, там озвучивали цифру, что каждая десятая квартира в Киеве покупается иностранцами.
Ну коли бывших жителей Одессы, Львова и прочих Жмеринок причислять к иностранцам, то таки да. Но вряд ли среди них будет хоть сколько то весомый процент коренных макаронников с Тосканы аль реднеков из Висконсина (утрировано).
airmax78 написав:.. Для иностранных инвесторов Чикага или Тетрис по 2.5куе - это и есть "папиццот". Или S1 по 1400 с отделкой - это тоже па500.
Где-то так и есть. Был на какой-то конференции год назад, там озвучивали цифру, что каждая десятая квартира в Киеве покупается иностранцами.
Ну коли бывших жителей Одессы, Львова и прочих Жмеринок причислять к иностранцам, то таки да. Но вряд ли среди них будет хоть сколько то весомый процент коренных макаронников с Тосканы аль реднеков из Висконсина (утрировано).
drevlyanin написав: Сим-па-ти-чный?! Это в какой реальности? Больше всего смахивает на 5 совковых заводских контор, поставленных друг на друга.
Прекрасный дом а американском стиле. Если бы его распилить на 3 по вертикали - вообще было бы идеально. Но и так норм.
Если только американским стилем считать ночные пейзажи Готема из первой серии фильма про человека-летучую мышь.
Да ладно. Кстати, посмотрел пару многоквартирных домов в своей любимой локации под Вашингтоном. Наполнение Тетриса 2 в более-менее свежих домах в Штатах из э маст. Есть все: огромный модный моп, бассейн, тренажерный зал, места для сошиалайзинга и обмена ковидом... да что говорить, лучше один раз увидеть: https://www.realtor.com/realestateandho ... 6343-08188 Да, и это не супер-элитка какая-то там. P.S. 960 баксов в месяц налога и взноса в ОСМД за 68 кв. м, конечно, отрезвляют. Все-таки в Украине владение недвигой - практически бесплатное. Правда и недвига - не The Heaven.
airmax78 написав:.. Для иностранных инвесторов Чикага или Тетрис по 2.5куе - это и есть "папиццот". Или S1 по 1400 с отделкой - это тоже па500.
Где-то так и есть. Был на какой-то конференции год назад, там озвучивали цифру, что каждая десятая квартира в Киеве покупается иностранцами.
Ну коли бывших жителей Одессы, Львова и прочих Жмеринок причислять к иностранцам, то таки да. Но вряд ли среди них будет хоть сколько то весомый процент коренных макаронников с Тосканы аль реднеков из Висконсина (утрировано).
покупают - не значит живут. У справжнього еврея на родине есть проблемы с финмониторингом и легализацией наскирдованного - надо плотить налохх. У нас берут, под перепродажу или аренду, притом предпочитают квартирки с ремонтом, иногда с мебелью от застройщика, бо есть проблема проследить за качеством оного (ремонта) собственноручно. Некоторые застройщки, вроде КАН, любят и ищут таких клиентов, потому и цены там ай-ай-ай. За что купил. В эконом, полагаю, иностранцы таки не лезут, Макс прав
sequence написав: покупают - не значит живут. У справжнього еврея на родине есть проблемы с финмониторингом и легализацией наскирдованного - надо плотить налохх. У нас берут, под перепродажу или аренду, притом предпочитают квартирки с ремонтом, иногда с мебелью от застройщика, бо есть проблема проследить за качеством оного (ремонта) собственноручно.
Сильно сомневаюсь и уверен что это касается небольшое количество бывших граждан Украины знакомых с ее реалиями и знающими как тут решать вопросы. У светских израильтян есть масса других инструментов для инвестирования недоступных украинцам, а у религиозных вложения идут только в Умань. Да и цены на недвижимость в Израиле последние 10 лет росли как на дрожжах в отличие от Украины и человек купивший в 2008 в 2019 мог продать минимум в 1.5 раза дороже.