Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Бетонное казино

Да, у Сергея Смирнова (такой русский риелтор) книга с таким названием есть

Я вообще не понимаю - где КАН находит лохов (с деньгами!!!) в таких больших количествах? Не иначе, задействованы маги, чародеи, гипнотизеры...

7-летниие рассрочки и 10% первый взнос.

Рассрочки у них до ввода в эксплуатацию, потом кредитование под 10%(вроде). Но при условии выплаты большей части до ввода 10% на остаток допустимый вариант. При этом получаются хорошие микрорайоны с однородным контингентом и прекрасной придомовой территорией. За это есть смысл доплачивать. Если бы не покупали КАН не ставил бы такие невменяемые цены.

..
таких?

не обязательно. Эта просто притрушенная дура, как выше отметили, жертва тик-тока. На старших курсах работающие студенты часто съезжают на квартиры, но в силу того, что доходы поначалу скромные, кучкуются группами, типа 3ка - каждому по комнате. Понятно, что это контингент на старый жилфонд, кто таким сдаст новое

Я вообще не понимаю - где КАН находит лохов (с деньгами!!!) в таких больших количествах? Не иначе, задействованы маги, чародеи, гипнотизеры...

7-летниие рассрочки и 10% первый взнос.

Рассрочки у них до ввода в эксплуатацию, потом кредитование под 10%(вроде). Но при условии выплаты большей части до ввода 10% на остаток допустимый вариант. При этом получаются хорошие микрорайоны с однородным контингентом и прекрасной придомовой территорией. За это есть смысл доплачивать. Если бы не покупали КАН не ставил бы такие невменяемые цены.

Чем они однороднее других ЖК ? Кто-то оплатит трешку сразу, кто-то однушку будет мусолить до последнего еще и разменяв спадщину. И соседство у ФТ и КТ вполне пролетарское. Скромная Галактика и та соседствует с бизнес-кирпичом нулевых и совминами. И видимо есть проблемы с реализацией, судя по КТ

Тем,что большинство жк у нас точечные. С одной стороны меньше плотность, а с другой соседство с домами 50х-80х. Меньше плотность => хуже инфраструктура. Меньше плотность=> хуже контингент. Как пример оазис на Оболони и Оболонь резиденс. Из строящегося Уно сити в окружении ламповых хрущиков с их контингентом и Юнит.

Коммерческая недвижимость подорожает до конца года: прогноз роста цен и причины
https://ubr.ua/market/real-estate/komme ... en-4005177

7-летниие рассрочки и 10% первый взнос.

Рассрочки у них до ввода в эксплуатацию, потом кредитование под 10%(вроде). Но при условии выплаты большей части до ввода 10% на остаток допустимый вариант. При этом получаются хорошие микрорайоны с однородным контингентом и прекрасной придомовой территорией. За это есть смысл доплачивать. Если бы не покупали КАН не ставил бы такие невменяемые цены.

Чем они однороднее других ЖК ? Кто-то оплатит трешку сразу, кто-то однушку будет мусолить до последнего еще и разменяв спадщину. И соседство у ФТ и КТ вполне пролетарское. Скромная Галактика и та соседствует с бизнес-кирпичом нулевых и совминами. И видимо есть проблемы с реализацией, судя по КТ

7000 квартир!!! !!! !!! В дупе. По цене +30-40-50% к окружаюшему рынку. Почти все распродано. Никто, никто кроме КАНа не смог бы так.

[1]

Поэтому сдавать дешево квартиру это всегда невыгодно.

но и арендаторов, способных переплачивать, на всех не хватит

[1]

была еще история с северными корейцами, которые под видом клиники организовали разведцентр и после которых я понял шо с контрразведкой лучше дружить

с чьей больше: нашей или северокорейской?

Тем,что большинство жк у нас точечные. С одной стороны меньше плотность, а с другой соседство с домами 50х-80х. Меньше плотность => хуже инфраструктура. Меньше плотность=> хуже контингент. Как пример оазис на Оболони и Оболонь резиденс. Из строящегося Уно сити в окружении ламповых хрущиков с их контингентом и Юнит.

Точечный ЖК на Печерске или хорошем прицентралье скорее плю чем минус. Проверенная бесплатная инфраструктура и вменяемая высотность. Как будут платить за школы и садики инестор-раассрочники КАНа я не вполне понимаю