Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Vlad442 написав:Мидл в IT должен по 8 часов в день сушить мозги на работе, а лендлорд, даже с 30 пассивного дохода в год, может спокойно жить у берега теплого океана.
Более того, ничего не мешает быть миддлом и сплюсовать эти два дохода. А 5к в месяц, это возможность каждые пол г... ой, в новых реалиях каждые 9 месяцев, запускать в строительство очередной объект.
jj1981ua написав:забъем на вискарь, что уже в этом году будет 40? хотя про вас ходят нехорошие слухи про вискарь
я в будущем планирую для семьи, от 4-х комнат и поцентрее. но еще не время покупать.
да, трибека ...болище
а по поводу "не время" - какой маркер ждете для "время покупать" ? я вот прошлый год с лета смотрел на цены - они неожиданно начали расти. Вот до сих пор никто не объяснил внятно с чего рост пошел. Так и в следующий период предположу, что если не скатимся в рецессию по образцу Японии, то в какой-то момент произойдет подобный же разворот.
ну все очень же просто - конечно, я не знаю где будет дно и когда это будет, но этот график о безработных в сша четко наталкивает на мысль (это около 15% мирового ввп) если у них так то как думаете будет у нас? мы же аграрная сверхдержава, импортирующая продукты питания и экпортирующая сырье. добавьте к этому абсолютно невменяемое управление - и увидите цены на недвигу...
jj1981ua написав:забъем на вискарь, что уже в этом году будет 40? хотя про вас ходят нехорошие слухи про вискарь
я в будущем планирую для семьи, от 4-х комнат и поцентрее. но еще не время покупать.
да, трибека ...болище
а по поводу "не время" - какой маркер ждете для "время покупать" ? я вот прошлый год с лета смотрел на цены - они неожиданно начали расти. Вот до сих пор никто не объяснил внятно с чего рост пошел. Так и в следующий период предположу, что если не скатимся в рецессию по образцу Японии, то в какой-то момент произойдет подобный же разворот.
ну все очень же просто - конечно, я не знаю где будет дно и когда это будет, но этот график о безработных в сша четко наталкивает на мысль (это около 15% мирового ввп) если у них так то как думаете будет у нас? мы же аграрная сверхдержава, импортирующая продукты питания и экпортирующая сырье. добавьте к этому абсолютно невменяемое управление - и увидите цены на недвигу...
Аграрная? Так це графік того що перестали їсти? Так наче ні. Трамп сказав що Грошей дадуть на їжу.
Чи буде 33 рік і будуть безплатно зерно забирати? Не драматизуй. Піди в парк погуляй, поки можна:-)
Santehnik написав:Вот реально хз кому верить - тем кто тут пишет что всё пропало, или тем кто всё скупает из-за чего теперь с каждым новым объектом цены всё выше и выше, а объектов всё меньше и меньше
Те, кто пишут, что все пропало, просто видят ситуацию чуть дальше, чем на месяц вперед. А так да. И через месяц, и даже через 2 хотелки еще не упадут. В любом случае, всегда потом можно будет утешать себя тем, что уж в гривнах-то точно не потерял. Вон, пишут, что 60% однушек берут под перепродажу. Ну, Теслу и биток тоже ведь кто-то брал на пике?
Востаннє редагувалось Gastarbaiter в Нед 05 кві, 2020 13:56, всього редагувалось 1 раз.
AndrewMakarenko написав:Щас много проплаченных статей о том что после карантина отложенный спрос и цены взлетят. Не взлетят, потому что по прогнозам аналитиков инвестбанка Bank of America, ВВП Украины в этом году может упасть на 5,6%, а в след году еще на 4-5%. Всплеск спроса возможен чоень краткосрочный, а затем обвал, т.к. безработица, падение реальных доходов населения, закрытие преприятий и фирм. Я работал в одной небольшой фирме по продаже продуктов питания, у них на балансе было штук 20 квартир в Киеве думаю как подушка на черный день. Думаю щас на рынок выльется огромный поток свободного жилья
Я знайшов про 2021 рік ось таке
Прогноз на 2021 рік
Аналітики прогнозують, що до 2021 року в більшості регіонів економіка стрімко відновлюватиметься, у разі якщо поширення коронавірусу візьмуть під контроль до літа 2020-го, що допоможе уникнути глибокої фінансової кризи. В BofA вважають, що в 2021 році ВВП України зросте на 7,4%, РФ — на 6,4%, Туреччини — 3,6%, Південної Африки — 3,2%, Ізраїлю — 4,5%, Польщі — 5%, Чехії — 7%, Угорщини — 4,6%, Румунії — 6%, Єгипту — 3,5%, Казахстану — 5,4%, Нігерії — 1,4%. А ось динаміка ВВП Саудівської Аравії стане гірше на 1,9%.
Про 2020
За даними банку, більше всього ВВП знизитися в Румунії (на 7%), Чехії (на 6,7%),Росії (5,6%), Польщі (4,5%), Угорщині (4%). Зниження ВВП Туреччини в свою чергу складе 2,3%, так як країна мала більш високий потенціал зростання після валютної кризи. Що стосується Єгипту та Саудівської Аравії, то в цих країнах ВВП зросте на 2,5% і 2,4% відповідно. Однак зростання останньої зумовлено дефіцитом бюджету і триватиме всього близько року
Fitch заявляет, что мировая экономика не востановится и не перейдет к росту до конца 2021г.
Прогноз Bank of America на 2020 по Украине
Весь рост ВВП при Гройсмане и Гончаруке прошел на росте тарифов ЖКХ и цен на услуги при падающем производстве. После обвала цен на нефть и на газ весь этот рост быстро схлопнется.
ООН: Мировые цены на продовольствие упали из-за пандемии коронавируса
Не утешительные прогнозы, особенно для рынка недвижимости. Особенно огорчают цены на продовольствие - главная экспортная статья доходов Украины.
Первый написав:Аграрная? Так це графік того що перестали їсти? Так наче ні. Трамп сказав що Грошей дадуть на їжу.
Чи буде 33 рік і будуть безплатно зерно забирати? Не драматизуй. Піди в парк погуляй, поки можна:-)
нет никакого смысла отвечать по сути кривляющимся клоунам. да, пойду с детьми в парк и без маски пока можно (спасибо отбитому боксеру педалику, клоуну и прочим невменяшкам из бродячего 95 квартала из правительства)
adeges написав:вот так выглядит еще необработанный паркет за 390. но как в том анекдоте - можно найти такой же и за 800 и чувствовать себя настоящим мужчиной. в любом случае паркет - это меньше 40% от полной стоимости. потому что есть еще фанера, клей для фанеры, клей для паркета, лак или масловоск и работа. и это дорого
какое отношение имеет цена паркета как материала к циклевке и лаку?
полная цена пола от исходной кривой стяжки 1650. Под ключ было бы 2100.
Ви маєте на увазі паркет це маленькі дерев’яні плашечки? Ну таке. Тоді за ті маленькі дровця 390 то дорого.
Паркет це заводське виготовлення виробу який монтується в приміщенні. 2100 грн за квадрат ... іпануться.
Наступного разу візьміть готовий під ключ виготовлений на заводі по 1500. З красивою фасочкою і саме того кольору і брашування яке потрібно. [/quote]
если я бы был побогаче, то взял бы по 1500 и метровые бревна, а так 390+130 (лак)+150(циклевка и вскрытие лаком) = 670. больше не потянул
Додано: Нед 05 кві, 2020 13:27
[/quote]
