Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Предпочитаю обозревать этот район из автомобиля на скорости не менее 60 км/ч по пути в Одессу. Жаль, что там редко так быстро ездить удается.

Побывал как-то в Сонячной браме - а мне понравилось.

Место на 3+, сам комплекс на 4+.

Удивило что вроде закрытая территория, заехать без пропуска нельзя, а вот зайти пешком может кто угодно, видел даже молодеж, обсикающую там один из тупиковых уголков ЖК (их там много). То ли студенты из общаги по-соседству, то ли молодые жильцы.

В принципе, если б я не был киевлянином, то считал бы что это очень крутой комплекс в хорошем месте.

Вопрос - почему в Киеве центр (ну кроме буквально 10 пуповых ЖК) почти не отличается от окраин - что по ценам (разница в 1.5-2 раза), и по аренде - я пока не понимаю.

Есть теория что это - результат опримитивливания экономики, когда средний класс не нужен - есть масса бедных (а-ля кассиры в Эпике, таксисты), и ультрабогатые компрадоры (почитайте в википедии кто это) с шальными деньгами- но они покупают хаты по 300куе, а не арендуют.

ЗЫ: знакомый сказал что пригородные участки и дома - стоят, рынок замер, реальные продажи только уникальных обьектов (типа выход к речке, лесу- обычно такие очень редко продаются вообще), или если обьект с существенным дисконтом.

Рынок сжался как очко на холоде - ровно до пределов географических границ города Киева, за пределами - тишина, пустота, нищета и безнадега.

Предпочитаю обозревать этот район из автомобиля на скорости не менее 60 км/ч по пути в Одессу. Жаль, что там редко так быстро ездить удается.

Побывал как-то в Сонячной браме - а мне понравилось.

Место на 3+, сам комплекс на 4+.

Удивило что вроде закрытая территория, заехать без пропуска нельзя, а вот зайти пешком может кто угодно, видел даже молодеж, обсикающую там один из тупиковых уголков ЖК (их там много). То ли студенты из общаги по-соседству, то ли молодые жильцы.

В принципе, если б я не был киевлянином, то считал бы что это очень крутой комплекс в хорошем месте.

Вопрос - почему в Киеве центр (ну кроме буквально 10 пуповых ЖК) почти не отличается от окраин - что по ценам (разница в 1.5-2 раза), и по аренде - я пока не понимаю.

Есть теория что это - результат опримитивливания экономики, когда средний класс не нужен - есть масса бедных (а-ля кассиры в Эпике, таксисты), и ультрабогатые компрадоры (почитайте в википедии кто это) с шальными деньгами- но они покупают хаты по 300куе, а не арендуют.

ЗЫ: знакомый сказал что пригородные участки и дома - стоят, рынок замер, реальные продажи только уникальных обьектов (типа выход к речке, лесу- обычно такие очень редко продаются вообще), или если обьект с существенным дисконтом.

Рынок сжался как очко на холоде - ровно до пределов географических границ города Киева, за пределами - тишина, пустота, нищета и безнадега.

И вот зачем селиться у края за которым нищета и безнадега? Сегодня был в Мегамаркете между Теремками и Чабанами. Вроде модный магазин с широким ассортиментом. Но публика очень похожа на мой родной АТБ.

Интересно, был бы дорожай в долларах если бы сейчас курс был 29 ?

Я на вторичке сейчас и так не вижу дорожая.

А вы не тролль ?
Дорожая не видите по сравнению с ценами месячной давности или давности пары лет ?
Сейчас хотелки на хрущи или чешки отрастают до 1куе метр. Двухкомнатный хрущ 45 м2 за 44 куе на Ленинградской площади или двухкомнатная чешка 46 м2 за 45куе в районе дарницкого жд, обе с простым но свежим ремонтом - такие сейчас хотелки.
Берут или нет - вопрос, но это новый уровень, ниже которого не хотят отдавать.

Предпочитаю обозревать этот район из автомобиля на скорости не менее 60 км/ч по пути в Одессу. Жаль, что там редко так быстро ездить удается.

Побывал как-то в Сонячной браме - а мне понравилось.

Место на 3+, сам комплекс на 4+.

Удивило что вроде закрытая территория, заехать без пропуска нельзя, а вот зайти пешком может кто угодно, видел даже молодеж, обсикающую там один из тупиковых уголков ЖК (их там много). То ли студенты из общаги по-соседству, то ли молодые жильцы.

В принципе, если б я не был киевлянином, то считал бы что это очень крутой комплекс в хорошем месте.

Вопрос - почему в Киеве центр (ну кроме буквально 10 пуповых ЖК) почти не отличается от окраин - что по ценам (разница в 1.5-2 раза), и по аренде - я пока не понимаю.

Есть теория что это - результат опримитивливания экономики, когда средний класс не нужен - есть масса бедных (а-ля кассиры в Эпике, таксисты), и ультрабогатые компрадоры (почитайте в википедии кто это) с шальными деньгами- но они покупают хаты по 300куе, а не арендуют.

ЗЫ: знакомый сказал что пригородные участки и дома - стоят, рынок замер, реальные продажи только уникальных обьектов (типа выход к речке, лесу- обычно такие очень редко продаются вообще), или если обьект с существенным дисконтом.

Рынок сжался как очко на холоде - ровно до пределов географических границ города Киева, за пределами - тишина, пустота, нищета и безнадега.

Но цены выросли на 20%

Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk

Интересно, был бы дорожай в долларах если бы сейчас курс был 29 ?

Я на вторичке сейчас и так не вижу дорожая.

А вы не тролль ?
Дорожая не видите по сравнению с ценами месячной давности или давности пары лет ?
Сейчас хотелки на хрущи или чешки отрастают до 1куе метр. Двухкомнатный хрущ 45 м2 за 44 куе на Ленинградской площади или двухкомнатная чешка 46 м2 за 45куе в районе дарницкого жд, обе с простым но свежим ремонтом - такие сейчас хотелки.
Берут или нет - вопрос, но это новый уровень, ниже которого не хотят отдавать.

А ты в чешке свежий ремонт делал? Он затЯгивает 15000 с техникой

Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk

Оранж, я и говорю - на хаты в Киеве растут.

На землю в Конче заспе падают

Оранж, какие 15000$ ремонт в чешке??

Ты в своем Медовом что, за 30куе ремонт будешь делать???

Оранж, какие 15000$ ремонт в чешке??

Ты в своем Медовом что, за 30куе ремонт будешь делать???

В Медовом дешевле. В чешке демонтаж дверей, проводки и т.д.

Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk

Предпочитаю обозревать этот район из автомобиля на скорости не менее 60 км/ч по пути в Одессу. Жаль, что там редко так быстро ездить удается.

Извини Макс, но ты скатывается до йухни...

Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk

Я спецом утрирую. Но Теремки - это реальная окраина. Граница города.

Это похоже на массовое помутнение рассудка.

вот тут полностью согласен.....это просто какая то дичь.....па 1.5 куе за окружной, ждать еще минимум 1.5 а то и все 2 года, потом 3 года слушать перфораторы соседей-а в домах республики их будет слышно очень хорошо, зная из какого уг кан строит средний класс, не исключаю что их будет даже хорошо слышно из соседних домов, стены пеноблок, потолки 2.7 максимум, наклепают курятников столько что будет тесно дышать, вобщем вообще не понимаю кто и о чем думает покупая такое.