Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Но сейчас намного хуже сиутация с безработицей.

как по мне проблема отсутствия работы-денег решается быстрее и проще чем проблема долгов которые нечем гасить. Долги это домино которое валит даже успешный бизнесы соседей. А здесь всего лишь надо обеспечить безработных жильём, питанием, гигиеной, медициной, развлечениями, может ещё чему то новому обучить. Это тоже дорого, но не валит успешные бизнесы соседей, а наоборот обеспечивает работой соответствующие службы и поставщиков.

"Проблема" обеспечить людей необходимым это пост советсткий менталитет, в цивилизованных странах это само собой должно происходить, нет работы обесчечивай пособием.

Я бы за Украину в этом плане переживал, государство палец об палец не ударит обеспечить работой или пособиями безработных. А это проблема больше чем пенсионеры потому что там где безработица там преступность, и издержки на борьбу с ней.

Ой... Америку ждет катастрофа рынка жилья. США находятся на грани кризиса выселений библейских масштабов.

Как вам заголовок статьи Vox, лорды?

Вкратце - еще до пандемии в США назревал кризис неплатежей по ренте. Всего домохозяйств в аренде - 43 млн. Из них 10 млн - т.н. cost-burdened, т.е. высокая доля расходов на аренду в семейном бюджете (>30%), и 11 млн - т.н. severely burdened, т.е. запредельная доля расходов на аренду в семейном бюджете (>50%).

Сколько сейчас таких домохозяйств, когда безработица превышает 19 млн человек, никто не считал. Но ситуация держится на волоске только за счет 2-х государственных программ, заканчивающихся 31 июля - поддержки 600 долларов в неделю, в том числе по non-insured unemployment, и моратория на выселение арендаторов в связи с карантином.

В случае непродления поддержки на улице окажутся несколько миллионов американцев - то, что автор называет "библейским масштабом". Что в этом случае будет с ценами на аренду и жилье (а вместе с ними - и с финансовым рынком, значительную часть залогового обеспечения которого составляет недвижимость), больно даже представить. Повторение 2008-го, как минимум...

Ну а в случае поддержки - нетяжело догадаться, что платежеспособного спроса под арендными доходами в тех масштабах, к которым привык рынок, просто не существует, и после ослабления поддержки неминуемо выльется в значительную коррекцию, либо вообще - глубокую трансформацию.

https://www.vox.com/21301823/rent-coron ... ion-crisis

Как там Vlad442 сказал - на КРЖН аренда полностью восстановилась? По-истине, тихая гавань Вопрос, на сколько месяцев ее хватит...

Вы прочитали новость, схватились за голову - как же так, много безработных, кто будет платить аренду. Создали у себя в голове модель - безработных выселили, тысячи людей спят под мостами, у арендодателей забитые окна, они выставляют здания на продажу, рынок валится, за 100 долларов можно купить апартаменты в центре и т. п.
На самом деле рынок скорректируется -20%, потом восстановится. Или правительство зальет проблему деньгами. Заколоченных окон не будет ни там, ни у нас.
По поводу того, что аренда полностью восстановилась, я такое говорил? Я сказал, судя по рекламе хотелки вернулись к докорантинному уровню. Если/когда у меня лично будут пересдачи по старой цене, тогда я напишу "аренда восстановилась". Пока у меня нет достоверных данных, я такое не пишу. И вам советую внимательней относиться к прочитанному.

Вы прочитали новость, схватились за голову - как же так, много безработных, кто будет платить аренду. Создали у себя в голове модель - безработных выселили, тысячи людей спят под мостами, у арендодателей забитые окна, они выставляют здания на продажу, рынок валится, за 100 долларов можно купить апартаменты в центре и т. п.

Не тешьте себя - я нарисовал в голове цепь событий еще в марте. Кроме забитых окон, разумеется - такого я никогда не говорил. Вы меня с кем-то путаете, или невнимательно относитесь с прочитанному (чем меня еще и попытались уколоть).

Данная же статья - это ложка к обеду. Опубликована 8 июля, за 3 недели до окончания программ государственной поддержки, без продления которых цепь разорвется и наступят, действительно, тяжелые последствия. Фактически, только на нынешнем коммунизме в США ситуация и держится. Причем у нас - тоже. Вопрос, сколько еще недель/месяцев американцы будут спонсировать мир дешевым долларом?..

Вопрос, сколько еще недель/месяцев американцы будут спонсировать мир дешевым долларом?..

Я еще давно говорил, что пандемия с сопутствующими траблами это не обычный долговой кризис. Что сейчас время думать не о том, как заработать, а как не потерять. Сидеть в физических активах и получать небольшой пассивный доход намного комфортней, чем лопатить кучи статистики, ждать падение, думать что будет с долларом, в чем и где хранить сбережения.
"Дно" было в марте-апреле, когда можно было найти хорошие варианты. Казалось что мало, жадность играла, статистика говорила, что нужно ждать 20-40%. В результате все хорошие варианты раскупили, нужно ждать второе дно и продолжать платить аренду (по которой апрельских-майских цен уже и близко не наблюдается).

Вопрос, сколько еще недель/месяцев американцы будут спонсировать мир дешевым долларом?..

каким образом их дешевые доллары спонсируют нас?

Вопрос, сколько еще недель/месяцев американцы будут спонсировать мир дешевым долларом?..

Я еще давно говорил, что пандемия с сопутствующими траблами это не обычный долговой кризис. Что сейчас время думать не о том, как заработать, а как не потерять. Сидеть в физических активах и получать небольшой пассивный доход намного комфортней, чем лопатить кучи статистики, ждать падение, думать что будет с долларом, в чем и где хранить сбережения.
"Дно" было в марте-апреле, когда можно было найти хорошие варианты. Казалось что мало, жадность играла, статистика говорила, что нужно ждать 20-40%. В результате все хорошие варианты раскупили, нужно ждать второе дно и продолжать платить аренду (по которой апрельских-майских цен уже и близко не наблюдается).

Вы говорили? Да ничего, кроме "не подешевеет", вы не говорили и сейчас не говорите. Вы даже мой комментарий о "дешевом долларе" не смогли грамотно прочитать сквозь шоры (добровольно, кстати, одетые).

Дешевый доллар - это допинг и гривне, и КРЖН, и нашей экономике в целом! Вашим арендным доходам, если так понятнее. Он уже дешевый, уже 5-й месяц, его дешевле не будет - он может только подорожать (и подорожает рано, или поздно).

В условиях этого дешевого доллара гривна покачнулась, а не укрепилась, а спрос на бетон обвалился, а не взлетел. Что же вы при дорогом то долларе ожидаете? Впрочем, вопрос риторический - вы не ожидаете, вы мантрите...

В результате все хорошие варианты раскупили, нужно ждать

я так покупал машину весной 2008, хорошие варианты разлетались как пирожки, под давлением этих мыслей и я спешил, а осенью 2008 такие же авто стоили уже вполовину меньше и были никому не нужны. извините что пример не про недвижимость, истерика плохой советчик, истерики бывают не только у людей но и у рынков. Один истерит что не может продать и снимает объект с продажи, другой истерит что не может купить и переплачивает за то что завтра будет дешевле.

Вопрос, сколько еще недель/месяцев американцы будут спонсировать мир дешевым долларом?..

каким образом их дешевые доллары спонсируют нас?

Все просто - оставаясь в погоне за прибылью в наших ОВГЗ и евробондах, на счетах наших офисов зарубежных компаний и наших дочек зарубежных банков. Вы сами регулярно об этом говорите, только другими словами

Все просто - оставаясь в погоне за прибылью в наших ОВГЗ и евробондах, на счетах наших офисов зарубежных компаний и наших дочек зарубежных банков. Вы сами регулярно об этом говорите, только другими словами

временно там их доллары не нужны, технически это просто набор обстоятельств, но не спонсорство. Если постоялец вынужден задержаться в отеле это не означает что ему понравился номер или ему приятно пожить здесь подольше.

Все просто - оставаясь в погоне за прибылью в наших ОВГЗ и евробондах, на счетах наших офисов зарубежных компаний и наших дочек зарубежных банков. Вы сами регулярно об этом говорите, только другими словами

временно там их доллары не нужны, технически это просто набор обстоятельств, но не спонсорство. Если постоялец вынужден задержаться в отеле это не означает что ему понравился номер или ему приятно пожить здесь подольше.

Нет, имелась в виду именно нулевая ставка ФРС, стимулирующая гулять капитал по злачным местам вроде наших ОВГЗ И даже при этом дешевом долларе мы наблюдаем отток, а не приток, средств нерезидентов из ОВГЗ. Но Влад надеется, что Украину так зальет долларом, что стоимость его круш взлетит. Интересно, при какой величине отрицательной ставки ФРС это чисто гипотетически могло бы произойти? )