Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:В общем такая инфа: помните рассказывал тут про квартиру в Милане за невероятные 800К ойро. Сейчас она продается. Оценили... в 1200К ойро. В общем, мне кажется, мы уже очень очень очень близко к какому-то очень жесткому бабаху.
Скоріш за все так і є. Багато людей дивилось на безнадійні китайськи кредити і навіть є оцінка стабільності китайської банківської системі в залежності від % росту ВВП. Скоріш за все ріст ВВП Китая не перевищіть 4% в 2020 (а може і менше), і цє приведе до банкротства 50% китайських банків. Звичайно то все заллють грошми, але щось та й збанкрутує. Потягне Європу за собою 100%, Штати можливо менше. Нас вдарить жорстко. Можливо Китаю, навіть, доведеться скидати штатівськи бонди. Що буде при такому сценарію я навіть думати не хочу.
Если я не ошибаюсь, в ЗВР Китая около 3 трлн. долларовых позиций. В случае включения печатного станка внутри Китая, последует инфляция и давление на юань, для поддержания оного Китай вполне может начать кидать в топку зеленые бумажки...и тогда - ой! Собственно, вариант замещения кризиса обесцениванием основных мировых валют одновременно уже давно "гуляет" по всяким умам. Вариант с короновирусом выскочил неожиданно. Мои знакомые в США только в мортгидж взяли дом на 650 куе. Если будет кризис - проиграли, если будет все заливаться дешевыми деньгами - выиграли. А в той эрии еще и у Боинга дела не очень - обанкротится и цены упадут %% на 20-30.
rjkz написав:Если я не ошибаюсь, в ЗВР Китая около 3 трлн. долларовых позиций. В случае включения печатного станка внутри Китая, последует инфляция и давление на юань, для поддержания оного Китай вполне может начать кидать в топку зеленые бумажки...и тогда - ой! Собственно, вариант замещения кризиса обесцениванием основных мировых валют одновременно уже давно "гуляет" по всяким умам. Вариант с короновирусом выскочил неожиданно. Мои знакомые в США только в мортгидж взяли дом на 650 куе. Если будет кризис - проиграли, если будет все заливаться дешевыми деньгами - выиграли. А в той эрии еще и у Боинга дела не очень - обанкротится и цены упадут %% на 20-30.
Вони ж вже щось вкинули, чи не 200 млрд? Я не пам"ятаю.
Питання дуже важливе, бо я рекомендую виходити з нерухомості, але ж питання куди вкладатить? Залишити зелені бумажки? Чи не згорять вони в кризі? Якщо згорять, то краще не рухатись, хоч якийсь актив залищиться.
Але ж хотілось би не тільки зберегти/не втратити, а й заробити! Які у нас, простих людей, є варіанти?
rjkz написав:Если я не ошибаюсь, в ЗВР Китая около 3 трлн. долларовых позиций. В случае включения печатного станка внутри Китая, последует инфляция и давление на юань, для поддержания оного Китай вполне может начать кидать в топку зеленые бумажки...и тогда - ой! Собственно, вариант замещения кризиса обесцениванием основных мировых валют одновременно уже давно "гуляет" по всяким умам. Вариант с короновирусом выскочил неожиданно. Мои знакомые в США только в мортгидж взяли дом на 650 куе. Если будет кризис - проиграли, если будет все заливаться дешевыми деньгами - выиграли. А в той эрии еще и у Боинга дела не очень - обанкротится и цены упадут %% на 20-30.
Вони ж вже щось вкинули, чи не 200 млрд? Я не пам"ятаю.
Питання дуже важливе, бо я рекомендую виходити з нерухомості, але ж питання куди вкладатить? Залишити зелені бумажки? Чи не згорять вони в кризі? Якщо згорять, то краще не рухатись, хоч якийсь актив залищиться.
Але ж хотілось би не тільки зберегти/не втратити, а й заробити! Які у нас, простих людей, є варіанти?
Пан ще недавно давав поради: Купити в центрі Києва квартиру. Купити в Манчестері квартиру.... Думаю, що Долярчик за долярчики дасть пораду як зберегти долярчики, бо в нього тчуйка.
PS4 написав:домик взлетел на +1.4% за неделю. а это 72% годовых рокета
Вибачте, тиждень - вельми мало, щоб робити серйозні висновки.
Не знаю, я по своим наблюдениям, наоборот, вижу откат цен после декабрьского роста. Котлованы котлованами, сейчас в них вляпаться может только игрок - по рисковости и вероятности не потерять все это приближается к казино, но на вторичке все негладко. Вот, к примеру, гостинка, пару дней назад была еще 23000, сейчас уже 22000. https://www.olx.ua/obyavlenie/odnokomna ... 56b31f19da З.Ы. А что с реестрами? Они уже заработали?
Я ж спостерігаю, як п.Хббагафф вже 15 років ласо поглядає на найдешевші гостінки в Києві, проте рапортів про купівлі - немає жодного. А це вже куйово.
flyman написав:Пан ще недавно давав поради: Купити в центрі Києва квартиру. Купити в Манчестері квартиру.... Думаю, що Долярчик за долярчики дасть пораду як зберегти долярчики, бо в нього тчуйка.
Так і не так одночасно. В Манчестері - YES! Пан собі знайшов вар"янт, сваї зараз там б"ють. Тому, якщо хто ще хоче, контакти я можу дати.
В Києві для себе в центрі замість 3-4 невідомо де, з невідомо якими документами - ТАК! Але в пана в Києві є хата на високому поверсі, з нормальними документами. Більше пану не треба.
Послухали би і долярчика, але він тут тільки розважається. Так що нехай мовчить
change_pm написав:Питання дуже важливе, бо я рекомендую виходити з нерухомості, але ж питання куди вкладатить? Залишити зелені бумажки? Чи не згорять вони в кризі? Якщо згорять, то краще не рухатись, хоч якийсь актив залищиться.
Але ж хотілось би не тільки зберегти/не втратити, а й заробити! Які у нас, простих людей, є варіанти?
В Теслу на всю каклету! Как раз новых акций обещали завезти. Похоже, там "инвесторы" никогда не переведутся.
hxbbgaf написав: Котлованы котлованами, сейчас в них вляпаться может только игрок - по рисковости и вероятности не потерять все это приближается к казино,
И чем котлован приближается казино? Какая аргументация? Если застройщик не пирамида, то в чём риск? Даже если приток инвесторов уменьшится, то у нормального застройщика в худшем случае будет сдвижка по сдаче объектов на 1-2года. Умеренно замедлились продажи, умеренно замедлилась стройка, но это не конец света.
Если будет кризис и/или девал, то действительно может быть падение стоимости недвиги в $. Паралельно подешевеют акции, ОВГЗ в гривне и гривнедепозиты. Но сейчас продолжают дальше печатать $ и euro, что и приводит к дорожаю (и обесцениванию пачки франклинов)
Значительная доля нынешней апатии и растерянности на рынке из-за спекулятивной переоценённой гривны. Достаточно её ослабить до 26-28грн/доллар, как жизнь снова заиграет новыми красками и рост экономики возобновится.