Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 29912992299329942995 ... 11696>
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 09:52

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Добрый день!
Попался интересный вариант квартиры, хочу попросить совет у знающих:
1. ЖК Паркленд (дом достроен)
2. Первый (но высокий) этаж
3. Предлагают продажу по заниженной стоимости (для уплаты меньших налогов со стороны продавца)

Трешек в этом ЖК очень мало продается.
При продаже по заниженной стоимости есть риски, но на сколько знаю можно в договоре сделать приписку в случае признания недействительным договора навесить штраф на продавца в размере разницы в стоимости по договору.

Влазить? Или прислушаться к настроению масс и ждать кризиса?
Любопытный
Аватар користувача
 
Повідомлень: 435
З нами з: 31.03.14
Подякував: 88 раз.
Подякували: 97 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 10:12

  Gastarbaiter написав:
  change_pm написав:Питання дуже важливе, бо я рекомендую виходити з нерухомості, але ж питання куди вкладатить? Залишити зелені бумажки? Чи не згорять вони в кризі? Якщо згорять, то краще не рухатись, хоч якийсь актив залищиться.

Але ж хотілось би не тільки зберегти/не втратити, а й заробити! Які у нас, простих людей, є варіанти?

В Теслу на всю каклету! Как раз новых акций обещали завезти. Похоже, там "инвесторы" никогда не переведутся.


А якщо серьозно? От ви що плануєте робити?

Ваша каклета в уе в банку під неделичкий %. З.п. в злотому, який постійно девальвую. Евро провалиться ще нижче, злотий ще втратить. Всередині Польщі то не суттєво, але коли кудись сунетесь на 10% доведеться витратити більше (навіть на відпочинок в Істанії, Італії).

Брати нерухомість в Польші? Перевести все в бакс? Як не втратити накопичене?
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5568
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1071 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 10:30

Любопытный
Насколько помню 10 и более лет назад большая часть сделок проходила по заниженной стоимости. Старый фонд вообще проводили по ценам в несколько раз ниже реальной. Так что так работал рынок. Сейчас немного пофиксили. Скорей всего никакой доп. суммы вы в нотариальный договор не занесете, а продавец напишет расписку. Как вариант можете настоять на полной стоимости, компенсировав часть налогов.
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1647
З нами з: 10.09.11
Подякував: 531 раз.
Подякували: 537 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 10:34

  change_pm написав:Брати нерухомість в Польші? Перевести все в бакс? Як не втратити накопичене?

Знакомые репатрианты в Германии сейчас жалеют, что много лет назад не влезли в ипотеку, т.к. до сих пор живут на арендных квартирах.
Какая бы ни была у них ставка по аренде и ипотеке, но в Германии они бы выплачивали деньги банку за свою квартиру и сейчас ипотека уже была бы частично погашена.
Sinica
 
Повідомлень: 201
З нами з: 08.07.14
Подякував: 26 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 10:48

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  change_pm написав:Питання дуже важливе, бо я рекомендую виходити з нерухомості, але ж питання куди вкладатить? Залишити зелені бумажки? Чи не згорять вони в кризі? Якщо згорять, то краще не рухатись, хоч якийсь актив залищиться.

Хрущёв, Брежнев, Андропов, Чрененко, Горбачёв, Кравчук, Кучма и т.д.-все меняется
Рубль, купон, гривна-всё меняется и обесценивается
А хрущи у метро всё и всех пережили. Генерят аренду, а потом еще и компенсацию за снос сгенерят
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12951
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1573 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 10:54

  Serg-ik написав:
  change_pm написав:Питання дуже важливе, бо я рекомендую виходити з нерухомості, але ж питання куди вкладатить? Залишити зелені бумажки? Чи не згорять вони в кризі? Якщо згорять, то краще не рухатись, хоч якийсь актив залищиться.

Хрущёв, Брежнев, Андропов, Чрененко, Горбачёв, Кравчук, Кучма и т.д.-все меняется
Рубль, купон, гривна-всё меняется и обесценивается
А хрущи у метро всё и всех пережили. Генерят аренду, а потом еще и компенсацию за снос сгенерят


Саме так. Але...

От ви, наприклад, до сих пір на зеленому "матрасі"? Чому не в хрущіку? Чи вже в хрущіку, але тишком-нишком???
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5568
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1071 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 11:03

  Sinica написав:
  change_pm написав:Брати нерухомість в Польші? Перевести все в бакс? Як не втратити накопичене?

Знакомые репатрианты в Германии сейчас жалеют, что много лет назад не влезли в ипотеку, т.к. до сих пор живут на арендных квартирах.
Какая бы ни была у них ставка по аренде и ипотеке, но в Германии они бы выплачивали деньги банку за свою квартиру и сейчас ипотека уже была бы частично погашена.


Я у себе в гілці цу тему піднімав. Навіть, ті хто 5 років назад зайшли в нерухомість в Німеччині, Голандії і так далі, мают зростання вартості актива в 2 рази мінімум.

Хто не зайшов, той спізнився, бо мало хто може собі дозволити щось купити навіть з іпотекою, т.к. доходи в більшості малі.

Ось таке замкнуте коло:
Криза - халявні грощі для деяких - ріст нерухомості - Криза - халявні грощі для деяких - ріст нерухомості = Богатіє (інвестокиїв).

Криза - немає роботи - немає грошей на нерухомість - Криза - немає роботи (тільки-тільки відновили докризовий статус кво) - немає грошей на нерухомість = бедніє (Серж-ик).
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5568
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1071 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 11:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  change_pm написав:ви, наприклад, до сих пір на зеленому "матрасі"? Чому не в хрущіку? Чи вже в хрущіку, але тишком-нишком???

мне из арендной высотки с лифтом в собственный хрущ "для себя" глупо переезжать. Речь же шла о вложении капитала, а не о покупке для места постоянного проживания.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12951
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1573 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 12:22

  Serg-ik написав:
  change_pm написав:ви, наприклад, до сих пір на зеленому "матрасі"? Чому не в хрущіку? Чи вже в хрущіку, але тишком-нишком???

мне из арендной высотки с лифтом в собственный хрущ "для себя" глупо переезжать. Речь же шла о вложении капитала, а не о покупке для места постоянного проживания.


Доречі, як я пам'ятаю років 5 тому 2015, ви ще тут в темі обирали нерухомість собі. І вже по словам мали 50 000$, пройшло 5 років і ви що досихпір маєте лише 50000$ ?
xio13
 
Заблокований
Повідомлень: 743
З нами з: 13.04.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 188 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 17 лют, 2020 12:39

Ми всі молодці і розумниці :)

Хочу подякувати тим, хто вирішив мене підтримати і спілкуватись тут українською. Навіть, якщо ми робимо помилки, це неважливо.

Важливо те, що ми щось змінюємо і прагнемо до єдності.

Вважаю, якщо ми досягнемо на цій гілці 90% повідомлень українською за 3-6 місяців і 100% до кінця року, то це буде вже велике досягнення! Вірю, що ми зможемо разом!
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5568
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1071 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 29912992299329942995 ... 11696>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: vitaliiangel і 7 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24653 16501584
Переглянути останнє повідомлення
Суб 16 бер, 2024 10:40
vitaliiangel
1347 5429623
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 35498
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама