|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 28 вер, 2022 20:56
Frant написав:Знову з'явилась реклама київських новобудів за 24 000, з поставкою через рік.
думаю ссылок не сложно набросать?
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13608
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Сер 28 вер, 2022 21:17
Frant написав:В доларах - близько немає відновлення орендних цін КРЖН 2021. Навіть в грн - ще не повернулись. Не забувайте, що долар = 43 грн або трохи меньше.
Може й немає, я ділюсь інформацією від ріелтора, якого я знаю більше 10ти років.
Востаннє редагувалось reus в Сер 28 вер, 2022 21:26, всього редагувалось 1 раз.
-
reus
-
-
- Повідомлень: 4564
- З нами з: 21.03.12
- Подякував: 430 раз.
- Подякували: 1496 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 28 вер, 2022 21:25
барабашов написав: reus написав:Общался сегодня с риелтором. Если коротко, то сейчас он наблюдает ажиотажный спрос на аренду квартир в Киеве, цены взлетели, даже стало выше в долларах, чем до 24.02.2022 г. Квартиры покупают, но сделок мало. Цены на продажу проседают, но обвала нет пока -10%-15% от довоенных. Тенденция к медленному снижению цен на продажу.
По каким объектам этот риэлтор работает, сегмент, район, кто покупатели, неужели нарид на лайносах и битых джеттах/пассатах готов доставать кирпичи и покупать вторичку всего лишь с таким мизерным дисконтом?
Работает с разным сегментом. Говорит, что сейчас пошли спонтанные покупки. Звонок, просмотр и если нравится, то берут сразу. Хвастался, что вчера сделка была 170 куе. 1к покупатель с востока Украины, больше подробностей не знаю.
-
reus
-
-
- Повідомлень: 4564
- З нами з: 21.03.12
- Подякував: 430 раз.
- Подякували: 1496 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 28 вер, 2022 22:05
reus написав: барабашов написав: reus написав:Общался сегодня с риелтором. Если коротко, то сейчас он наблюдает ажиотажный спрос на аренду квартир в Киеве, цены взлетели, даже стало выше в долларах, чем до 24.02.2022 г. Квартиры покупают, но сделок мало. Цены на продажу проседают, но обвала нет пока -10%-15% от довоенных. Тенденция к медленному снижению цен на продажу.
По каким объектам этот риэлтор работает, сегмент, район, кто покупатели, неужели нарид на лайносах и битых джеттах/пассатах готов доставать кирпичи и покупать вторичку всего лишь с таким мизерным дисконтом?
Работает с разным сегментом. Говорит, что сейчас пошли спонтанные покупки. Звонок, просмотр и если нравится, то берут сразу. Хвастался, что вчера сделка была 170 куе. 1к покупатель с востока Украины, больше подробностей не знаю.
Ыыыыыы.... Буду наверное просить увольнительную в своем шницель-батальоне и возвращаться.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42888
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5284 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 28 вер, 2022 22:17
UA написав: reus написав:Общался сегодня с риелтором. Если коротко, то сейчас он наблюдает ажиотажный спрос на аренду квартир в Киеве, цены взлетели, даже стало выше в долларах, чем до 24.02.2022 г. Квартиры покупают, но сделок мало. Цены на продажу проседают, но обвала нет пока -10%-15% от довоенных. Тенденция к медленному снижению цен на продажу.
В целом ситуация описана верно. Но в выделенном месте некоторое преувеличение.ПС Киевские арендаторы вернулись с ЗУ а на их месте харьковские живут.
Влад442 недавно озвучивал 80% от довоенной аренды (в гривне вероятно). И мое скромное ощущение тоже где-то там. По крайней мере, мои попытки найти средину между фантазиями Франта и аирмакса.
-
Ромасик
-
-
- Повідомлень: 6063
- З нами з: 30.03.15
- Подякував: 1387 раз.
- Подякували: 816 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 28 вер, 2022 22:40
Ромасик написав:Влад442 недавно озвучивал 80% от довоенной аренды (в гривне вероятно). И мое скромное ощущение тоже где-то там. По крайней мере, мои попытки найти средину между фантазиями Франта и аирмакса.
Это не цены пересдач, а уровень, до которого я поднял уже живущим людям, потому что в некоторой растерянности и не понимаю, какие цены на рынке.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Сер 28 вер, 2022 22:59
UA написав:ПС Киевские арендаторы вернулись с ЗУ а на их месте харьковские живут.
Они не только живут на их месте, но и работают на их месте! Или бизнес ждал пока те вернутся? Или харьковские сидели без работы? Я не говорю об ойти (думаю, их единицы). Поэтому "киевским" арендаторам с ЗУ как бы уже и некуда возвращаться. Их заменили другие регионы. Тут бы интересно проанализировать рынок труда (региональное происхождение)
-
Ромасик
-
-
- Повідомлень: 6063
- З нами з: 30.03.15
- Подякував: 1387 раз.
- Подякували: 816 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 28 вер, 2022 23:19
Evgeny написав:КМБ поднимает цены
Так и думал, что из-за ипотек будут цены поднимать! Ещё ж дофига народа в это всё влезет
-
Andrey2512
-
-
- Повідомлень: 959
- З нами з: 04.04.22
- Подякував: 67 раз.
- Подякували: 77 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 28 вер, 2022 23:41
Andrey2512 написав: Evgeny написав:КМБ поднимает цены
Так и думал, что из-за ипотек будут цены поднимать! Ещё ж дофига народа в это всё влезет
Яких ще іпотек? Їх ще й близько немає, та насправді й не буде в тому об'ємі, щоб на щось вплинути
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34776
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7973 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Чет 29 вер, 2022 11:06
Faceless написав:Andrey2512 написав: Evgeny написав:КМБ поднимает цены
Так и думал, что из-за ипотек будут цены поднимать! Ещё ж дофига народа в это всё влезет
Яких ще іпотек? Їх ще й близько немає, та насправді й не буде в тому об'ємі, щоб на щось вплинути
Іронія в тому, що саме зараз планують запустити програму льготної іпотеки.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42888
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5284 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Bolt і 1 гість
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24758 |
16540641 |
|
|
1347 |
5432319 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
42694 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|