Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Мне иногда кажется, что праффесару просто внимания не хватает от тотального игнора, потому он готов писать любую дичь, лишь бы с кем то пообщаться.
Цивільний кодекс України Стаття 770. Правонаступництво у разі зміни власника речі, переданої у найм 1. У разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.
2. Сторони можуть встановити у договорі найму, що у разі відчуження наймодавцем речі договір найму припиняється.
Новий власник може легко і швидко знайти причину для закінчення договору оренди. На другий день після купівлі.
Тому права орендаря - при зміні власника - вельми і вельми фіктивні. У країні, де "віджимають" величезні працюючі підприємства, де немає пріоритету закону, де рейдерство є нормою - зміна власності відбувається легко і швидко. І жоден юрист не допоможе. До речі, всі ці укро-юристи спеціально писали укро-закони так, щоб сам чорт ногу зламав. Щоб можна було за відповідну суму приймати те чи інше рішення. Якість роботи і кваліфікацію укро-судів - в світі добре знають.
Востаннє редагувалось Frant в Вів 28 січ, 2020 11:48, всього редагувалось 4 разів.
airmax78 написав:14 квадратов за 1 час... Задумался. Может и не пойду в сантехники.
На три вещи можно смотреть бесконечно...
Этого рукопопа уже обсуждали выше, что он кладет кривую плитку для детских садиков. Себе в квартиру его с такой техникой укладки вряд ли кто пустит. Даже под аренду, потому что ремонт приобретает отрицательную стоимость.
Вот нагуглил прайс. Плитка 250, затирка 50, груновка 20 = 320. Самый интересный пункт в этом прайсе из которого формируются все расценки "При заказе менее 10 метров и мелком ремонте день 1200", то есть около 4 метров в день на подготовленное основание. При этом днем наверняка считается не 8 часов, или 8 часов с перекурами и втыканимем в телефон.
Забыл вставить ссылку
Востаннє редагувалось Vlad442 в Вів 28 січ, 2020 11:46, всього редагувалось 1 раз.
В Німеччині і Америці - закони більш однозначно прописані. навіть в Китаї. Зокрема, на право власності. І закони виконуються. Для всіх!
Інакше був би неможливий розвиток індустрії, машинобудування. Виробляти складну високотехнологічну продукцію - то складніше, ніж варнякати язиком про цивільний кодекс і грітись від тепла сусідів.
Frant написав:Новий власник може легко і швидко знайти причину для закінчення договору оренди. На другий день після купівлі.
В жилой недвижимости может твориться что угодно - людям проще найти другую квартиру, чем ходить по судам. В коммерческой, где по судам будут ходить специально обученные люди, "легко і швидко" может вылезти боком в виде объекта под арестом и выплаты штрафов и убытков. Если люди (с деньгами) сделали ремонт, купили завезли оборудование, а их попытались пинком под зад, то последствия могут быть от судов, до сломали замок, въехали с титушками и договорм аренды в руках обратно, отправив собственника в сад (суд).
Frant написав:В Німеччині і Америці - закони більш однозначно прописані. навіть в Китаї. Зокрема, на право власності. І закони виконуються. Для всіх!
Право пользоваться на правах аренды так же нерушимо, как право собственности. Эти права стоят рядом и в цивилизованных странах без оснований расторгнуть договор аренды и расторгнуть договор купли-продажи это вещи одного порядка.
Frant написав:Закони тут не грають жодної ролі. У кого більше грошей, хто може привезти "тітушок" і башлянути укро-суддям - той і виграє.
Для тех, кто рассматривает Поздняки как место проживания
Павло Приходченко – житель Позняків, що на лівому березі столиці. За освітою – хімік. Щільність забудови, брак зелених зон, пилові бурі із золовідвалу Дарницької ТЕЦ та специфічний запах через роботу сміттєспалювального заводу "Енергія" – невеселі візитки цієї частини Києва. "Думаю, київська влада свідомо не хоче проводити комплексний аналіз забруднень повітря і води у столиці. Немає показника - немає проблеми"
Frant написав:В Німеччині і Америці - закони більш однозначно прописані. навіть в Китаї. Зокрема, на право власності. І закони виконуються. Для всіх!
Право пользоваться на правах аренды так же нерушимо, как право собственности. Эти права стоят рядом и в цивилизованных странах без оснований расторгнуть договор аренды и расторгнуть договор купли-продажи это вещи одного порядка.
Frant написав:Закони тут не грають жодної ролі. У кого більше грошей, хто може привезти "тітушок" і башлянути укро-суддям - той і виграє.
"В чем сила, брат?" (с)
франт может проводить лекции на тему "как обосра**ться и не подать виду" сначала умничал, что договор аренды прекращает силу, когда тыкнули мордой, начал приплетать японию, германию, рейдерство, зарплаты судей. ох и убогое, даже пинать противно. владу минус в карму, что подсвечивает
Кучинелли написав:В прошлом году тут был жаркий спор - нужна ли лоджия(балкон).Напомните пожалуйста выводы по этому вопросу.Понятно, что для каждого они свои.Из всевозможных функций данной зоны самая востребованная для сушки.Далее нужные и ненужные вещи хранить не собираемся, великов, лыж и санок нет.Кофе пить вполне на кухне можно.Ну а сушка в сушильной машине.Причём в отдельной.Кто не в курсе подскажу. что совмещённая стиральная с сушкой не рекомендуется.Прошу. если можно дать только краткий ответ, без заныривания в бесконечные подробности.Вопрос связан с многими новостроями, имеющими франц балкончик. не выполняющий практически никаких функций или вовсе без данной зоны.спасибо.
Балкон можно использовать так: - сушилка для белья - шкафчики/тумбочки/шкафы - маленький кабинет - спальное место - место для игры для детей - место для того, чтобы побыть в одиночестве или с кем-то попить чай/кофе/вино.
По поводу "нужные и ненужные вещи хранить не собираемся" - не верю, что у вас есть вещи, нужные каждый день. В шкафчик на балконе можно сложить инструменты/дрель/гантели/зимнюю обувь/летние вещи для отпуска + чемоданы, консервацию (если кто-то ещё её делает), детские игрушки (не старые, а с которыми дитё пока не играет), можно хранить вещи для своего хобби (машинки/вертолёты на радиоуправлении занимают минимум полку).
Frant написав:Закони тут не грають жодної ролі. У кого більше грошей, хто може привезти "тітушок" і башлянути укро-суддям - той і виграє "суд".
Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Внутрішнє переконання - це сформоване під час розгляду справи уявлення судді про те, як слід вирішити спір.
все по Закону! П.с. Стирка раз в неделю цветное,раз черное.3 рыла На лоджии барахло и курилка с нардами
trololo написав:
