Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
zzzzzz написав:[ ОМГ , 32 этажа Пробки будут от лифта.
Кстати как-то утром проезжал мимо Комфорт тауна в начале 10-го , улица Вифлиемская отлично стояла в пробке. То есть пробки в Комфорт тауне начинаются прямо во дворе , и там еще и еще продолжают строить дома .... про садик за 10к и школу за 20к я молчу
Я на неделе из борисполя до оболони ехал 2 часа, из них 1,5 от м бориспольская до переезда через мост патона, при этом на дарницкий я попасть просто не смог. Левый берег это жесть и ад с которым ничего не сравнится если ваша работа на правом. Форсирование днепра по утру это мучительное удовольствие. Так что Коновальца это детская забава.
Сразу 2 моста на ремонте. Метро и Южный.
Сегодня шел пешком в Гидропарк пообщался со строителями. Точные сроки не известны. Может к сентябрю закончат жалуются на нехватку людей. Строители сами из Кировограда, работают по 2 недели. Платят 700 грн в день. Зимой работы очень медлено шли.
Цены на недвигу с начала года повысились на первичку на 5% , на вторичку на 10% , это по Украине.
Налетай на шлак, буить дорожать
Если цены в гривнах, то инфляция все сожрала.
Роздаемость по стране за 2 месячца - 4.6 на 10 смертей. Вангую что этот депресняк перебросится и на недвигу. Меньше детей - меньше потребности в расширении жилплощади.
Цены на недвигу с начала года повысились на первичку на 5% , на вторичку на 10% , это по Украине.
Налетай на шлак, буить дорожать
Если цены в гривнах, то инфляция все сожрала.
Роздаемость по стране за 2 месячца - 4.6 на 10 смертей. Вангую что этот депресняк перебросится и на недвигу уже скоро. Меньше детей - меньше потребности в расширении жилплощади.
Любопытный написав:Добрый день, уважаемый участники форума. Уточните, пожалуйста, какую, ориентировочно, можно выбивать скидку по объекту:
так же интересует мнение по поводу дома. Я давно его мониторю и достойных аналогов по цене и параметрам не знаю. Долгострой, но уже почти все готово, укрепляют набережную, пока нет коммуникаций.
В начале осени я звонил в ЖИБ , тут на ветке писал , вроде по 19,5 кгрн/м продавали , но не ЖИБ а их подрядчики. Вы узнавали, кто продает эту квартиру ?
именно такую? первая линия днепра, перед носом ничего нет-прямой вид на днепр ??? по 19.5 кгрн за м2? есть ссылка?
Цены на недвигу с начала года повысились на первичку на 5% , на вторичку на 10% , это по Украине.
Налетай на шлак, буить дорожать
Если цены в гривнах, то инфляция все сожрала.
Роздаемость по стране за 2 месячца - 4.6 на 10 смертей. Вангую что этот депресняк перебросится и на недвигу уже скоро. Меньше детей - меньше потребности в расширении жилплощади.
В таких данных эти цифры уже очищены от инфляции.
В моем понимании рост - это 20-30% в год, а если ниже чем на депо в гривне, да еще и значительно ниже, чем рост цен на украинские овощи, то это не рост, а курсовая стабильность.
Zebra написав:В моем понимании рост - это 20-30% в год, а если ниже чем на депо в гривне, да еще и значительно ниже, чем рост цен на украинские овощи, то это не рост, а курсовая стабильность.
Когда люди всерьез говорят о доходности гривнедепо, значит скоро будут стричь оленей.
Время гривнедепо и игр на сезонных курсовых качелях заканчивается. Дисбалансы накапливаются, доллары заходят под овгз сжимая пружину. Скоро 5 лет относительной курсовой стабильности. Лучше я проживу без заработка с гривнедепо.
Недвижимость, кроме какого-то небольшого подорожания, если оно есть, еще генерирует доход с аренды на уровне 8-9 годовых. На этом фоне 5% подорожания вполне достаточно, чтобы обогнать гривнедепо с учетом налогов. При несоизмеримо большей надежности недвиги. Напомню, что при падении гривны в 3 раза, недвига просела на 30-40%.
Додано: Вів 23 кві, 2019 22:25
