Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Знову з'явилась реклама київських новобудів за 24 000, з поставкою через рік.

думаю ссылок не сложно набросать?

В доларах - близько немає відновлення орендних цін КРЖН 2021.

Навіть в грн - ще не повернулись.
Не забувайте, що долар = 43 грн або трохи меньше.

Може й немає, я ділюсь інформацією від ріелтора, якого я знаю більше 10ти років.

Общался сегодня с риелтором. Если коротко, то сейчас он наблюдает ажиотажный спрос на аренду квартир в Киеве, цены взлетели, даже стало выше в долларах, чем до 24.02.2022 г. Квартиры покупают, но сделок мало. Цены на продажу проседают, но обвала нет пока -10%-15% от довоенных. Тенденция к медленному снижению цен на продажу.

По каким объектам этот риэлтор работает, сегмент, район, кто покупатели, неужели нарид на лайносах и битых джеттах/пассатах готов доставать кирпичи и покупать вторичку всего лишь с таким мизерным дисконтом?

Работает с разным сегментом. Говорит, что сейчас пошли спонтанные покупки. Звонок, просмотр и если нравится, то берут сразу. Хвастался, что вчера сделка была 170 куе. 1к покупатель с востока Украины, больше подробностей не знаю.

Общался сегодня с риелтором. Если коротко, то сейчас он наблюдает ажиотажный спрос на аренду квартир в Киеве, цены взлетели, даже стало выше в долларах, чем до 24.02.2022 г. Квартиры покупают, но сделок мало. Цены на продажу проседают, но обвала нет пока -10%-15% от довоенных. Тенденция к медленному снижению цен на продажу.

По каким объектам этот риэлтор работает, сегмент, район, кто покупатели, неужели нарид на лайносах и битых джеттах/пассатах готов доставать кирпичи и покупать вторичку всего лишь с таким мизерным дисконтом?

Работает с разным сегментом. Говорит, что сейчас пошли спонтанные покупки. Звонок, просмотр и если нравится, то берут сразу. Хвастался, что вчера сделка была 170 куе. 1к покупатель с востока Украины, больше подробностей не знаю.

Ыыыыыы.... Буду наверное просить увольнительную в своем шницель-батальоне и возвращаться.

Общался сегодня с риелтором. Если коротко, то сейчас он наблюдает ажиотажный спрос на аренду квартир в Киеве, цены взлетели, даже стало выше в долларах, чем до 24.02.2022 г. Квартиры покупают, но сделок мало. Цены на продажу проседают, но обвала нет пока -10%-15% от довоенных. Тенденция к медленному снижению цен на продажу.

В целом ситуация описана верно.
Но в выделенном месте некоторое преувеличение.
ПС Киевские арендаторы вернулись с ЗУ а на их месте харьковские живут.

Влад442 недавно озвучивал 80% от довоенной аренды (в гривне вероятно). И мое скромное ощущение тоже где-то там.
По крайней мере, мои попытки найти средину между фантазиями Франта и аирмакса.

Влад442 недавно озвучивал 80% от довоенной аренды (в гривне вероятно). И мое скромное ощущение тоже где-то там.
По крайней мере, мои попытки найти средину между фантазиями Франта и аирмакса.

Это не цены пересдач, а уровень, до которого я поднял уже живущим людям, потому что в некоторой растерянности и не понимаю, какие цены на рынке.

ПС Киевские арендаторы вернулись с ЗУ а на их месте харьковские живут.

Они не только живут на их месте, но и работают на их месте! Или бизнес ждал пока те вернутся? Или харьковские сидели без работы? Я не говорю об ойти (думаю, их единицы).
Поэтому "киевским" арендаторам с ЗУ как бы уже и некуда возвращаться. Их заменили другие регионы.
Тут бы интересно проанализировать рынок труда (региональное происхождение)

КМБ поднимает цены

Так и думал, что из-за ипотек будут цены поднимать! Ещё ж дофига народа в это всё влезет

КМБ поднимает цены

Так и думал, что из-за ипотек будут цены поднимать! Ещё ж дофига народа в это всё влезет

Яких ще іпотек? Їх ще й близько немає, та насправді й не буде в тому об'ємі, щоб на щось вплинути

КМБ поднимает цены

Так и думал, что из-за ипотек будут цены поднимать! Ещё ж дофига народа в это всё влезет

Яких ще іпотек? Їх ще й близько немає, та насправді й не буде в тому об'ємі, щоб на щось вплинути

Іронія в тому, що саме зараз планують запустити програму льготної іпотеки.