Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
UA написав:Что лучше? Жить в доме где все вокруг пенсионеры? Или в доме где всю сдается в аренду, а ты один проживающий собсвенник?
Жив 18 років в будинку, який з "100% куплені за гроші і без кредитів" (будинок розпродувався восени 2018 року і іпотеку не давали, бо в рашці вже бахнуло) плавно перетворився в "90% здається в оренду". Ремонти на вихідних перші 5-8 років - так, є. Але проблем саме з будинком не було ніяких. А орендарі та збіднілі/здичавілі власники через 15 років почали заливати, обмазувати чужі двері власними екскрементами (це не жарт і не перебільшення) тощо. Живу 3 роки в будинку 1960 року де "50% пенси з тих, що буд.кооператив в 60му році створювали, 50% - орендарі". Електромережа перевантажена. Ніяких рішень прийняти неможливо - реальні власники участі в житті будинку не беруть, витрачатись не бажають ні на що. Щось дорожче за урну для сміття вирішити - ціла епопея, скандали, інтриги, фракції, розписування дверей квартир надписами "шльондра" в тих орендарів, де живуть дівчата, які, можливо, заробляють шмонькою. При цьому багато речей будинку конче необхідні, бо 60 років - це 60 років.
Все це Київ. Позняки-Печерськ.
Отже, за власним досвідом, можу порадити: купувати в будинку, якому "біля 5 років + все заселене" і жити в ньому не більше 10 років, потім знов шукати такий же будинок. І ремонти майже всі зроблені, і будинок не потребуватиме ці 10-15 років складних рішень співвласників. А головне - купувати в пішому доступі до роботи основного годувальника сім'ї.
pesikot написав:Но ты же говоришь, что никакого роста нет
Покажешь, или сольешься, как обычно? Я говорю, что наиболее реальную динамику отражают индексы. Средняя цена на Домику за 1-е полугодие прибавила 4,7%. Похоже на то, что считает Knight Frank? А теперь почитай, какую дурь пишут местные растишки (рост на 43-67-100%), ссылающиеся на т.н. личный опыт
Зрадио, ну какие +4.7% на фоне более 8% роста средней з.п. в 20м и уже более 20% роста средней зп в 21м году? Зрадио, это ж твоя любимая официальная статистика.
На инфляцию посмотри. В августе впервые за много лет уменьшилась депозитная масса физлиц
Сумма вкладов физлиц в банках сократилась за месяц на 1,8 миллиарда, – Фонд гарантирования
Отже, за власним досвідом, можу порадити: купувати в будинку, якому "біля 5 років + все заселене" і жити в ньому не більше 10 років, потім знов шукати такий же будинок. І ремонти майже всі зроблені, і будинок не потребуватиме ці 10-15 років складних рішень співвласників. А головне - купувати в пішому доступі до роботи основного годувальника сім'ї.
последнее утверждение верно ровно до смены работы. По поводу смены жилья раз в 10 лет... Идея хорошая, но... не знаю. Мне кажется, что так можно прикалываться пока молодой, нет детей, школ и прочих якорей. Но в молодости, как назло, деньги редко бывают достаточные на смену обстановки. Сам по себе переезд без семьи огромный стресс, с семьей - сродни катастрофе. К "мелочам" жизни привыкаешь быстро, и вроде уже не сильно бесит лифт, что работает через день и уборщица, что второй месяц забывает пол в коридоре помыть..
UA написав:Что лучше?
