Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Попри долю іронії, дякую за коментар.

то, что вы думете, что покупатели готовы заплатить полную стоимость за ваш ремонт "муха не сидела"

Вы можете думать, что можете продать по такой цене, а на самом деле нет. Поэтому нет данных для размышления.

Я думаю, що керуюсь реальними цінами, які вивчаю не по оголошеннях, а по продажах в моєму під"їзді у т.ч. Протягом останніх півроку. Ціна на 950 реальна.

Иногда смешно смотреть на объявления когда ремонт продают по цене квартиры.

Я розглядаю продаж не ремонту, а квартири з ремонтом, готової для життя вже і сьогодні. І ремонт не від забудовника. І амортизація близька до нуля.
Таке от.

В пригороде можно жить, если не нужно ездить в Киев в часы пик. Маршрутка+метро в центр - 45 минут.

У меня было так: 2 минуты до маршрутки, 5 минут на ожидание, 20 минут до м. Ипподром, 5 минут на вход в метро, 15 минут доехать до м. Олимпийская, 3 минуты на выход. Ошибся, 50 минут выходит.

Так получится из Вишневого если автобус будет не ехать, а почти лететь. Причем по пустой дороге

Я на работу обычно к 11 ездил. Так и выходило: свободная маршрутка, свободная дорога, свободное метро. Пару-тройку раз пробовал приехать к 9-10 и решил, что ну его нафиг! Почти час можно только до окружной ехать.

я ездил в центр лизать мороженное.

Из центра 400-700метров за 150грн к метро Майдан, от туда на левак и там еще Вольваген-Пассат новый домой за 110грн - 7-9км. Иначе 2 часа на машине

от центра за Тесла-модел S по электро 120грн.

из Соломенки на такси на электричку 3 остановки на левак и из левака опять на такси.

Из борщаги когда Южник открыт 300грн на Пежо премиум

Смотри, чтобы у тебя язвы на языке не вылезли от твоего "мороженого".

[1]

Я там жить собирался. Микитася - повесить на стреле крана.

1) ЖК Чаривне Мисто от УкрБуд, в лесу, 2 метра от депо метрополитена.
2) нет возможности подключить канализацию и воду. Надо трубы вести 3-5км. И еще переделывать в старом районе (микрорайон Старая/Новая дарница) развязку канализацию и воду чтобы подключить. Если свою котельню, то еще газ вести 5 км.

Какие "олени" там купили?

Коли Ніконов, Мхітарян та Ко доберуться до забудови Телички, тоді стане під питання, яку частину міста вважати центром, а яку просто історичною частиною?

Київську Теличку хочуть перетворити на Дубай. Чи доцільна ця ідея? https://hmarochos.kiev.ua/2020/07/07/ky ... sya-ideya/

Коли Ніконов, Мхітарян та Ко доберуться до забудови Телички, тоді стане під питання, яку частину міста вважати центром, а яку просто історичною частиною?

Київську Теличку хочуть перетворити на Дубай. Чи доцільна ця ідея? https://hmarochos.kiev.ua/2020/07/07/ky ... sya-ideya/

Украина финансово не потянет такой дорогой проект. Да еще из-за ковид-19 меняется парадигма работы в офисах. Короче, построят там очередную Эврику.

..
Смотрю потихоньку оформляется еще один Киев: Киев Гастарбайтера-Хомякоида, в котором общественный транспорт из ипеней ходит по часам и объезжает пробки.

что характерно, работа у вышеуказанных сабжей находится исключительно около остановок электрички ))

..
Смотрю потихоньку оформляется еще один Киев: Киев Гастарбайтера-Хомякоида, в котором общественный транспорт из ипеней ходит по часам и объезжает пробки.

что характерно, работа у вышеуказанных сабжей находится исключительно около остановок электрички ))

ну так по логике копийчужек они ж и есть основная движущая сила кржн
а мы - "рылы, кровопийцы-лендлорды, шаромыги-застройщики и барыги-коррупционеры"(с) - стоим на их пути к столь вожделенной в душе и презираемой на словах киевской недвиге

Не то, чтобы я сам прибеднялся, но рассказы о массовых (если у одного Конга целых 2 близких приятеля ищут) поисках недвиги в сегменте 150-300 тыс долларов выглядят не более, чем влажные мечты рыла.

Напомню, что даже в предкризисные времена 80% спроса было сосредоточено в сегменте до 100 тыс долларов...

это еще классик жанра захар проповедовал - ничо не ново под луной

..
Смотрю потихоньку оформляется еще один Киев: Киев Гастарбайтера-Хомякоида, в котором общественный транспорт из ипеней ходит по часам и объезжает пробки.

что характерно, работа у вышеуказанных сабжей находится исключительно около остановок электрички ))

А вы при выборе работы на месторасположение офиса внимание не обращаете? Или работа как Родина - ее не выбирают?

уровень M&A активности в мире упал к самой низкой отметке за последние 10 лет. компании берегут кеш.

но на КРЖН это не сказывается, все, у кого есть серьезные свободные деньги (от 150 тысяч долларов) и которые обеспечены всеми капитальными активами (квартиры, дома, машины и пр.), хотят именно сейчас их вкинуть в рынок, потому что...

вопрос все таки в том, почему именно сейчас?