Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ви праві, нажаль Сержику дорога напевно додому, без котлети, в рідненьку оселю.

Скоро будет лето-
жуткая жара
высохнет котлета-
знать, домой пора

https://mind.ua/news/20208265-derzhprac ... divelnikiv

Похоже, хотят чтобы застройщики еще подняли цены хотя переход с конвертов на официальные зарплаты уже идет месяца три

[1]

Кол-во квартир в многоквартиных домах принятых в эксплуатацию в 2019 году.

По Киеву введено 1114 тыс кв метров жилья - минимальный показатель лет за 10. Пик был в 2017 году - 1800тыс кв.м, тогда и нужно было Сержу покупать.

Как я и предсказывал. В 2020 будет еще меньше. Дефицит. Нечего покупать, кроме очень дорогой вторички

Какие мысли по поводу (возможного) мирового кризиса, следующей за ним девальвации и снижения цен на недвигу?
Кто-то подумывает выходить из бетона?

По Киеву введено 1114 тыс кв метров жилья - минимальный показатель лет за 10. Пик был в 2017 году - 1800тыс кв.м, тогда и нужно было Сержу покупать.

Как я и предсказывал. В 2020 будет еще меньше. Дефицит. Нечего покупать, кроме очень дорогой вторички

ноябрь декабрь ГАСК не принимал недострои, 1 квартал будет рывок

По Киеву введено 1114 тыс кв метров жилья - минимальный показатель лет за 10. Пик был в 2017 году - 1800тыс кв.м, тогда и нужно было Сержу покупать.

Как я и предсказывал. В 2020 будет еще меньше. Дефицит. Нечего покупать, кроме очень дорогой вторички

ноябрь декабрь ГАСК не принимал недострои, 1 квартал будет рывок

значит упадет во 2 или 3 кварталах.
Ты же видишь тенденцию:

При Викторе Федоровиче вводили по 1400-1500 тыс кв.м. в год.

2017 - 1733тыс м
2018 - 1256тыс м
2019 - 1114тыс м

Тенденция явно к падению, новых котлованов все меньше, просто постепенно достраивают всякие Медовые, Оранжи и т.д.

Все. Человек с пачкой денег стал перед сложным выбором: покупать свехдорогие недострои с большой вероятностью ввязаться в долгосрой, или покупать еще более дорогую вторичку.

Депозиты под 2%минус налоги уже никем не рассматриваются всерьез.

[1]

арендаторы в основном молодые, так что их не затронет - ну поболеют немного и все, дальше арбайтен - платить аренду.

Это хорошо очень - а то было бы очень неприятно из своей квартиры вытаскивать трупы окочурившихся арендаторов

хе-хе
В том то и прикол, что они-молодые.и здоровые. Труп лендлорда никто вытаскивать не будет...

Просто на период таких эпидемий увеличивайте сумму гарантийного депозита, чтобы она покрывала расходы на вывоз тела в морг и клининг. Ну и обязательно включите в договор пункт о том, что в случае смерти арендатора гарантийный депозит не возвращается его родственникам.
#лендлордывизионеры

Кстати, еще идея - при подписании договора аренды требовать у арендатора справки обо всех прививках, в т.ч. и сезонные прививки от гриппа - а то серьезная болезнь может привести к потере платежеспособности и тем самым доставить определенные неудобства для лендлорда.

#лендлордывизионеры