Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
xio13 написав:Так у меня уже есть квартира в Киеве. Я просто удивлен как чел мантрует на мопы, входные групы, запахи в холле ))) правда не учитывает что за мопом бомжара обоссаный спит за углом.
Сейчас многие готовы платить не только непосредственно за квадратные метры своей квартиры, но и за МОПы, за среду обитания, атмосферу, инфраструктуру в ЖК и т.д. Поэтому комплексные застройки выигрывают перед точечными. Тот же КАН именно на этих желаниях и играет и как видите, прекрасно себя чувствует. Вам, вероятно, все это не важно. А многие не будут смотреть квартиру в убогом доме с обшарпанными МОПами, жалкой придомовой территорией и т.д., пусть даже сама квартира будет офигенской.
Востаннє редагувалось Natt в Суб 30 тра, 2020 00:59, всього редагувалось 2 разів.
adeges написав:проблема экономики и большинства, преобладающего числа индивидов, в ограниченности ресурсов. поэтому каждый пытается подобрать оптимальное соотношение выгода-затраты, ограниченный бюджетом
мысль проста: 3800 за голые стены в далеко не лучшем месте города (далеко не лучшем центре) - это примха богатеев. не больше и не меньше. мопы или не мопы
инвестиционная привлекательность такого вложения тоже сомнительна. в этой цене сидит премия за новизну, которая будет со временем уходить. такой премии нет у домов попроще и динамика их цен будет лучше. внутренняя норма доходности аренды вероятно тоже ниже. и уж точно ниже ликвидность.
В лучшем месте (Грушевского 9А и Мазепы, 11Б) такое от 5куе за метр и площади от 200 квадратов. Не все "богатеи" могут себе позволить. Но я не покупал по 3800. Я покупал в 2 раза дешевле. И место, в котором купил, мне нравится больше, чем Деловая. Хотя и Деловая - там где она переходит в Большую Васильковскую, мне нравится.
airmax78 написав:Дом где? Мне нужен в центре. Па300 есть? PS Ребята, я понимаю, что вас раздражают красивые дома и мопы. У вас фаза отрицания. Это пройдет со временем. У многих здесь прошло.
Слушай, вот не надо таких шорткатов) Понимаю, что любой, кто пишет о коррекции цен, для тебя как камень в ботинке, потому что ты недавно потратился. Но это не значит, что все, кто за дешевей - и за компромисс качества.
Тетрисы тоже будут дешеветь. Как сильно - посмотрим. Меньше в %, чем круши - вероятно
airmax78 написав:Дом где? Мне нужен в центре. Па300 есть? PS Ребята, я понимаю, что вас раздражают красивые дома и мопы. У вас фаза отрицания. Это пройдет со временем. У многих здесь прошло.
Слушай, вот не надо таких шорткатов) Понимаю, что любой, кто пишет о коррекции цен, для тебя как камень в ботинке, потому что ты недавно потратился. Но это не значит, что все, кто за дешевей - и за компромисс качества.
Тетрисы тоже будут дешеветь. Как сильно - посмотрим. Меньше в %, чем круши - вероятно
Оно в нашей стране по-другому редко бывает. Единственный раз - с испугу в 2015м. И то, резко подняв качество отделки и инфраструктуры - начали делать по 10-12 квартир на этаже при том же количестве лифтов + увеличивать этажность и плотность застройки. Чего ждешь в этот раз?
Grand Touring написав:думаю, у нас в облцентре просадка цен на жилье будет минимум 50% от докризисных, в Киеве в обычном сегменте максимум 10-15%, что нельзя сказать падением - скорее болотом
Что за город? Какие примерно сейчас цены по нескольким выборкам?
vitaliian написав:причем тут квартиры... если с детства внушают что смысл жизни деньги, айфоны, элитные авто, положение в обществе что вы хотите на выхлопе? психологическая деградация "человек человеку волк". Отсюда массовый психоз что все мечтают об айфоне, квартире в Киеве и престижном внедорожнике. На здоровье, на детей оно понятно почему тратят последние сбережения, а на киевский бетон это уже клиника.
Это массовый постнищебродский синдром. Чтобы все видели что они могут себе позволить "жить по-лЮдски". Перерастут - перестанут меряться пи...яфонами.
Эээээ... Желание жить в красивом, необезображенном вильнолюдьми доме, с входной группой, в которую приято возвращаться, а не проскакивать ее как можно быстрее по пути к лифту, с лифтом, в котором приятно находиться, и не возникает желания поскорее выскочить или еще хуже - задержать дыхание, с МОПом, в который приятно выходить из квартиры - это постнищебродский синдром? Ну ОК.
Я не про это. Когда люди изо всех сил пыжатся показать свое финансовое благополучие ДРУГИМ - это оно. Когда тихо и для себя - это норм. У тебя нет знакомых, живущих с родителями в 40+ лет, при этом им хватило сбережений на 1,5 месяца карантина, но 3-4 раза в год гоняющих на моря, выкладывая все это в ФБ? У меня есть! И как это назвать?
investorkiev написав:Вот и перевернулись. Дефицит внешней торговли в апреле 2019 года = 824 млн. долл. ПРОфицит внешней торговли в апреле 2020 года = 748 млн. долл. (Экспорт -7.5% год-к-году, импорт -33%)
Но это по понятной причине и курс при этом 27. Когда карантин закончится и народ начнет покупать по мелочам импорт - куда курс пойдет с балансом?
А поки все йде до цієї невідворотної події, рекомендую почитати цікаве чтиво про те, що точно залишиться після нас. Обіцяю що кожен зможе інтерпретувати по своєму:-) зможе знайди і зраду, і перемогу. але головне об’єктивна інформація і фоточки:-)
xio13 написав:Так у меня уже есть квартира в Киеве. Я просто удивлен как чел мантрует на мопы, входные групы, запахи в холле ))) правда не учитывает что за мопом бомжара обоссаный спит за углом.
