|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 02 чер, 2020 20:29
Trast написав:По Польщі-вілповідь Віталіану-там сплата за ренту дуже залежить від того як вона співвідноситься з сумою щомісячних платежів по іпотеці, тобто якби рент був вищій за платіжку по іпотеці, то майже б ніхто не арендував нерухомість, а знімали б тільки ті кому банки не можуть дати кредиту, тому ціна рента в Польщі не йде пропорційно зростанню цін на нерухомість. Причина тому, та ж сама іпотека.
это одна из причин дисбаланса кржн, в Польше есть выбор платить ипотеку за свою квартиру или за аренду чужой, то у нас такого выбора нет. Если весь народ заставляют ходить по одной тропинке (ведущей на рынок аренды киевского бетона), то хозяин калитки получает хороший проффит, платят добровольно - криминала нет но и балансом это считать нельзя. Как не были балансом киевские однушки по 100куе в 2007м, светлые умы тогда тоже говорили если столько платят значит цена - рыночная, пока банки не попросили дополнительный залог для обеспечения кредита на обесценившуюся квартиру. Лучше верить здравому смыслу, чем считать за эталон баланса пизанскую башню.
Востаннє редагувалось vitaliiangel в Вів 02 чер, 2020 21:13, всього редагувалось 4 разів.
-
vitaliiangel
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23154
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2396 раз.
- Подякували: 3342 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 02 чер, 2020 20:32
Первый написав:Зп касира 11 кгрн в білі в Торонто центрі. Бачив на флаєрі. По чому там зараз оренда студії на трої по твоєму прогнозу? 2 кгрн?
У Вайнтаймі там поряд думаю побільше буде.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34798
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7975 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 02 чер, 2020 20:49
BIGor написав:Ну незнаю, как по мне в 2008 году было галимо. Кто был в теме распила (кредитные менеджеры, недвижка, земля итд) - те преуспевали. А остальным оставались крохи и неадекватные цены на КРЖН. У меня, например, сейчас в 3 раза больше чем в 2008.
Если у вас на профиле правильный возраст, то это объяснимо
-
adeges
-
-
- Повідомлень: 4574
- З нами з: 14.03.06
- Подякував: 428 раз.
- Подякували: 1052 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 02 чер, 2020 20:50
Faceless написав:Прекрасно. Учтем, что все озвученные ЗП - это брутто, до налогов, потому надо вычесть порядка 30%. Будем объективны, не стоит ориентироваться на цифру "может заработать до". 2650 брутто - порядка 1855 чистыми. Ну в Лидл 3300 - 2310 чистыми. Отдадим 1900 за аренду. Отлично, на сдачу после коммуналки можно купить кефира. Ради этого стоит ехать.
В Украине средняя зп 10,4к - это тоже брутто. Вычитаем 19,5% (НДФЛ + военный сбор) - остается 8,4к. И гуляй, рванина...
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7207 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
Додано: Вів 02 чер, 2020 20:53
hume написав:Форум превратился в какой то апокалиптический чат. Будем лететь в ннноль. Только опять обвалисты не хотят следовать своей религии и избавляться от ненавистной недвижимости. Возьму Юнит по 1ку. У меня это уже стало навязчивой идеей, типа НП по 1,5куе
Згоден. Па тище нада брать, але тільки ті в яких є дерево на балконі.
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16845
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 02 чер, 2020 21:16
zРадио написав: Faceless написав:Прекрасно. Учтем, что все озвученные ЗП - это брутто, до налогов, потому надо вычесть порядка 30%. Будем объективны, не стоит ориентироваться на цифру "может заработать до". 2650 брутто - порядка 1855 чистыми. Ну в Лидл 3300 - 2310 чистыми. Отдадим 1900 за аренду. Отлично, на сдачу после коммуналки можно купить кефира. Ради этого стоит ехать.
В Украине средняя зп 10,4к - это тоже брутто. Вычитаем 19,5% (НДФЛ + военный сбор) - остается 8,4к. И гуляй, рванина...
Речь была конкретно про Киев, в брать среднюю из госстата вообще глупо
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34798
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7975 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 02 чер, 2020 21:19
Hotab написав:rjkz , та ладно вам, вы не верите в искреннюю любовь к Киеву?))) Я ее не испытываю, но охотно верю. Как я испытываю к Чернигову. Серенады все равно не пел бы, конечно, но эмоции эти мне понятны.
Это не любовь к Киеву (его сейчас и вправду трудно любить, хотя раньше у меня были к нему чувства...очень давно), это любовь к СЕБЕ в Киеве. "Какая Я офигительная в этом Киеве". "Любите искусство в себе, а не себя в искусстве" (Станиславский)
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16587
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8340 раз.
- Подякували: 5212 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Вів 02 чер, 2020 21:23
Faceless написав: zРадио написав: Faceless написав:Прекрасно. Учтем, что все озвученные ЗП - это брутто, до налогов, потому надо вычесть порядка 30%. Будем объективны, не стоит ориентироваться на цифру "может заработать до". 2650 брутто - порядка 1855 чистыми. Ну в Лидл 3300 - 2310 чистыми. Отдадим 1900 за аренду. Отлично, на сдачу после коммуналки можно купить кефира. Ради этого стоит ехать.
В Украине средняя зп 10,4к - это тоже брутто. Вычитаем 19,5% (НДФЛ + военный сбор) - остается 8,4к. И гуляй, рванина...
Речь была конкретно про Киев, в брать среднюю из госстата вообще глупо
Согласен , Киев нерепрезентативен. Статистику завышает много госслужащих с нафтогаза, главков, гпу и тд, уз, министерств, и тд. У которых ставки по 70-100-150-300-500 тыс грн в мес. И понятно что средняя по киеву выше регионов. Но! На производственных предприятиях зарплата в регионах аналогичная. Конечно кто теоретик клерк или рыло недвижимское , оно это не знает.
-
xio13
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 743
- З нами з: 13.04.16
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 188 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 02 чер, 2020 21:31
-
vitaliiangel
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23154
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2396 раз.
- Подякували: 3342 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 02 чер, 2020 21:33
Santehnik написав:Пока тут обвалисты-фантасты вещают как всё плохо, как рынок умер... Опять Варшавский плюс, 10 апреля стартует продажа 6 дома. Сегодня человек звонит и просит двуху, ответ - 84 метра остались, мелкие все распроданы. Двухи. В карантин и кризу. Распроданы за полтора месяца. КАН по прежнему ломит дикие цены, в респе хотят не менее чем 1200 баксов за квадрат при 100% оплате и поставке через 2 года. Начали смотреть что еще есть... всё очень плохо. Вопрос - где ж искать ваш обвал то?
Нет обвала, все разбирают сантехники и плиточники.
-
remark
-
-
- Повідомлень: 973
- З нами з: 25.12.15
- Подякував: 170 раз.
- Подякували: 100 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24791 |
16552509 |
Чет 25 кві, 2024 20:32 Hotab
|
|
1347 |
5435201 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44124 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|