Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
adeges написав:Конечно подорожание еды и бензина на фоне падения доходов - это к росту КРЖН
все подорожает кроме недвижимости. А застройщики и владельцы бетонометров, как терпилы, будут их менять на мешок картошки. Потому что вы мечтаете схватить что то на шару.
UA написав:
adeges написав:Какой жесткий спич за подорожай.
Пообщайтесь с операционистами банков на тему продажи доллара по социальному курсу. - Откуда у людей столько бабла? Скажут они вам. У кого то убавилось, у кого то прибавилось.
Не бывает дорожая на фоне обнищания. Тогда продавцы будут жрать свой гипсокартон, вместо бубликов.
Но это ж надо мозги, чтобы понять. У некоторых тут получается что покупатели колбасы и топлива упакованы деньгами под крышу, а покупатели недвижимости - нищеброды. Поэтому недвижимость подешевеют. Л=логика.
Пообщайтесь с операционистами банков на тему продажи доллара по социальному курсу. - Откуда у людей столько бабла? Скажут они вам. У кого то убавилось, у кого то прибавилось.
вероятно, пипл подозревает, что завтра бакс будет дороже, вот и приходят в банки покупать бакс, по социальному курсу на 3мес депозит.
а тем, кому надо таки его сдать - сдают в обменниках, уже по нормальному курсу.
соответственно, операционисты видят такой перекос в покупке.
adeges написав:Конечно подорожание еды и бензина на фоне падения доходов - это к росту КРЖН
все подорожает кроме недвижимости. А застройщики и владельцы бетонометров, как терпилы, будут их менять на мешок картошки. Потому что вы мечтаете схватить что то на шару.
UA написав:Пообщайтесь с операционистами банков на тему продажи доллара по социальному курсу. - Откуда у людей столько бабла? Скажут они вам. У кого то убавилось, у кого то прибавилось.
Не бывает дорожая на фоне обнищания. Тогда продавцы будут жрать свой гипсокартон, вместо бубликов.
Но это ж надо мозги, чтобы понять. У некоторых тут получается что покупатели колбасы и топлива упакованы деньгами под крышу, а покупатели недвижимости - нищеброды. Поэтому недвижимость подешевеют. Л=логика.
Можна піти іншим шляхом - подивитися макроекономічні показники за 2022 по країні та прогнози на 2023 від МВФ, Світового Банку, НБУ тощо. Безробіття = 30% або 5 мл.осіб. ВВП = -34% Інфляція = біля 30% Курс в бюджеті 2023 = 42 грн за $
Ну як? Бачите чергу за нерухомістю? Отож. Буде, але папізже.
vitaliian написав:Но это ж надо мозги, чтобы понять. У некоторых тут получается что покупатели колбасы и топлива упакованы деньгами под крышу, а покупатели недвижимости - нищеброды. Поэтому недвижимость подешевеют. Л=логика.
Покупатели (и продавцы) недвижимости в среднем стале беднее на величину подорожания колбасы и топлива (30%), плюс беднее на выросшую на 20% безработицу, плюс на снижение номинальных доходов на 12% для тех, кто работу еще не потерял. Это все статистика в гривне. Плюс 30% девальвация умножает все эти цифры на 1.3
Плюс ненулевой риск физически потерять актив во время войны не очень мотивирует и так обедневший народ.
Поэтому недвижимость дешевеет уже и подешевеет еще. И сильно.
adeges написав:Конечно подорожание еды и бензина на фоне падения доходов - это к росту КРЖН
)
