Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ автономна каналізація (вигрібна яма)

Забыли, что с "бабушатников" чаще выносят старое барахло "на выкинштейн" - есть чем поживиться и даже обновить лофт-интерьер кавалирки.

в новобудовах якісніше і новіше, повірте професіоналу

В Вашей кладовке есть панорамные окна?

как твои модные МОПы превращаются в украинский кирпич

Не совсем так.
МОПы (скажем даже иначе - подъезды, даже парадным их трудно назвать) никак существенно не отличаются у почти всех жилыъ домов массового строительства, начиная от кирпичных малоэтажных "времянок" 60-х, хрущевок, всех последующих панелек и заканчивая "украинским кирпичем" и новыми панельными домами.
Сейчас же даже в условном эконом+, но монолитных домах, появляются варианты действительно парадного - высокий потолок, просторный холл, все в плитке, хорошее освещение, у консьержа/охраны нормальное рабочее место с кучей мониторов, а не крохотная будка. Такое парадное намного сложнее и дольше превратить в темную зассыканую лестницу сразу за железной дверью с домофоном, ведущую к лифту и коридору с плотно натыканными дверьми с паутиной кабелей по стенам и потолку от всех провайдеров, кто сюда добрался - типичной картиной подавляющего большинства всех многоэтажек.

Это так. Но есть и еще один фактор: люди, которые готовы за такое платить деньги, не допустят превращения МОПа в "подъезд". Если, конечно, не случится новый 1917й год.

как твои модные МОПы превращаются в украинский кирпич

Не совсем так.
МОПы (скажем даже иначе - подъезды, даже парадным их трудно назвать) никак существенно не отличаются у почти всех жилыъ домов массового строительства, начиная от кирпичных малоэтажных "времянок" 60-х, хрущевок, всех последующих панелек и заканчивая "украинским кирпичем" и новыми панельными домами.
Сейчас же даже в условном эконом+, но монолитных домах, появляются варианты действительно парадного - высокий потолок, просторный холл, все в плитке, хорошее освещение, у консьержа/охраны нормальное рабочее место с кучей мониторов, а не крохотная будка. Такое парадное намного сложнее и дольше превратить в темную зассыканую лестницу сразу за железной дверью с домофоном, ведущую к лифту и коридору с плотно натыканными дверьми с паутиной кабелей по стенам и потолку от всех провайдеров, кто сюда добрался - типичной картиной подавляющего большинства всех многоэтажек.

И я с вами согласен. Но я же об извращенных вкусах Макса говорил, который на полном серьезе списывает в утиль все, что по возрасту перешагнуло 7-летний рубеж, и при этом с пеной у рта доказывает, что с сегодняшними проектами такого не произойдет. Особенно явно он палится на отрицании "моповости" Дипломат-холла, который на порядок превосходит по качеству большинство новодела, но по понятным причинам за 15 лет потерял блеск и лоск. Сегодняшним тетрисам хоть бы 10-летний интервал достойно выдержать...

Все не так. "Модный" МОП - это МОП сделанный по дизайн-проекту и из отделочных материалов, которые вы бы использовали и в квартире (а зачастую бывает уже и так, что материалы в квартире используются по-проще чем в МОПе). До 2015го домов с такими входными группами было 3-4 дома на весь Киев. Почему и пишу, что не сразу понял, что происходит. Ведь до Голосухи смотрел Парк Авеню. В результате был наказан за свое тугодумие.

"СЕЙЧАС модный МОП - это..." - так будет правильнее.

Ну моп - это дело наживное - можно и поменять.
Как чехол со стразами к айфону - снял и выкинул...или подружке с соседней кассы в атб перепродал, и купил себе новый. С новыми стразами. У подружки из ашана перекупить. Вот это точно модный.

Нет. Правильнее будет поехать, посмотреть как оно за границей и понять, что красивая входная группа - это не сиюминутный тренд. Ему лет 200 как минимум. И модные МОПы киевских доходных домов до сих пор были бы ничего, если бы в 1917м тут историю не обнулили.

Нет предела совершенству.
С другой стороны, я тут в Чехии вижу, что новые дома в прицентралье - низкоэтажные, с ландшафтным дизайном вокруг и прочими извращениями - строят со вполне скромными МОПами а-ля тот же Варшавский от Столицы. Цена за метр при этом раза в два-три выше чем на Серебрянной миле )))
Жил я месяц и в 100-летнем доме - покрашенные стены, метлахская плитка на полу, каменные ступени.
В общем и целом: был бы спрос, можно и поющие фонтаны, и мини-зоопарк с павлинами. В дальнейшем могут ещё новые тренды быть, лучшее - враг хорошего, поэтому прямо заявлять, что идеал на все времена, вот он, найден - недальновидно и поспешно.

ЗЫ Кстати, дома тут 3-5 этажей в прицентралье (как там башни на массивах - не знаю) строят новые преимущественно по монолитной технологии - все стены, в т.ч. внешние, заливают в опалубки. Это так дешевле или какие-то есть преимущества перед православным керамо- или пеноблоком?
ЗЗЫ Новый тренд в виде жлобокопий Эйфелевой башни и Триумфальной арки тоже где-то зарубежом наши девелоперы подсмотрели?

Есть пределы совершенству. Я был в целом ряде многоквартирных домов и в Амстердаме и в Милане и в Вашингтоне. Везде видел +/- одну картину: входные группы в приличных домах - сделаны хорошо. Там может не сидеть консъерж, но это в любом случае будет больше похоже на входную группу в гостинице, чем на подъезд той же Голосухи.
Даже если дому 30-40 лет.
Да, будет видно, что это не что-то современное, но это не будет сделано убого, на отыпись. И это важно.
Поэтому красивые входные группы - это тренд навсегда. Ну, при условии, что мы тут вконец не люмпенезируемся.

[1]

как твои модные МОПы превращаются в украинский кирпич

Не совсем так.
МОПы (скажем даже иначе - подъезды, даже парадным их трудно назвать) никак существенно не отличаются у почти всех жилыъ домов массового строительства, начиная от кирпичных малоэтажных "времянок" 60-х, хрущевок, всех последующих панелек и заканчивая "украинским кирпичем" и новыми панельными домами.
Сейчас же даже в условном эконом+, но монолитных домах, появляются варианты действительно парадного - высокий потолок, просторный холл, все в плитке, хорошее освещение, у консьержа/охраны нормальное рабочее место с кучей мониторов, а не крохотная будка. Такое парадное намного сложнее и дольше превратить в темную зассыканую лестницу сразу за железной дверью с домофоном, ведущую к лифту и коридору с плотно натыканными дверьми с паутиной кабелей по стенам и потолку от всех провайдеров, кто сюда добрался - типичной картиной подавляющего большинства всех многоэтажек.

И я с вами согласен. Но я же об извращенных вкусах Макса говорил, который на полном серьезе списывает в утиль все, что по возрасту перешагнуло 7-летний рубеж, и при этом с пеной у рта доказывает, что с сегодняшними проектами такого не произойдет. Особенно явно он палится на отрицании "моповости" Дипломат-холла, который на порядок превосходит по качеству большинство новодела, но по понятным причинам за 15 лет потерял блеск и лоск. Сегодняшним тетрисам хоть бы 10-летний интервал достойно выдержать...

Через 7 лет новоселы начинают тосковать по такому родному стуку перфораторов, мусорным мешкам со строительными отходами, по загулявшим бригадам шабашников, по забитым цементными смесями канализациям. Да, дом уже не тот, - вздыхают они.
И подъезды постепенно окутывает тоска и безысходность

Все не так. "Модный" МОП - это МОП сделанный по дизайн-проекту и из отделочных материалов, которые вы бы использовали и в квартире (а зачастую бывает уже и так, что материалы в квартире используются по-проще чем в МОПе). До 2015го домов с такими входными группами было 3-4 дома на весь Киев. Почему и пишу, что не сразу понял, что происходит. Ведь до Голосухи смотрел Парк Авеню. В результате был наказан за свое тугодумие.

"СЕЙЧАС модный МОП - это..." - так будет правильнее.

Ну моп - это дело наживное - можно и поменять.
Как чехол со стразами к айфону - снял и выкинул...или подружке с соседней кассы в атб перепродал, и купил себе новый. С новыми стразами. У подружки из ашана перекупить. Вот это точно модный.

А зачем его менять если он и так хороший? Ну и поживите пару недель в доме, где один моп "выкинули, другой нахлобучили". Расскажете как это легко. Начиная с истории о сборе денег и заканчивая тем, как эти две недели всем жилось.

Поэтому красивые входные группы - это тренд навсегда. Ну, при условии, что мы тут вконец не люмпенезируемся.

Тренд понятен. Вопрос в другом: неужели идеал найден и в будущем ничего лучше нельзя будет построить?
ЗЫ "Французские артефакты" на территории обоих Французских кварталов - это тоже модно, современно, на все времена?

в новобудовах якісніше і новіше, повірте професіоналу

В підвалах і напівпідвалах новобудів - краще ніж в підвалах радянських будинків?)))
Там хтось живе, в цих приміщеннях? Передовики капіталістичного виробництва? Сільські криворукі програмісти?

вы не поверите - колхозят какие-то магазинчики, как у меня в новобудове. Умудрились окно превратить в дверь, выкопали и зацементировали входную группу. Жильцы чо-та возмущались-возмущались и забили

У меня есть очень дальние родственники, у них была (!) квартира на 1-м этаже старого дома на Саксаганского. По подобной схеме было захвачено подвальное помещение и сдано под магазин шматья. Как-то у родственников, в их отсутствие (уехали куда-то) свищ случился в трубе (дом очень старый) и протекло в подвал на шматье. Арендатор подал в суд, судились долго, родственники потратили хучу туеву времени, нервов и денег на суды. В результате, в нашей самой справедливой судебной системе суды были все проиграны и как результат - с квартирой на Саксаганского пришлось расстаться, но на оставшиеся деньги был приобретен роскошный просторный хрущ с ориджинал ремонтом и винтажной масляной краской на кухне и в санузле на Сырце с почти панорамными окнами.
Так что, я-бы миллион раз подумал - разрешать кому-то ковыряться в подвале или нет.

И я с вами согласен. Но я же об извращенных вкусах Макса говорил, который на полном серьезе списывает в утиль все, что по возрасту перешагнуло 7-летний рубеж, и при этом с пеной у рта доказывает, что с сегодняшними проектами такого не произойдет. Особенно явно он палится на отрицании "моповости" Дипломат-холла, который на порядок превосходит по качеству большинство новодела, но по понятным причинам за 15 лет потерял блеск и лоск. Сегодняшним тетрисам хоть бы 10-летний интервал достойно выдержать...

Так Дипломат в шлак не из-за мопов превратился. С МОПами там все ок. Его вильнолюди изнасиловали группой в извращенной форме. И превратили в шлак своими руками. Если бы не это - нормальный дом был бы.