Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Минус один скупщик квартир на Серебрянной Миле.

В этом сюжете все прекрасно.

1 Импотенция судебной системы. Заниматься таким промыслом и вкладываться в недвижимость, пусть и оформленную на родителей и жену. В любой нормальной стране (даже в свое время в СССР) это идет под конфискацию.

2 Чувство безнаказанности. Даже не нанял мальчика носить сумочки. Много болтал. Был уверен, что никто его разрабатывать не будет.

3 Что задержали это случай. Все знали, даже по телеку за год озвучивали его фамилию, но никто его не разрабатывал, пока бизнесмены не сдали. Никакая системная борьба с коррупцией не ведется.

4 Не платить налоги и воровать у государства это норма. Бизнесмены обиделись, когда их прижали на преступлении. Фиктивные сделки с карманной фирмой в оффшоре для уклонения от уплаты налогов. Они настолько ни во что не ставят государство, что считают это в порядке вещей.

5 У человека, у которого столько недвижимости, родители живут в панельке с убогой дверью родом из начала 90-ых. И ремонт там, наверняка, такой же. Даже не поселил их в одной из своих квартир для защиты от конфискации и из сыновьего долга.

При всем уважении к зрадио, таки котлованы выросли очень сильно. Пока нет того падения, который все так ждали.

P.S. и даже воздух Миракса за 3 года сделал почти Х2

Отправлено с моего Mi A2 Lite через Tapatalk

Зараз тобі викатять графік на якому як було 954 так і залишилося 953 за квадрат. Графіки не брешуть, коли відсутнє критичне мислення:-(

Зараз викотили локдаун, так що графічки скоро стануть цікаві.

Зараз тобі викатять графік на якому як було 954 так і залишилося 953 за квадрат. Графіки не брешуть, коли відсутнє критичне мислення:-(

Человек работает на работе, где графикам верят. Не понимает, что если в США вырос уровень безработицы, то люди уволены и сидят на пособии. Если в Украине, значит кассиров в супермаркете оформили ФОПами, а с налоговой порешали.
Сделал ошибку, считая, что цена состоит из квартиры и денег, которые зарабатывают, но не учел того, что в исключительных обстоятельствах зеленых и других денег могут напечатать. Теперь надеется и ждет, что будут "связывать ликвидность". Может будут, может нет. Может угадает, может не угадает.

С каждым днем увеличивается количество людей, которые переболели и они перестают держаться за заначки.

Это не так работает. Исходя из вашей логики, наибольшее количество держащихся за заначки должно было бы быть весной, когда переболевших еще не было.

Но это не так. Пока не было переболевших, не было и заболевших/умерших - т.е. никто еще не осознавал реального масштаба бедствия. Наивысший уровень страха наступает тогда, когда больных не принимают больницы и их приходится сортировать по шансам на выживание.

В Одессе это будет происходить уже начиная с текущей недели, в Киеве, вероятно, недели через 3. Затем полный локдаун, слегка уменьшится динамика, выход из него и снова рост до критической точки нагрузки медицинской системы. На сегодня переболело всего <5% населения даже с учетом недостаточно количества тестов.

И пандемию, и потребительские страхи остановит только вакцинация. Но на нее понадобится минимум год с момента массовой доступности вакцин.

Параллельно с этими сложностями будут нарастать и общеэкономические

По моим наблюдениям переболело значительно больше. Переболела семья знакомых с симптомами ковида, тест сдавал только один, с остальными и так понятно. Человек переболел с потерей обоняния, спрашиваю, почему на антитела не сдаешь? Всего 200-400 грн. Отвечает "зачем, что это изменит".
Я болел, у меня и у семьи антитела, хотя у них симптомов почти не было. Не уверен, что мы попали в статистику. Сижу, выбираю куда бы слетать отдохнуть.

Вы меня таки с кем-то путаете - я не надрачивал и не надрачиваю на столь любимый вами бетон. Из пассивных инструментов заработка предпочитаю корпоративные бонды, которые нельзя купить меньше, чем на 100 тыс долларов от одного эмитента и из одного выпуска. Т.е. порог входа гораздо выше, чем на КРЖН, и по сумме, и по уровню квалификации инвестора.

Это сообщение либо не полное либо вранье с понтами, что не раз уже было от данной учетки. Потому что зачастую корпоративные облигации можно купить на меньшие суммы. Но не буду развивать оффтоп.
По теме больше исследование ЛУНа с приносом на ветку "актуальных цен"

[1]

Простий приклад. Лун світить діброва 3к від 1560 тис грн. В реальному житті таких квартир не має. Є всього декілька квартир по 1710 тис грн і 1900 при 100% оплаті.

Вывод: застройщики, которые за деньги продвигают свой товар через ЛУН, никак не могут отвыкнуть от банального вранья. Ничем не отличаются от самопровозглашённых риелторов со стандартными фразами "эту вчера продали/сняли, но есть другая, подороже"

[1]

если в США вырос уровень безработицы, то люди уволены и сидят на пособии. Если в Украине, значит кассиров в супермаркете оформили ФОПами, а с налоговой порешали.

Влад, не перегибайте
Кассиров не хватает. ФОП, независимо от результатат работы, должен платить ЕСВ от минимальной зарплаты ( это минимум) и 5% с оборота.
Каждому ФОПу надо подать отчетность и делать это будет не кассир, а бухгалтер. Если на буха навесить 30 ФОПов, он где-то ошибётся и будет штраф. Учитывая то, что экономия между вариантами "ФОП на минималке" и "наёмный работник" будем в несколько сот гривен ( которую нивелирует зарплата бухгалтера по ФОП и возможные штрафы за ошибки), такой ерундой на уровне кассиров никто не занимается

[2]

неплохой сюжет о Киеве Фейслиса
https://www.radiosvoboda.org/a/28522876.html

основной вывод, любой кассир АТБ сможет заработать на квартиру в Киеве, если будет работать в день на 2 часа больше

Не понял, это сарказм?
По ссылке "Люксовий автопарк працівників управління захисту економіки СБУ (розслідування)".

если в США вырос уровень безработицы, то люди уволены и сидят на пособии. Если в Украине, значит кассиров в супермаркете оформили ФОПами, а с налоговой порешали.

Влад, не перегибайте
Кассиров не хватает. ФОП, независимо от результатат работы, должен платить ЕСВ от минимальной зарплаты ( это минимум) и 5% с оборота.
Каждому ФОПу надо подать отчетность и делать это будет не кассир, а бухгалтер. Если на буха навесить 30 ФОПов, он где-то ошибётся и будет штраф. Учитывая то, что экономия между вариантами "ФОП на минималке" и "наёмный работник" будем в несколько сот гривен ( которую нивелирует зарплата бухгалтера по ФОП и возможные штрафы за ошибки), такой ерундой на уровне кассиров никто не занимается

Я привел как пример, а не призыв к действию, но у нас, если порешать с налоговой и местными властями, теоретически можно супермаркет оформить как крытый рынок, а продавцов туда фопами на первой группе без всяких кассовых, учета и с копеечными налогами.

[1]

Зараз викотили локдаун, так що графічки скоро стануть цікаві.

По вторичке: проадвцы отложат продажу до более спокойных времён, исчезнут объявления. Те, кто останется, поднимут цену.
Покупатели отложат решения до более спокойных времён и не будут ездить на просмотры.
Штиль.
На первичке будет то, что в апреле-мае, если не подорожает бакс до 30.