|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 07 жов, 2020 17:22
sequence написав: Richi написав:.. Я Вас наверно разочарую если скажу, что НЗ вообще не входит в эти 100% из которых делается весь расчёт НЗ - отложил и забыл. О НЗ надо вспоминать когда Вам откажут банки, а друзья не откроют дверь (образно)...
астанавитесь! вспомнился сразу Полонский с его мемом: «У кого нет миллиарда, могут идти в ж0пу» эдак мы договоримся до того, что минимальный вход в столицу 1 лям, а всем остальным предложить собирать грибы-отс0синовики. Люди всегда рассчитывают на будущий доход, в том числе и последующие траты. Есть весьма нетребовательные люди, назовем их Флаями (кстати, сабж отлично подходит под ваши критерии). Но экономика потре6ляцтва остановилась бы, если все люди последовали вашему совету - хотя он весьма здравый. Жить то хочется сегодня и сейчас, а завтра все равно мы все умрем (
Я тоже в свое время считал как Richi, что нужно жить по средствам и экономить, откладывать, но сейчас понял свою ошибку. Я такую стратегию называю "жить в искусственной нищете". Лучше взять кредит и сразу ездить на хорошей безопасной машине, чем на Таврии "по деньгам", например. Поехать в свадебное путешествие на Мальдивы, а не в Кирилловку. Кредиты как раз это способ передать самому себе деньги из зрелого возраста, когда они уже не так нужны, в молодость. Только став лендлордом я понял тупиковость этой стратегии. Анекдот. Живет мужик, холостяк, всё никак не женится. Все его уговаривают: - Вот только представь себе: останешься в старости совсем один, будешь умирать, захочешь попить - и даже воды подать некому. Подумал мужик, подумал и женился, обзавелся семьей. Детей нарожал, внуки пошли. Прошли годы. И вот настал час, и лежит он, и умирает. А вокруг дети собрались, жена плачет, внуки бегают. А он лежит и думает: - А пить-то совсем не хочется...
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Сер 07 жов, 2020 17:28
Yuri_T написав: Vlad442 написав:...Нужно стремиться этот потенциал реализовать.
лозунги - это замечательно. у вас-то у самого получилось создать систему, когда работа "доставляла счастье/удовольствие не меньше, чем отдых"?
Я никогда не занимался тем, что мне было не интересно и не доставляло удовольствие. Зачем себя насиловать? Неужели в жизни нет ничего что человеку интересно? Если увлеченно заниматься любимым интересным делом с удовольствием, то деньги придут. В любой области. Хоть в разведении кактусов.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Сер 07 жов, 2020 17:28
Serg-ik написав: Он к этому моменту начинает зарабатывать 1600, а то и 1900 у.е. в мес. Портрет типичного киевлянина. Правда же?
Скорее портрет айтишника, за "киевлянина" денег не добавляют.
-
remark
-
-
- Повідомлень: 973
- З нами з: 25.12.15
- Подякував: 170 раз.
- Подякували: 100 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 07 жов, 2020 17:45
Serg-ik написав: Amat написав:Какие-то странные здесь цифры приводят. Приведу свои. Минимальный расход на одного человека (для нормальной жизни) - 500 у.е. в месяц. Максимальная стоимость авто, что бы она не была в тягость - размер годового дохода. Например, если зарабатываешь 2000 у.е. в месяц, то машину дороже 30к лучше не покупать. Если есть не работающие дети/родители, от годового дохода нужно отнять 300 у.е. в месяц (или от общего семейного). Тогда машина за 20к вам будет ок, по расходам. Все остальное можно откладывать на более редкие радости (отпуск) или крупные покупки (квартира). В квартиру нет смысла вкладывать более 5-него дохода, если сумма уже собрана и новая квартира (за эту сумму) улучшит ваш семейный быт. Если за 5 лет смог собрать на квартиру, то и ещё через пять лет, с высокой долей вероятности сможешь подкопить ещё и купить квартиру лучше. Копить больше 5 лет - трата жизни впустую.
пробую пересчитать Если семья 2+2 и где -то отдельно живет неработающий родитель, то доход семьи должен составлять 2*500+3*300=1900 у.е. в мес. Имеет смысл покупать квартиру за 5 годовых доходов, то есть за 1900*12*5=114000 у.е ( как я понимаю с ремонтом? мебель попробуем не включить сюда) если пара копит на квартиру до рождения детей и пока родители трудоспособны, то получится откладывать 3*300=900 в мес или 114 000/900=126 мес или 12,5 лет. А если пара затянет пояса и будет жить до покупки жилья как дети малые, на 300 у.е., то 1900-2*300=1300 у.е. в мес на накопления или 7,5 лет на накопления...И, как мы понимаем, живёт эта пара без детей с родителями одного из них, не тратясь на аренду, 7,5 лет и без детей... Имеем на старте: он и она, им по 23 года, уже имеют 1 год стажа работы и зарплату 1100 у него и 800 у неё, то есть 31 000 грн и 23 000 грн. в 31 год к рождению первенца они покупают квартиру и она рожает первого, а затем и второго. Он к этому моменту начинает зарабатывать 1600, а то и 1900 у.е. в мес. Портрет типичного киевлянина. Правда же?
Він до $700, вона до $200. Портрет Долярчика.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34851
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2772 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Сер 07 жов, 2020 17:50
Vlad442 написав: Yuri_T написав: Vlad442 написав:...Нужно стремиться этот потенциал реализовать.
лозунги - это замечательно. у вас-то у самого получилось создать систему, когда работа "доставляла счастье/удовольствие не меньше, чем отдых"?
Я никогда не занимался тем, что мне было не интересно и не доставляло удовольствие. Зачем себя насиловать? Неужели в жизни нет ничего что человеку интересно? Если увлеченно заниматься любимым интересным делом с удовольствием, то деньги придут. В любой области. Хоть в разведении кактусов.
ну конечно. тогда, когда ваш бизнес начал валиться, а доходы стремиться к нулю, - вот в это время, скорее всего, работа и доставляла счастье не меньше, чем отдых.
-
Yuri_T
-
1
-
- Повідомлень: 15047
- З нами з: 09.10.08
- Подякував: 2079 раз.
- Подякували: 4497 раз.
-
- Профіль
-
5
2
Додано: Сер 07 жов, 2020 18:09
Frant написав: remark написав: Serg-ik написав: Он к этому моменту начинает зарабатывать 1600, а то и 1900 у.е. в мес. Портрет типичного киевлянина. Правда же?
тогда как большая часть будет получать между 1 и 2К франклинов."
Значит остается чиновник А единственное отличие ИТ от всех остальных профессий в Украине - это то, что там высокие зарплаты возможны не только вверху иерархии управления, но и на экспертном уровне. Например, старший разработчик, не являющийся управленцем, может зарабатывать не меньше, чем руководитель программ проектов, являющийся менеджером среднего звена. А бывает, что и директор по разработке, ТОП-менеджер, имеет столько же, или всего слегка больше, чем матерый системный архитектор, являющийся "простым" экспертом и не управляющий людьми. Представить себе такое в других секторах сложно. На ум не приходит ничего. Разве только какие-то незаурядные спортсмены, шоумены, другие творцы и личности, которым оплачивают талант, а не знания. В абсолютном большинстве случаев рост (именно рост, а не индексация) вознаграждения возможен только с вертикальным ростом карьеры и обременением себя ответственностью за бизнес-процессы и других людей... Следовательно, платежеспособным спросом на КРЖН обладает: - руководство средне-крупных компаний всех, или почти всех индустрий; - специалисты высокого класса в ИТ; - чиновники практически всех мастей; - успешные предприниматели
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7207 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
Додано: Сер 07 жов, 2020 18:27
Serg-ik написав:.И, как мы понимаем, живёт эта пара без детей с родителями одного из них, не тратясь на аренду, 7,5 лет и без детей...
Ну, якось так - от в мене вийшло ~ за 7р. + майже ще 2р. до заселення(чекання на завершення будівництва + ремонт) = майже 9р.! І то була 1 дитина, а тепер двоє. І ті всі 9р. сімейний дохід був ~ 900дол/міс. на ВСЮ сім'ю! І так - ми жорстко скирдували/обмежувались у всьому!(крім раз на рік в Шацьк, чи в Лазурне)
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 07 жов, 2020 18:31
flyman написав:Він до $700, вона до $200. Портрет Долярчика
Майже У Долярчика було ще жоще! (дитина, а потім як вже придбали прєлєсть, то і другий хлопчик народився)
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 07 жов, 2020 18:39
flyman написав:Не іскуствєнна ніщєта, а зараз модна тєма: мінімалізм.
барышням минимализм не нравится))) а без них пока еще рано)) вот такая дилемма.
-
Yuri_T
-
1
-
- Повідомлень: 15047
- З нами з: 09.10.08
- Подякував: 2079 раз.
- Подякували: 4497 раз.
-
- Профіль
-
5
2
Додано: Сер 07 жов, 2020 19:18
Yuri_T написав: flyman написав:Не іскуствєнна ніщєта, а зараз модна тєма: мінімалізм.
барышням минимализм не нравится))) а без них пока еще рано)) вот такая дилемма. viewtopic.php?p=5069515#p5069515
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34851
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2772 раз.
-
- Профіль
-
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24789 |
16552189 |
Чет 25 кві, 2024 15:10 UA
|
|
1347 |
5435092 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44118 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|