купити квартиру на стадії котловану і продати при вводі в ек

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #12>
Повідомлення Додано: Вів 26 лют, 2019 19:22

купити квартиру на стадії котловану і продати при вводі в ек

Є така ідея: купити квартиру на стадії котловану і продати при вводі в експлуатацію.
Скільки триває в середньому будівництво у Львові? 1 рік, 1,5 роки? І яка різниця в ціні виходить приблизно?
Дякую!
pasoleg
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6
З нами з: 27.09.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 02 бер, 2019 23:13

Не знаю насчёт Львова, но в Киеве знакомый купил однушку за 850 000, а вчера продал за 1170000, заработал около 11000$
Елена8
 
Повідомлень: 998
З нами з: 05.12.08
Подякував: 109 раз.
Подякували: 88 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 03 бер, 2019 14:11

  Елена8 написав:Не знаю насчёт Львова, но в Киеве знакомый купил однушку за 850 000, а вчера продал за 1170000, заработал около 11000$


непогано, 40% навару... а я довго чекав? чи треба сплачувати податок з цього прибутку?
pasoleg
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6
З нами з: 27.09.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 05 бер, 2019 19:35

Re: купити квартиру на стадії котловану і продати при вводі

Цікаво, а де у Львові Ви збираєтеся вкладати в котлаван? В спальних районах, на окраїнах, ??? Минув той час де перекупи заробляли по 10000$. Понахапали квартир, продати не можуть. Засрали Львів термітниками. А скільки недобудов заморожено. Ризиковано купляти квартири навіть у вже напів забудованих будинках, не те що в котлаван. Ну і будівництво триває не 1,1,5р. А цілих 2- 3р.
Alex 85
 
Повідомлень: 7
З нами з: 23.01.19
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 16 бер, 2019 07:28

Re: купити квартиру на стадії котловану і продати при вводі

... еееехххххх, така цікава тема і так мало коментів ((
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6355
З нами з: 19.10.15
Подякував: 437 раз.
Подякували: 431 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 17 бер, 2019 18:13

Эрик Найман сообщил что нет смысла. Если Вы не прогнозируете огромный рост цена на недвигу.

ОВГЗ - дает 17-20%.

Вы продали доллары на гривны по курсу, 24-25грн, а сейчас 27-28. Пересчитайте!
Стройку заморозили или/и задержали на 2-3 года. В гривнах 10-20%. В долларах 5-10%
+ налог никто не считал? %5+1.5% военка + 1% в пенсин +1-3% брокерам.

UPD:

тут недвига работает когда черного налика много и нету куда его девать!


UPD2:
можно в январе менять доллары на гривны вкладывать в ОВГЗ. В Июле-Август обратно в доллар и контрабас повозить можно
https://minfin.com.ua/blogs/94589307/115366/
Спалил тему: Pokerstars вывод WMZ, etc на VISA 0% или SWIFT + Конверт USD/GBP,etc (net profit $0,5 млрд)
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 614
З нами з: 22.12.16
Подякував: 67 раз.
Подякували: 38 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 17 бер, 2019 18:53

  proftpd66 написав:тут недвига работает когда черного налика много и нету куда его девать!

При инвестиции в первичку, финмониторинг уже по полной трусит.
Особенно на суммы от 2 млн грн.
UA
 
Повідомлень: 4082
З нами з: 19.07.08
Подякував: 420 раз.
Подякували: 605 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 17 бер, 2019 19:01

  UA написав:
  proftpd66 написав:тут недвига работает когда черного налика много и нету куда его девать!

При инвестиции в первичку, финмониторинг уже по полной трусит.
Особенно на суммы от 2 млн грн.


это понятно, просто когда строят котлован, то могут договорится чтобы отмыть. Так делают на рынке проституции и все остальные.
https://minfin.com.ua/blogs/94589307/115366/
Спалил тему: Pokerstars вывод WMZ, etc на VISA 0% или SWIFT + Конверт USD/GBP,etc (net profit $0,5 млрд)
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 614
З нами з: 22.12.16
Подякував: 67 раз.
Подякували: 38 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 17 бер, 2019 23:01

  UA написав:
  proftpd66 написав:тут недвига работает когда черного налика много и нету куда его девать!

При инвестиции в первичку, финмониторинг уже по полной трусит.
Особенно на суммы от 2 млн грн.


Только крупные банки, и то не все. Есть много вариантов заплатить суммы больше без проблем, ни одной бумажки не спрашивают, кроме стандартной анкеты. Обычно в ОП знают такие «сговорчивые банки» и туда направляют.
investorkiev
 
Повідомлень: 277
З нами з: 06.03.19
Подякував: 22 раз.
Подякували: 100 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 18 бер, 2019 09:26

  investorkiev написав:
  UA написав:При инвестиции в первичку, финмониторинг уже по полной трусит.
Особенно на суммы от 2 млн грн.


Только крупные банки, и то не все. Есть много вариантов заплатить суммы больше без проблем, ни одной бумажки не спрашивают, кроме стандартной анкеты. Обычно в ОП знают такие «сговорчивые банки» и туда направляют.

Натаха попробуй заплатить и обнаружишь что:
-не только большие банки
-варианты есть, но их уже не так и много
UA
 
Повідомлень: 4082
З нами з: 19.07.08
Подякував: 420 раз.
Подякували: 605 раз.
 
Профіль
1
  #12>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
3 1881
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 кві, 2019 20:09
Ratatui
455 180213
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
2 2518
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2019 10:29
helenkiev22
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама