Типовий позичальник – це 30-40-річний українець, який створив сім’ю і має маленьку дитину
Дивися повний текст «30-річний айтішник»: банки визначили бажаного іпотечного позичальника.
|
|
Додано: Нед 07 чер, 2020 07:56
«30-річний айтішник»: банки визначили бажаного...Пропонуємо до обговорення:
Дивися повний текст «30-річний айтішник»: банки визначили бажаного іпотечного позичальника.
Додано: Нед 07 чер, 2020 08:51
В моем понимании ипотека - это на 20-25 лет. Умные айтишники не будут в это вписываться. Даже под 10%. Они теряют свою мобильность. Для большинства это "потенциальная мобильность" и никуда они не переедут, но помечтать то можно. Они лучше возьмут что-то дешевле, в рассрочку и выплатят за период до 5 лет. И дальше будут собирать.
А те, кто переедут - другого выхода, как вписаться в западную "дешевою" ипотеку не будут иметь. Применима и к айтишникам. Их доход не сильно вырастет учитывая налоги, а вот стоимость жилья там неподъемная за 5-10 лет. А это тогда ипотека, которая даже при 4% удорожает и так очень недешевое жилье в 2 раза. Но там это обыденность. Все платят, и они будут. А у нас это сверхдоходы для наемного сотрудника, и можно позволить себе комфортную жизнь, насколько можно жизнь в Украине назвать таковой.
Додано: Нед 07 чер, 2020 11:36
"Умному айтишнику" не потрібно 20-25 років щоб виплатити іпотеку. Він не палац купляє. Достатньо 2-3 роки, в крайньому випадку 5 років.
Додано: Нед 07 чер, 2020 13:42
Здравствуйте,
Я именно тот IT-шник о котором идет речь, с доходом выше среднего по рынку и 3 визами 5+ лет. И мне проще инвестировать мой капитал в ОВГЗ и low cost index funds, перекрывая инфляцию и снимая квартиру в разных местах, путешествуя и работая удаленно. К тому же постоянные предложения по релокейту от иностранных фирм в течении года, абсолютно коррумпированные суды и общая политическая конъюнктура в стране постоянно подогревают мысли об эмиграции. Еще можно было бы рассмотреть ипотеку при ставке в 10% при стабильной инфляции в 6-8% на протяжении нескольких лет, но выгодно ли это финансово, если застройщики предоставляют беспроцентные кредиты на пару лет, за которые вполне можно выплатить самому. Также чтоит учесть что общая тенденция по стройке - предложение опережает спрос, а старый жилой фонд врядли будет интересен IT-шнику. Складывается впечатление, что Банки Украины прибывают в иллюзии и плохо понимают своего желаемого клиента, к тому же сами уходят в ОВГЗ (392 млрд) вместо выдачи доступных кредитов, по причнине высоких рисков и плохой законадательной базы по защите кредитора и инвестора. Востаннє редагувалось forthegranny в Нед 07 чер, 2020 15:19, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Нед 07 чер, 2020 14:53
Re: «30-річний айтішник»: банки визначили бажаного...Срок договора ипотеки не означает, что ее нельзя выплатить раньше. В целом ипотека будет выгоднее рассрочки, при том что ее можно выплатить за те же лет 5 Но вообще, статья чуть о другом. Самый подходящий банкам заемщик - тот, который и не нуждается в кредите
Додано: Нед 07 чер, 2020 20:31
Faceless, ты это привату скажи про то, что самые хорошие те, кому не нужно ))) Вот у меня по привату нормальные поступления и траты по карты (в месяц тысяч по 20 и так уже много лет плюс бывает просто съем денег в банкомате), но они мне даже не могут кредитный лимит поднять с 0 до 1000 грн.
|
|