Продавати і здавати житло можуть зобов'язати виключно...

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Обговорення статей з фінансово-економічних та політичних тем. Новини економіки, наукові статті з економіки, ціни на золото, податковий кодекс, кредит МВФ та інші.
Для обговорення Новин, Статей та Оглядів, розміщених на FINANCE.UA
  #<1234>
Повідомлення Додано: Вів 23 чер, 2020 23:49

Можно спросить?
А какие ВУЗы или ПТУ готовят на рЫгалторов?
Может тогда давайте еще создадим закон о сантехниках и сапожниках?

А что означает это их рыалторское "самоуправления"?
Шакалы пытаются мнить из себя волков?
По хорошему запретить рыэлтариев по образу как вид бизнеса построенного азартных играх. Нихрена не делают и не за что не отвечают.
Мда
 
Повідомлень: 69
З нами з: 30.12.09
Подякував: 837 раз.
Подякували: 22 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 24 чер, 2020 01:32

Наше правительство ворует на лево и на право , а нам придумывает всё новые и новые законы , которые нас делают всё беднее и беднее а власть всё богаче .
Когда власть будет нести реальную уголовную ответственность за свою не компетентность и растительность
goha_1910
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17
З нами з: 21.02.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 24 чер, 2020 07:36

Re: Продавати і здавати житло можуть зобов'язати виключно...

_hunter написав:
  Kudrjavuy написав:
  eduard_k написав:Уже и жилье сдать/снять без нахлебников с лицензией будет нельзя? Идиотизм. Слуг нужно гнать ссаными тряпками из рады.

Как раз "дети лейтенанта Шмидта", что барыжат десятками квартир не пострадают.
Пострадают те, кому достанется по наследству родительская квартира, дом....

Там выше уже писали: ни статья ни законопроект ни слова не содержат про запрет самосдачи/самопродажи -- не нужно на ровном месте зраду разгонять.
Почитай законопроект. Там все чітко. Без ідентифікатора - не продати і не здати. А ідентифікатор з бази, в яку дані про об’єкт вносить ріелтер/брокер.
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 15582
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 2075 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 24 чер, 2020 10:19

  Первый написав:
_hunter написав:Там выше уже писали: ни статья ни законопроект ни слова не содержат про запрет самосдачи/самопродажи -- не нужно на ровном месте зраду разгонять.
Почитай законопроект. Там все чітко. Без ідентифікатора - не продати і не здати. А ідентифікатор з бази, в яку дані про об’єкт вносить ріелтер/брокер.

Это гиде там такое? -- мы точно про один и тот же "№3618 від 09.06.2020" говорим?
_hunter
 
Повідомлень: 2539
З нами з: 22.03.15
Подякував: 11 раз.
Подякували: 214 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 24 чер, 2020 11:28

Re: Продавати і здавати житло можуть зобов'язати виключно...

  _hunter написав:Это гиде там такое? -- мы точно про один и тот же "№3618 від 09.06.2020" говорим?


Дочитал, есть там такая хрень за которую нужно руку сломать писавшему "Відчуження, реалізація та/або передача в найм (оренду) фізичною особою об’єкта нерухомого майна, його частини на умовах, коли новим власником, користувачем нерухомого майна та/або речових прав на нього стає інша фізична особа або юридична особа здійснюється за умови внесення до Єдиної інформаційної бази даних відомостей стосовно об’єкта нерухомості (його частини) та формування та реєстрації інформаційного паспорта об’єкта нерухомості."

А "Власником, адміністратором та держателем Єдиної інформаційної бази даних є Національна федерація фахівців у сфері рієлтерської діяльності." ХЗ что за зверь и кто его доит.
Igorten
 
Повідомлень: 4029
З нами з: 01.11.11
Подякував: 38 раз.
Подякували: 1219 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 24 чер, 2020 11:50

  Igorten написав:
  _hunter написав:Это гиде там такое? -- мы точно про один и тот же "№3618 від 09.06.2020" говорим?


Дочитал, есть там такая хрень за которую нужно руку сломать писавшему "Відчуження, реалізація та/або передача в найм (оренду) фізичною особою об’єкта нерухомого майна, його частини на умовах, коли новим власником, користувачем нерухомого майна та/або речових прав на нього стає інша фізична особа або юридична особа здійснюється за умови внесення до Єдиної інформаційної бази даних відомостей стосовно об’єкта нерухомості (його частини) та формування та реєстрації інформаційного паспорта об’єкта нерухомості."

А "Власником, адміністратором та держателем Єдиної інформаційної бази даних є Національна федерація фахівців у сфері рієлтерської діяльності." ХЗ что за зверь и кто его доит.

Ого, респект! -- я этот момент пропустил... Но там чуть дальше есть:
1) власник об’єкта нерухомості або його спадкоємець за умови наявності індивідуального реєстраційного номеру інформаційного паспорту об’єкта нерухомості, зареєстрованого в Єдиній інформаційній базі даних;

и в определениях:
14) публічна пропозиція нерухомого майна (далі – публічна пропозиція) – пропозиція звернена до невизначеного кола осіб, про купівлю, продаж, найм (оренду) нерухомого майна, проведення інших операцій з нерухомістю, пов’язаних з набуттям, зміною, припиненням речових прав на нерухоме майно, на умовах, визначених такою пропозицією. Публічна пропозиція здійснюється з використанням сервісів Єдиної інформаційної бази даних, що забезпечує можливість розміщення та оприлюднення публічної пропозиції в Єдиній інформаційній базі даних з урахуванням вимог, встановлених цим Законом, а також збирання, накопичення, обробку, захист, облік та надання інформації в електронному вигляді стосовно такої пропозиції;


т.е. предполагается таки некий механизм "самостоятельной регистрации" в этой самой базе. Но таки да -- тут потенциальный монополист назревает...
_hunter
 
Повідомлень: 2539
З нами з: 22.03.15
Подякував: 11 раз.
Подякували: 214 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 24 чер, 2020 23:48

Мда Вы удивитесь, но такие ВУЗы есть. И программы Сертификации есть. И год назад на уровне госстандартов по инициативе крупнейшей риэлторской организации имплементированы европейские Стандарты деятельности агентств недвижимости. Очень жаль, что вам в жизни не попался грамотный риэлтор, который бы не только объяснил вам суть и ценность риэлторской услуги, но и оказал бы ее. А что касается обсуждаемого законопроекта - он риэлторам навредит не меньше, чем другим участникам рынка, превратив их в ненавидимых всеми сборщиков коррупционной подати. Так что уж поверьте не наша это инициатива...
ed_brazas
Аватар користувача
 
Повідомлень: 15
З нами з: 11.10.14
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 09:26

Re: Продавати і здавати житло можуть зобов'язати виключно...

ed_brazas написав:Мда Вы удивитесь, но такие ВУЗы есть. И программы Сертификации есть. И год назад на уровне госстандартов по инициативе крупнейшей риэлторской организации имплементированы европейские Стандарты деятельности агентств недвижимости. Очень жаль, что вам в жизни не попался грамотный риэлтор, который бы не только объяснил вам суть и ценность риэлторской услуги, но и оказал бы ее. А что касается обсуждаемого законопроекта - он риэлторам навредит не меньше, чем другим участникам рынка, превратив их в ненавидимых всеми сборщиков коррупционной подати. Так что уж поверьте не наша это инициатива...


В Украине? Название ВУЗа не подскажите, хоть одного?
Просто наличия программ сертификации недостаточно, она должна быть обязательной, без права оказывать услуги не имея сертификата.,и это в ваших же (в смысле риелторских) интересах, ведь "случайные" люди портят имидж всей сфере.
И второе, что должно быть урегулировано - исключительно договорные отношения и соответственно оплата услуг исключительно по договору. Если продавец не хочет услуг посредника, то за попытку самовольно его представлять (выдавать свои объявления по чужим объектам) должны быть санкции. Если покупатель не хочет услуг риелтора, и не подписывал с ним договор, то риелтора от продавца оплачивает сугубо продавец.
Если риелтор такой грамотный и может дрнести ценность своей услуги и что она стоит запрошенных им нескольких тысяч долларов - флаг в руки
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27727
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 6632 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 11:28

  Faceless написав:В Украине? Название ВУЗа не подскажите, хоть одного?
Просто наличия программ сертификации недостаточно, она должна быть обязательной, без права оказывать услуги не имея сертификата.,и это в ваших же (в смысле риелторских) интересах, ведь "случайные" люди портят имидж всей сфере.
И второе, что должно быть урегулировано - исключительно договорные отношения и соответственно оплата услуг исключительно по договору. Если продавец не хочет услуг посредника, то за попытку самовольно его представлять (выдавать свои объявления по чужим объектам) должны быть санкции. Если покупатель не хочет услуг риелтора, и не подписывал с ним договор, то риелтора от продавца оплачивает сугубо продавец.
Если риелтор такой грамотный и может дрнести ценность своей услуги и что она стоит запрошенных им нескольких тысяч долларов - флаг в руки


те, що покупець (чи продавець) не хоче оплачувати послуги ріелтора і вважає, що цілком обійдеться без нього, це лише частина проблеми. якщо вже хочуть щоб були ріелтори, необхідно закріпити фінансову відповідальність ріелтора по угоді. якщо він там ніби щось наперевіряв і видав купу паперів (які по факту просто купою паперів і є), взяв гроші, а квартира з проблемами - нехай за це відповість своїми кревними.
wild.tomcat
 
Повідомлень: 909
З нами з: 28.10.09
Подякував: 44 раз.
Подякували: 206 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 чер, 2020 13:49

Re: Продавати і здавати житло можуть зобов'язати виключно...

Надо закончик еще про продажу укропа и перушки бабками на базаре только через брокеров товарно сырьевой биржи ввести. Вот хочет бабка продать пучок цибульки а не тут то было.. только через сертифицировнного брокера и счет в банке. А то что это такое получаеться с пучка цыбульки сеньору Зе..эмм Помидору налога не отстегнется?? обнаглели вообще уже..
Джон
 
Повідомлень: 1458
З нами з: 16.03.17
Подякував: 56 раз.
Подякували: 382 раз.
 
Профіль
  #<1234>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 8 гостей
Модератори: ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
2 311
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 07 сер, 2020 22:29
ruvex
2 80
Переглянути останнє повідомлення
Чет 06 сер, 2020 17:58
RO41m
2 105
Переглянути останнє повідомлення
Чет 06 сер, 2020 06:27
vitaliy_berdinskikh
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама