3 травня середня ціна, щоб зняти однокімнатку, досягла мінімального значення за увесь період карантину.
Дивися повний текст Як змінювалися ціни на оренду квартир у Києві під час карантину.
|
|
Додано: Вів 30 чер, 2020 14:45
Як змінювалися ціни на оренду квартир у Києві під час...Пропонуємо до обговорення:
Дивися повний текст Як змінювалися ціни на оренду квартир у Києві під час карантину.
Додано: Вів 30 чер, 2020 14:45
Этот весь коронавирусный хайп ударил разве что по посуточной аренде.
Люди, которые годами снимают, вот так с ходу не срывались с хорошей квартиры, чтобы сэкономить 10%. Которые вполне логично после карантина восстановились бы. Как и хозяева шли на контакт, чтобы уберешь идеального арендатора, и не искать новых. Найти хорошего арендатор иногда сложнее чем хорошую квартиру. Съехал преимущественно ненадежный контингент, для которых обычный режим платежей не всегда был комфортный, а тут 2-3 месяца траблов. Они обратно к родителям. И хорошо если в этот же город.
Додано: Сер 01 лип, 2020 09:37
Re: Як змінювалися ціни на оренду квартир у Києві під час...Не совсем так. Рынок дешевой аренды просто заполнился предложениями за 4-5тыс. То, что раньше найти было нереально - сейчас в избытке. Но опять же, все, что более-менее толковое и возле метро - по прежнему в цене. Но в целом так и есть: контингент который жил от зарплаты до зарплаты в дешевом жилье разъехался по своим селам, а кто годами снимал жилье у одних и тех же хозяев имея стабильный доход не стал никуда дергаться.
Додано: Сер 01 лип, 2020 10:12
Мне видится, что кризис этот надолго. Слишком уж большие изменения идут практически во всех сферах экономики как мировой, так и украинской.
Прогноз по ценам на жилье в Украине дать сейчас несложно. Население Украины сокращается, иностранцев обеспеченных, желающих и способных купить здесь жилье по европейским ценам не наблюдается в ближайшие 3 года точно (причина - разваленная медицина после российского агента Супрун, сокращение льгот при ведении и открытии малого бизнеса, очень высокий уровень налогообложения в целом, наличие запустившего лапы в Украину мощного северного агрессора, слабость исполнительной власти в вопросах законности и порядка, Так как настоящей мерой денег является золото и другие драгоценные металлы, то по отношению к золоту цены на недвижимость упадут раза в два-три в течении 1-3 лет после падения цен на аренду. А по отношению к доллару или гривне все будет совсем по другому и это можно обосновать. Во первых, НБУ запустил эмиссию гривны на всю катушку. Кстати, так же как это сделали и ФРС, и ЕЦБ. Покупательная способность всех валют в том числе и гривни в этой связи явно снижается, но визуально цены почти на все даже немного подросли в гривнах и долларах. Но это лишь типичная манипуляция центробанков с целью создать видимость некоторой ценовой стабильности, которая нужна правительствам всех стран. Что касается вопросов аренды жилья, то цены здесь быстрее реагируют на кризис и слеловательно колебания здесь более заметны. Уже есть сообщения о том, что дешевые варианты жилья, снимаемые самыми небогатыми арендаторами, уже пустуют и цены на них снизились в 1,5-2 раза (ну, чтобы хоть как-то окупить затраты инвесторов и владельцев на обслуживание такого жилья). Бедные арендаторы были первыми кто потерял возможность платить за аренду из-за начавшейся пандемии (пик которой ожидается в августе-октябре 2020 года). За ними постепенно последуют более обеспеченные арендаторы (владельцы мелкого бизнеса, менеджеры). А вот иностранные студенты пока еще чувствуют себя комфортно - их родители уменьшат их финансирование в самую последнюю очередь. Но это тоже когда-нибудь случится. Реально знакомые приехали из Киева, потеряв недавно работу. Так что объективные проблемы с арендой жилья не выдумки. А представьте что сейчас чувствует так называемый инвестор, купивший дешевое жилье возможно в кредит под его залог и планировавший выплачивать кредит за счет сдачи его в аренду. Банк выкрутит руки инвестору быстро - отберет жилье, выставив его на продажу и понимая реальные перспективы на рынке недвижимости (куча новостроев, куча непроданных новых квартир на рынке)
|
|