Українцям пропонують нові правила на ринку оренди житла

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Обговорення статей з фінансово-економічних та політичних тем. Новини економіки, наукові статті з економіки, ціни на золото, податковий кодекс, кредит МВФ та інші.
Для обговорення Новин, Статей та Оглядів, розміщених на FINANCE.UA
  #<123>
Повідомлення Додано: Сер 08 лип, 2020 19:29

Re: Українцям пропонують нові правила на ринку оренди житла

  dion-1 написав:за что налог ?

Налог на доход. Такой же какой платит наемный работник со своей зарплаты, или ФОП с своего дохода.

А тот кто сдает квартиры - он рыжый что ли не платить налог с дохода? Типа как те "умные" что объезжают пробку по обочине обдавая лохов пылью и камнями.
Mind the gap.
You can't go over your budgets if you don't check!
  • Рахунок в польському банку для українського туриста cutt.ly/konto_w_Polsce
  • UK, EU та PL рахунки в TransferWise transferwise.com/invite/u/vitaliyb44
  • Найдешевший переказ грошей за кордон. Там і про найдешевший переказ грошей в Україну. cutt.ly/faster_and_cheaper_than_swift
vitaliy_berdinskikh
Аватар користувача
 
Повідомлень: 855
З нами з: 06.08.19
Подякував: 216 раз.
Подякували: 88 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 08 лип, 2020 22:24

Какой еще паспорт и зачем это все туда вносить? Оно и так есть в реестрах.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 21622
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1552 раз.
Подякували: 2245 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 09 лип, 2020 04:00

  vitaliy_berdinskikh написав:
  dion-1 написав:за что налог ?

Налог на доход. Такой же какой платит наемный работник со своей зарплаты, или ФОП с своего дохода.

А тот кто сдает квартиры - он рыжый что ли не платить налог с дохода? Типа как те "умные" что объезжают пробку по обочине обдавая лохов пылью и камнями.


А этот ваш наемный работник - он тоже инвестировал в свое рабочее место, к примеру, $100k? А вот этот ваш ФОП, он тоже получает свой доход сравнимый с инфляцией, в районе 3-6% годовых от вложенного капитала? Нет? Ну так и не надо тут нагнетать.
А то если подсчитать рентабельность аренды с учетом амортизации осн фондов и стоимости капитала, то как бы не пришлось подумать еще и о гос дотациях для поддержки тех, кто обеспечивает приемлемые жилищные условия бездомным. :twisted:
alter
 
Повідомлень: 475
З нами з: 14.05.08
Подякував: 300 раз.
Подякували: 93 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 09 лип, 2020 06:30

Если арендодатели объединятся и снимут с аренды квартиры на пару тройку месяцев - Киев опустеет :)))
Вот тогда действительно начнутся проблемы!
Жаль, конечно, что такое маловероятно, но как показывает практика - объединенные, совместные усилия, зачастую дают результат.
romio_33
 
Повідомлень: 354
З нами з: 29.08.15
Подякував: 2 раз.
Подякували: 108 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 09 лип, 2020 06:40

  sashamaestro1977 написав:dion-1, а что тут понимать-то? Судя по аватарке, вроде, не ребёнок.
Налог на прибыль. Знакомое выражение?
Сдавая собственное жильё в аренду, Вы получаете что (?) - прибыль. И, соответственно, платите с неё (с этой самой прибыли) соответствующий налог.
Вас же не удивляет, что, к примеру, в банке (который финансовая организация) Вы по-факту не получаете обещанные и гарантированные банковским договором 10% годовых в гривне, а только 8% с микро чем-то там (ориентировочно 8,04%), потому что из полученной в эти самые 10% Вы заплатите налог в размере 19,5% (18% НДФЛ /налог на доходы физических лиц + 1,5% Военный сбор)??
Нюансов много, к сожалению, поэтому учите матчасть, чтобы не задавать риторических вопросов ...
Я искренне и многократно скучаю по тем незапамятных временам, когда у власти был Янукович.

Судя по Вашему комментарию, Вы такой же экономист как я скрипач. В данном случае налогом облагается не прибыль, а выручка. Поверьте, это две совсем разные категории.
romio_33
 
Повідомлень: 354
З нами з: 29.08.15
Подякував: 2 раз.
Подякували: 108 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 09 лип, 2020 06:54

  vitaliy_berdinskikh написав:
  dion-1 написав:за что налог ?

Налог на доход. Такой же какой платит наемный работник со своей зарплаты, или ФОП с своего дохода.

А тот кто сдает квартиры - он рыжый что ли не платить налог с дохода? Типа как те "умные" что объезжают пробку по обочине обдавая лохов пылью и камнями.

Да я не против налога, но только ФОП 1-2 группы платит процент от минималки, 3 группа платит 5 процентов, а ФОП на общей системе 18+1.5 процентов, НО за вычетом расходов.
Наемный работник не вкладывает инвестиций в свое рабочее место и действительно его ЗП это полный доход.
А арендодатель и инвестирует в свой источник дохода, и содержит его, и рискует им. Почему это не учитывается. Это и есть неравные условия. И именно поэтому люди не хотят платить налоги.
romio_33
 
Повідомлень: 354
З нами з: 29.08.15
Подякував: 2 раз.
Подякували: 108 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 09 лип, 2020 08:09

Все это приведёт к подорожанию аренды. Будет как с ПДВ. Додану вартість получает кто? Правильно- продавец. А платит кто? Покупатель.
kozey_alexander
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1
З нами з: 09.07.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 09 лип, 2020 09:10

  romio_33 написав:Если арендодатели объединятся и снимут с аренды квартиры на пару тройку месяцев - Киев опустеет :)))
Вот тогда действительно начнутся проблемы!
Жаль, конечно, что такое маловероятно, но как показывает практика - объединенные, совместные усилия, зачастую дают результат.

Эта власть настроит против себя и арендаторов, и арендодателей. Как известно, брокеру платит арендатор, поэтому именно арендаторы обычно ищут квартиру без брокера.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 21622
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1552 раз.
Подякували: 2245 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 09 лип, 2020 09:20

  alter написав:А этот ваш наемный работник - он тоже инвестировал в свое рабочее место, к примеру, $100k?

Ты собираешься спорить имея понимание на уровне то ли ребенка то ли выжевшей из ума дряхлой бабульки?

Человек который инвестирует в свое дело деньги это не наемный работник - это предприниматель. Но ты видно не в курсе что предприниматели тоже платят налоги с доходов. Единственное отличие от наёмного работника: они могут платить не только с дохода (единый налог), но и с прибыли (нвлог на прибыдь). Это возможность, я говорю о налоге на прибыль, платить налог только когда есть положительный результат как раз компенсирует все те риски ведения бизнеса которых нет у наемного работника. Но кроме этого у предпринимателя часто есть прочие накладные расходы в виде стоимости лицензий, патентов, платы на недра или ещё каких-то обязательных платежей, чего нет у наемного работника.

  alter написав:А вот этот ваш ФОП, он тоже получает свой доход сравнимый с инфляцией, в районе 3-6% годовых от вложенного капитала?


Зависит целиком от ФОП-а: насколько он правильно выбрал сферу деятельности, насколько его товар или услуга востребованы. К примеру если он торгует зонтиками в Харькове то у него одни убытки, как и если он торгует солнечными очками где-то в Закарпатье.

  alter написав:Ну так и не надо тут нагнетать.

Вот именно не надо нагнетать что владельцев квартир, сдающих их в аренду кто-то обирает. Они обязаны платить налог как его платят все остальные.

Если это настолько невыгодный бизнес (хотя тут на форуме его сравнивают с доходами от депозитов) - пусть займутся чем-то более выгодным, например торговлей цветами и венками. Никто ж не "простит" единый налог ФОП-у первой или второй категорий если у них почему-то нет доходов, а только одни убытки.
Mind the gap.
You can't go over your budgets if you don't check!
  • Рахунок в польському банку для українського туриста cutt.ly/konto_w_Polsce
  • UK, EU та PL рахунки в TransferWise transferwise.com/invite/u/vitaliyb44
  • Найдешевший переказ грошей за кордон. Там і про найдешевший переказ грошей в Україну. cutt.ly/faster_and_cheaper_than_swift
vitaliy_berdinskikh
Аватар користувача
 
Повідомлень: 855
З нами з: 06.08.19
Подякував: 216 раз.
Подякували: 88 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 09 лип, 2020 09:26

  kozey_alexander написав:Все это приведёт к подорожанию аренды. Будет как с ПДВ. Додану вартість получает кто? Правильно- продавец. А платит кто? Покупатель.

Любой налог - это подорожание товара или услуги.

Так что, отменяем все налоги?
Mind the gap.
You can't go over your budgets if you don't check!
  • Рахунок в польському банку для українського туриста cutt.ly/konto_w_Polsce
  • UK, EU та PL рахунки в TransferWise transferwise.com/invite/u/vitaliyb44
  • Найдешевший переказ грошей за кордон. Там і про найдешевший переказ грошей в Україну. cutt.ly/faster_and_cheaper_than_swift
vitaliy_berdinskikh
Аватар користувача
 
Повідомлень: 855
З нами з: 06.08.19
Подякував: 216 раз.
Подякували: 88 раз.
 
Профіль
  #<123>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: finuser382 і 4 гостей
Модератори: ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
1 72
Переглянути останнє повідомлення
Пон 03 сер, 2020 17:46
alex77
3 267
Переглянути останнє повідомлення
Пон 03 сер, 2020 11:21
finuser402
0 68
Переглянути останнє повідомлення
Пон 03 сер, 2020 00:12
R2
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама