Нерухомість в контексті віддаленої роботи

..
Притом в том же Новусе или Эпике терминалы принимают как карточки так и наличку ещё и сдачи купюрами и монетами дают! Даже в пгт Гостомель в в небольшой сетке Фора установили терминалы самообслуживания.

но заметьте - данные терминалы не уменьшили количество обычных касс, а ставятся опционально, бо пока это дань моде, а не жизненная необходимость.
когда-то, в будущем, когда можно будет всю корзину каким-то мегасканером за секунду оценить, я оценю сие изобретение. Из собственного опыта, самостоятельно ты сканируешь свой товар раза в 3-4 дольше, чем опытный кассир. Это время.

так фірма прокручує через ФОПи нал, от тому "куча папок по ФОПам"
ларчік просто откриваєцця

Ага, а "билинг" - это подкараулить у подъезда со словами "слышь, Серый, мы от Вована, с тебя 5 косарей"

как бы смешно не было но в билинге дофига инфы которой можно торговать и спрос на эту инфу колосальный

.. Каждый будет работать по своему и руководство погрязнет в сглаживании углов, потому что все будет идти через него.

Более того, из дому тебе никто не помешает работать еще на конкурента, со всеми последствиями

по цене никто не хочет двигаться
все это центр Киева

с офисами А или А+ всё понятно, собственники могут себе позволить с них не жить и пересидеть шторм даже с 50% заполнения.
в известных мне В и С зафиксировано -25% от цены января до конца года, простоев почти нет, спрос на уровне 330-350 грн. никуда не девается.

Перед карантином шукав офіс для переїзду, бізнес центри класу А - до $35-$40 за м2 - бізнес центри попроще - до 30 баксів. В травні дивився - цини на клас Б були вжи в середньому по 25$.
Зараз перевів працівників на удальонку, сам виїхав з Києва, орендую невеликий офіс на Січових Стрілців (аби було). У мене на поверсі було 2-3 вільних офіси, тепер, коли був останній раз - 13 офісів пустує (при тому що вони ціни на 25% з початку карантину опустили).
Тому у кожного своя "правда"

еще раз про 100% удаленку - в нынешних украинских реалиях она не возможна.
в принципе удаленное обучение этому доказательство

Удаленное обучение отлично работает если есть база и специалисты. Если у учительницы кнопочный телефон или нет знаний больше пользователя вайбера, как она будет вести удаленку?
Если кабинет оборудован телевизором, камерой, все работает, отлажены технологии, есть материалы, то почему бы нет?
В наших реалиях нет ни денег, ни специалистов, ни желания. Я ожидал, что за лето школы и вузы подготовят к дистанционке, но, как потом понял, никто даже не пытался ничего делать. Даже ковидные деньги вместо рабочих мест учителям и на их обучение пустили на дороги.

Тема про жилую недвижимость.
Пусть сократится количество офисов, как это повлияет на КРЖН? Реален ли вариант, что все бухгалтера разъедутся по Таиландам? Не думаю. Я не специалист, но уверен, что работодателю нужны сотрудники в одном городе или хотя бы в одной стране.

1) Жилая зависит от коммерческой, так как это взаимосвязано между собой логистикой. Если не нужно ездить на работу то какой смысл жить в центре?
2) Если работа будет удаленной, то потребуется другой формат жилья, с выделенной рабочей зоной. Тоетсь опять же сместит акцент с однушек на хотя бы двушки, оживит спрос на трешки. Кроме того частные дома могут поулчить второй шанс на жизнь.
Это конечно дело не одного дня и даже не месяца. Изменения прочувствуем если удаленка продержится хотя бы 3-4 года. И если таки продержится, то будет особенно жалко молодых студентов которым маркетологи напарили 30 метровые смарты в многолетние рассрочки.

Но я не верю в то что этот тренд будет. На ремоут все не уйдут, вон семейные волком воют что бы вернуться в офис, часть и вовсе ходит. Девки которым надо покрасоваться перед кем-то тоже рвутся поскорее в офисы.
Плюс обитатели крохотных смартов которые чокнутся дома, плюс молодые и зеленые за которыми нужен контроль.
Уж слишком много категорий которые хотят/которых нужно заставить ходить в офис.

Тема про жилую недвижимость.
Пусть сократится количество офисов, как это повлияет на КРЖН? Реален ли вариант, что все бухгалтера разъедутся по Таиландам? Не думаю. Я не специалист, но уверен, что работодателю нужны сотрудники в одном городе или хотя бы в одной стране.

В коллективе идет не только вертикальное общение начальник-подчиненный, но и горизонтальное. Спросил у коллеги как что-то делать, попросил помочь или помог сам, согласовал сроки, подменил и т. п. Для этого люди должны быть хорошо знакомы. Отправить слаженный коллектив на удаленку легко, создать эффективный новый под какие-то новые проекты будет уже задачей другого уровня. Как задать корпоративные стандарты общения, стиля работы, если люди никогда не работали вместе? Каждый будет работать по своему и руководство погрязнет в сглаживании углов, потому что все будет идти через него.

Я ж выше писал. Рынок коммерческой и жилой недвижимости - это сообщающиеся сосуды, которые всегда будут искать равновесия.

Когда рынок офисной и торговой недвижимости был перспективнее жилой, шла миграция квадратов в него. Сейчас - обратный процесс.

Офисы в жилых домах снова станут квартирами, а переоборудованные когда-то в офисы общаги станут хостелами и апарт-отелями

..
Притом в том же Новусе или Эпике терминалы принимают как карточки так и наличку ещё и сдачи купюрами и монетами дают! Даже в пгт Гостомель в в небольшой сетке Фора установили терминалы самообслуживания.

но заметьте - данные терминалы не уменьшили количество обычных касс, а ставятся опционально, бо пока это дань моде, а не жизненная необходимость.
когда-то, в будущем, когда можно будет всю корзину каким-то мегасканером за секунду оценить, я оценю сие изобретение. Из собственного опыта, самостоятельно ты сканируешь свой товар раза в 3-4 дольше, чем опытный кассир. Это время.

Если есть пользуюсь только кассами самообслуживаня. Все стоят в очередях, ломятся к кассирам, долго расплачиваются наличкой, пакуются, тогда как в самообслуживании очереди большая редкость и, главное, их много, а людей, которые их не боятся, мало.

Известный факт, что в менее развитых странах некоторые технологии развиваются быстрей, чем в более развитых. В бедных странах Африки, по слухам, наличкой вообще почти не пользуются.

Девки которым надо покрасоваться перед кем-то тоже рвутся поскорее в офисы.

Еще один из каменного века? Об инстаграме и тиндере что-то слышали?

2 - по мими девов qa и дизайнеров есть еще куча обслуживающего персонала - HR бухгалтерия юристы в продукте + сапорт + билинг и для них работа на удаленке это не але
ну и самое главное - онбординг для новичков - тут без офисе не обойтись

Вот для них как раз вообще не проблема.

))) это очент смешно
но я уже представил себе как в съемной квартире где то на дарнице у бухгалтера по фопам кучу папок хранится / тоже и с юриками
или вы доверите свои деньги (билинг) на домашние сети? а домашнюю сеть очень просто взломать и впн тут не поможет
или вы раздадите компы своим сапортерам - ребятам 18-22 года
а собеседования где проводить в зуме? представляю как СТО или СМО на это отреагируют )))
напомнило - успешная фирма возьмет в аренду степлер

не проблема как раз для девов они сидят себе код пишут спринты проводят баги фиксят а вот команде сеошников из 15 человек так не организоваться у них спринт не раз в две недели а каждый день по несколько раз

Я якраз бухгалтер - для мене взагалі не проблема працювати з дому. У вас хворобливе уявлення про бухів, більшість документів тепер зберігаються в електронному варіанті, ніяких папок, уявіть собі. Відкрию секрет, бухи також можуть і на штати працювати а для моїх американських клієнтів взагалі побоку чи я в Києві чи в Жмеренці.