Іпотека за рахунок орендаря.Зрозуміти не зрозуміле за крок д

[1]

Долярчик
так а где твой собственный подсчет, математик?

[1]

Тож починаємо перший урок!

с уроками - к жене.

зы. так что, будут какие-то расчеты от тебя?

В каком месте будет подвох неизвестно, скорее всего с ипотекой настроят столько жилья, что будет оно стоять пустое либо сдаваться за коммуналку. Зачем здравомыслящему индивиду снимать вашу ипотечную квартиру когда он сможет купить свою? Думать что ты умнее всех - самый короткий путь к банкротству.

Бизнес надо придумывать и строить на том что востребовано но недоступно в данный момент большинству ваших клиентов (по какой либо причине не обязательно финансовой) . Допустим бариста с кофемашиной, сделать себе кофе посреди улицы вы не можете (т.е. востребовано но недоступно в данный момент большинству ваших клиентов) поэтому покупаете у него. Это правильная модель бизнеса.

Бизнес надо придумывать и строить на том что востребовано но недоступно в данный момент

Ну от - зараз іпотека - не всім доступна!
А як зроблять реальних 10%,чи навіть, вже про 7% балакають - то всі тоді ломануться! - от тоді і не буде цікаво, так як і ціни ракетою і конкуренція ого-го!
В той час можна буде і свою іпотечну квартиру під шумок продати!

Бизнес надо придумывать и строить на том что востребовано но недоступно в данный момент

Ну от - зараз іпотека - не всім доступна!
А як зроблять реальних 10%,чи навіть, вже про 7% балакають - то всі тоді ломануться! - от тоді і не буде цікаво, так як і ціни ракетою і конкуренція ого-го!
В той час можна буде і свою іпотечну квартиру під шумок продати!

угу продайте сейчас доллары по 28,40 а вчера много кто по такому курсу брал. Покупатель тоже не дурак и на перенасыщенном рынке быстро продавит цену. Хорошо помню как в 2009-2010 продавались ипотечные квартиры за стоимость погашения долга. чтобы избежать судебной тягомотины тому у кого не стало средств платить ипотеку. Этот урок выучили, но ещё остались другие.

чтобы выскочить из ипотеки без потерь надо быть цирковым акробатом.

http://budport.com.ua/news/18951-ipotek ... zekonomiti
Кстати, есть кэшбэк 18% с уплаченных % по ипотеке с некоторыми условиями.

http://budport.com.ua/news/18951-ipoteka-pid-10-zaplatimo-znachno-bilshe-scho-vidomo-pro-prihovani-platezhi-ta-yak-zekonomiti
Кстати, есть кэшбэк 18% с уплаченных % по ипотеке с некоторыми условиями.

Там цікавий ще оцей підрахунок, що в кінці допису

Повторювати/писати те саме третій раз не буду!

так сделайте ctrl+c ctrl+v делов-то

в расчёты не забудьте включить сколько м2 планируют построить в вашем городе в течении 5-8 лет. Неплохо было бы узнать объем рынка (сколько м2 продаётся в год включая вторичку) чтобы сопоставить во времени количество покупателей и растущий объем предложений. Все цифры локальные и за шоколадку их можно раздобыть в соответствующих службах.

Надеюсь не надо объяснять что без этих расчётов ваша инвестиция - обычная лотерея? Если спрос растёт быстрее предложения, цена тоже растёт, если медленнее то ЦЕНА ПАДАЕТ (даже гривневая - не сомневайтесь), тому кому нужно продать недвижимость пофиг на хотелки вечного дорожая инвесторов, это рынок и цена (при падении спроса) тоже может просесть в разы.

http://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html
выбирайте Львов минимальную цену м2 В ГРИВНЕ за последние 4 года
и наблюдайте такую картину.

минимальная цена с 18200 в феврале 2016 просела до 15253 в октябре 2020.
недвижимость и без ипотеки становится доступнее (в гривнах), значит цена аренды будет снижаться!

Тема сродни изобретению вечного двигателя. Увеличение доступности недорогой ипотеки будет двигать вниз стоимость аренды. И с учётом всех рисков лорда (пожар, потоп, взрыв, карантин, ремонт и т.д.) вы будете чаще в минусе. То есть схема рабочая, но надо постоянно заправлять бензин, доплачивать из своего кармана. Арендаторы будут помогать вам выплачивать ипотеку и пользовать ее все 20 лет. Что от неё останется через 20 лет, тоже риск.