Ціни на "первинку" пішли вгору в січні і підростуть ще...

Хотеть и мочь - две большие разницы. Зачем тому, кто хорошо зарабатывает в Крыжополе куда-то переезжать? Смарты не пошли, т.к. вообще не вариант для семьи.

Инфраструктура/контингент -- вот это вот все? -- зачем тому, кто хорошо зарабатывавает в вышеупомянутой Прибалтике переезжать в Германию?..
Смарты пошли, т.к. кообще вариант для тех, кто о семье еще не думает, а думает только о "карьере".

При отсутствии аналогичной должности с минимум аналогичным доходом в другом городе никто ради инфраструктуры/контингента переезжать не будет. Люди при должностях или с бизнесом не плохо себя чухают и на местах и клали они на контингент. А нищеброды, переезжающие в поисках работы, не зарабатывают на квартиры.
Смарты не пошли, т. к. многие застройщики отказались от этих проектов.

Так в этом и смысл -- переезжают на минимум аналогичную должность с более высоким доходом в другом городе.
Смарты пошли, т. к. многие застройщики не отказались от этих проектов.

При отсутствии аналогичной должности с минимум аналогичным доходом в другом городе никто ради инфраструктуры/контингента переезжать не будет. Люди при должностях или с бизнесом не плохо себя чухают и на местах и клали они на контингент. А нищеброды, переезжающие в поисках работы, не зарабатывают на квартиры.
Смарты не пошли, т. к. многие застройщики отказались от этих проектов.

Так в этом и смысл -- переезжают на минимум аналогичную должность с более высоким доходом в другом городе.
Смарты пошли, т. к. многие застройщики не отказались от этих проектов.

Должностей позволяющих зарабатывать на жилье не так много, поэтому это не то кол-во покупателей, которое задаст тренд для роста. Всегда, когда плодятся статьи о "будеттокадаражать", застройщики испытывают _опу.
Смарты сейчас - единичные проекты, пик был в 2015-2016 гг.

Скидається на неприховану рекламу

Как ни странно, но доллар относительно стабильный(если не брать временную эйфорию и откат к 24-м) - но цены на первичке в 2015 и в 2020 это совсем разные цены.

И гневные посты "ну да ну да, будет только дорожать"  я наблюдал в каждый из этих годов. 
Но рост цен есть. Вопрос когда это рост прекратится и будет ли обвал? И с чего ему быть? Ведь 2008 и 2014 были конкретные причины обвала, а не просто мифический цикл.

А карантин как раз подстегнул мечтателей посмотреть в сторону собственного жилья, а не путешествий или Теслы. Прошли времена съемной квартиры и обязательной тачки за 30к. Ведь за 30к можно в квартиру вложиться.

[1]

Как ни странно, но доллар относительно стабильный(если не брать временную эйфорию и откат к 24-м) - но цены на первичке в 2015 и в 2020 это совсем разные цены.

И гневные посты "ну да ну да, будет только дорожать"  я наблюдал в каждый из этих годов. 
Но рост цен есть. Вопрос когда это рост прекратится и будет ли обвал? И с чего ему быть? Ведь 2008 и 2014 были конкретные причины обвала, а не просто мифический цикл.

В том то и дело, после каждой подобной статьи обязательно кто-то должен саркастически написать про будеттокадороажать, намекая на дешевей. И где? Когда? Через сколько лет ждать?
Приблизительно как с той валютой, когда с 2015 года каждый день "обещают" 35. И прошло 6 лет таких "обещаний".