|
Finance.ua: Оживить мертвого: как будет работать... |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Як оформити кредит, нюанси та проблеми, що виникають під час кредитування, кредитні ставки та ризики.
Додано: Вів 02 бер, 2021 12:15
Пропонуємо до обговорення: Кто и что может получить по условиям программы «Доступная ипотека 7%» Рынок ипотечного кредитования в Украине находится в стагнации вот уже 13 лет – от глобального финансового кризиса, который охватил мир в 2008-м.
Так, по данным НБУ, в последние годы наблюдается некоторое оживление на рынке. Однако этого недостаточно – пациент скорее мертв.
Правительство решило его воскресить, а Национальный банк поставил себе амбициозную цель – к 2024 году увеличить долю ипотеки в ВВП с нынешних 0,7% до 2%.
Дивися повний текст Оживить мертвого: как будет работать программа ипотеки под 7%
-
D2
-
-
- Повідомлень: 304
- З нами з: 28.03.18
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 5 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 02 бер, 2021 12:15
С ипотекой под 7% максимальная переплата за 20 лет составит 140%
ага, конечно
впрочем, кто помоложе, к счастью, с молодежным фондом такое проходили - не в валюте и при росте цены (в 2007 как раз начиналось) кое-чего и в выигрыше остались
-
cohan
-
-
- Повідомлень: 6498
- З нами з: 27.09.19
- Подякував: 112 раз.
- Подякували: 537 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 04 бер, 2021 14:26
cohan написав:С ипотекой под 7% максимальная переплата за 20 лет составит 140% ага, конечно впрочем, кто помоложе, к счастью, с молодежным фондом такое проходили - не в валюте и при росте цены (в 2007 как раз начиналось) кое-чего и в выигрыше остались
Это кто успел пораньше, когда цены только начинали расти. А кто пытался запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда и, образно, оформил в 2008г кредит на убитую двушку в хрущевке 1968г постройки за 480 килогривен ($60k в эквиваленте) - те как раз и попали по полной программе.
-
p_vovk74
-
-
- Повідомлень: 259
- З нами з: 04.10.17
- Подякував: 77 раз.
- Подякували: 307 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 15 бер, 2021 18:37
Особо надеяться на программу не имеет смысла. Большинство граждан Украины не пройдут по платежеспособности. Условно, если в квартира в новостройке в г. Ровно стоит 31 500 $ (1-комнатная на 51 м.кв.), то расклад следующий: минимальный аванс 15% - 4 725$ страховка - условно 1-1,5% от суммы кредита ~270$ экспертная оценка (в зависимости от банка) - до 3500 грн. нотариус - до 15 000 грн. комиссия банка (0,5%) ~ 134$. Итого: чтобы оформить кредит нужно иметь ~ 6 000$. Дальше ежемесячный платеж при условии минимального аванса (15%)по классическому погашению: тело 131,25$~3600 грн + 7% ~ 5100 грн Итого: платеж в месяц около 8700 грн Учитывая, что средняя зарплата в регионе в январе 2021 года по данным статистики 11 500 грн. получается, что после погашения месячного платежа остается 2800 грн. чего вообще не достаточно для проживания. А если еще учесть наличие детей, так вообще ипотека становится недоступной для большинства граждан. Поэтому особо надеяться на стремительный рост продаж недвижимости не нужно. Покупать жилье смогут как и раньше люди с хорошими доходами, либо те кто накопил на покупку и ему немного не хватает. Но учитывая расходы в пользу третьих лиц, последний вариант также не выгоден.
-
mrgoldrv
-
-
- Повідомлень: 10
- З нами з: 15.11.11
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 0 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 16 бер, 2021 08:38
Подобная ситуация скорее всего и в других регионах.
-
mrgoldrv
-
-
- Повідомлень: 10
- З нами з: 15.11.11
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 0 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 04 кві, 2021 16:02
при варианте когда стоимость месячной аренды жилья становится больше платежа по кредиту, есть о чем подумать не взирая на ставку -7 или 14%
-
ruslan42212
-
-
- Повідомлень: 389
- З нами з: 14.11.18
- Подякував: 25 раз.
- Подякували: 69 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 04 кві, 2021 18:50
mrgoldrv написав:Учитывая, что средняя зарплата в регионе в январе 2021 года по данным статистики 11 500 грн. получается, что после погашения месячного платежа остается 2800 грн. чего вообще не достаточно для проживания.
А кто будучи в здравом уме покупает квартиру себе любимому? У тебя в расчёте есть другая важная ошибка - ты не вычел из зарплаты подоходный (18+1,5) - 2242,5 грн., тоесть чистыми получается у парубка/молодиці будет 9257.5, но вот у пары будет уже 18515 грн. На 10000 вдоём протянуть можно, но вопрос в другом: в цене квартиры нет отделки, а поскольку подавляющее большинство сдаётся в состоянии коробка надо ешё 5000-10000 тысяч на отделочные работы и мебель первые года два. Хотя если договорится с застройщиком на выполнение отделки и вкючение этой суммы в общую - то в принципе подъемный вариант, в теории.
-
vitaliy_berdinskikh
-
-
- Повідомлень: 4863
- З нами з: 06.08.19
- Подякував: 1099 раз.
- Подякували: 642 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, ShtormK, Модератор
Схожі теми
|
|
4 |
552 |
|
|
27 |
25107 |
|
|
4 |
6771 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|