|
РЕМОНТ квартири для здачі в оренду |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 19 лют, 2022 22:15
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23139
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2396 раз.
- Подякували: 3342 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Сер 08 бер, 2023 22:43
budmix_org напомните вы с Днепра? Аренда упала или выросла после 24.02.22?
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23139
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2396 раз.
- Подякували: 3342 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Сер 08 бер, 2023 22:48
Рядом с Дніпром, Кам'янське. В долларах приблизно така ж як до війни, в гривні сильно зросла. Влітку була ще вище ніж до війни в дол
-
budmix_org
-
-
- Повідомлень: 121
- З нами з: 10.12.20
- Подякував: 14 раз.
- Подякували: 3 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 09 бер, 2023 10:09
budmix_org написав:Закінчив черговий об'єкт під оренду, а гілка щось померла
То які цифри вийшли за ремонт на м2? Або загалом яка площа і скільки витратили на: Матеріали -...? Робота -...? Меблі/техніка -...?
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 903 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Чет 09 бер, 2023 22:24
Успіх написав: budmix_org написав:Закінчив черговий об'єкт під оренду, а гілка щось померла
То які цифри вийшли за ремонт на м2? Або загалом яка площа і скільки витратили на: Матеріали -...? Робота -...? Меблі/техніка -...?
43 м2 - 5000 долл ремонт та меблі, без побутової техніки. Але на цьому об'єкті я робив частину робіт бо мав час. Рентабельність виходить біля 20% річних (окупності 5 років). І це з амортизацією (закладую косметичний ремонт раз на 4 роки)
-
budmix_org
-
-
- Повідомлень: 121
- З нами з: 10.12.20
- Подякував: 14 раз.
- Подякували: 3 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 09 бер, 2023 22:32
budmix_org написав:Рентабельність виходить біля 20% річних (окупності 5 років). І це з амортизацією (закладую косметичний ремонт раз на 4 роки)
это что то нереальное. У меня до войны по самой жирной коммерции, в которой не было ни мебели ни техники (арендатор привозит свою, в зависимости от вида деятельности) рентабельность была 12% Значит у вас в городе дешевые квартиры и дорогая аренда.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23139
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2396 раз.
- Подякували: 3342 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Чет 09 бер, 2023 22:44
vitaliian написав: budmix_org написав:Рентабельність виходить біля 20% річних (окупності 5 років). І це з амортизацією (закладую косметичний ремонт раз на 4 роки)
это что то нереальное. У меня до войны по самой жирной коммерции, в которой не было ни мебели ни техники (арендатор привозит свою, в зависимости от вида деятельности) рентабельность была 12% Значит у вас в городе дешевые квартиры и дорогая аренда.
Коли починав влаштовувала рентабельність 9%, потім 15, зараз трохи навчився А якщо серйозно, то саме з цієї причини працюю у себе в місті, А не в Дніпрі чи Києві, чи Львові. А от фліппінг у нас зараз став не цікавий
-
budmix_org
-
-
- Повідомлень: 121
- З нами з: 10.12.20
- Подякував: 14 раз.
- Подякували: 3 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 10 бер, 2023 02:12
budmix_org написав: Успіх написав: budmix_org написав:Закінчив черговий об'єкт під оренду, а гілка щось померла
То які цифри вийшли за ремонт на м2? Або загалом яка площа і скільки витратили на: Матеріали -...? Робота -...? Меблі/техніка -...?
43 м2 - 5000 долл ремонт та меблі, без побутової техніки. Але на цьому об'єкті я робив частину робіт бо мав час. Рентабельність виходить біля 20% річних (окупності 5 років). І це з амортизацією (закладую косметичний ремонт раз на 4 роки)
20% от цены ремонта или самой квартиры с ремонтом? Слышал в ДнепроДыме квартиры подорожали, сталинку в центре за 6куе 2К не найти, скоро наш Приднык и Западный с Северным такими шагами догоните
-
барабашов
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4048
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 274 раз.
- Подякували: 342 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 10 бер, 2023 06:32
20% от цены ремонта или самой квартиры с ремонтом? Слышал в ДнепроДыме квартиры подорожали, сталинку в центре за 6куе 2К не найти, скоро наш Приднык и Западный с Северным такими шагами догоните[/quote] По оренді, мабуть, перегнали вже Рахую рентабельність від повної вартості об'єкту. Сталінку за 6 не знайти - це вірно. Але зазвичай купую трохи нижче ринка за рахунок того що добре орієнтуюсь в цінах і можу швидко прийняти рішення. Вважаю що значна частина заробітку формується при купівлі. Нажаль цікаві пропозиції трапляються не часто
-
budmix_org
-
-
- Повідомлень: 121
- З нами з: 10.12.20
- Подякував: 14 раз.
- Подякували: 3 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: flyman і 5 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
10012 |
6255222 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
465 |
115662 |
|
|
3 |
44081 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|