Бізнес Долярчика/Успіха - поради

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Форум містить персональні теми форумчан ділової спрямованості. Теми, що користуються популярністю в цьому розділі, можуть бути перетворені на окремі підфоруми.
  #<1 ... 232425262728>
Повідомлення Додано: Суб 01 жов, 2022 10:28

Re: Бізнес Долярчика/Успіха - поради

Ромасик написав:Успіх зверніть увагу, що іпотеку видають в основному на готові квартири з правом власності. Дуже рідко на акредитовані недобуди. Це щодо смарт від забудовника.
Та що програма 3% - і на майнові права в новобудовах
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 32316
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1359 раз.
Подякували: 7626 раз.
 
Профіль
3
7
3
Повідомлення Додано: Суб 01 жов, 2022 13:52

  Faceless написав:
Успіх написав:Коротше, після війни нашої/перемоги мені треба буде розраховувати на 1 смарт))
Або...
Або взяти 1кімнатну з таким плануванням, щоб розділити на 2 смарти)) (але, не знаю, чи вже захочу тим "бавитись") :)

Ну і коли брати нерухомість в іпотеку - наприклад, якщо вона коштує умовно 30Кдол.(смарт від забудовника) - то нехай перший внесок+всі комісії разом = 10Кдол + то бажано мати ще хоч 10Кдол в резерві/для підстраховки!
Тоді, це буде, наче - безпрограшний варіант!

Правда, саме в цьому випадку, то треба мати і на ремонт ще 8-10Кдол
Або візьміть саме для сім'ї велику квартиру, а здаватимете свою однушку

Запитайте тих, хто зараз в трьохах(переважно панельках/хрущиках) живуть вдовох(чоловік з жінкою) а то й тільки хтось 1 з них, так як діти вже давним-давно "пішли в широкий світ" - нах їм та трьоха? :D

Ну так, зараз піде фраза - "та можна ж продати, чи обміняти"...
А я скажу: так - ага, можна, майже 1 до 1 :mrgreen: а якщо однуха в новобуді, то тут точно може бути 1 до 1 без жодної доплати! :mrgreen:
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4126
З нами з: 18.03.21
Подякував: 169 раз.
Подякували: 679 раз.
 
Профіль
3
7
1
Повідомлення Додано: Суб 01 жов, 2022 15:27

Re: Бізнес Долярчика/Успіха - поради

Успіх написав:
  Faceless написав:
Успіх написав:Коротше, після війни нашої/перемоги мені треба буде розраховувати на 1 смарт))
Або...
Або взяти 1кімнатну з таким плануванням, щоб розділити на 2 смарти)) (але, не знаю, чи вже захочу тим "бавитись") :)

Ну і коли брати нерухомість в іпотеку - наприклад, якщо вона коштує умовно 30Кдол.(смарт від забудовника) - то нехай перший внесок+всі комісії разом = 10Кдол + то бажано мати ще хоч 10Кдол в резерві/для підстраховки!
Тоді, це буде, наче - безпрограшний варіант!

Правда, саме в цьому випадку, то треба мати і на ремонт ще 8-10Кдол
Або візьміть саме для сім'ї велику квартиру, а здаватимете свою однушку

Запитайте тих, хто зараз в трьохах(переважно панельках/хрущиках) живуть вдовох(чоловік з жінкою) а то й тільки хтось 1 з них, так як діти вже давним-давно "пішли в широкий світ" - нах їм та трьоха? :D

Ну так, зараз піде фраза - "та можна ж продати, чи обміняти"...
А я скажу: так - ага, можна, майже 1 до 1 :mrgreen: а якщо однуха в новобуді, то тут точно може бути 1 до 1 без жодної доплати! :mrgreen:
Вам до того як "підуть" ще багато років жити, то навіщо страждати в тісняві? А потім і продати можна буде, коли буде непотрібна.
Як варіянт, можна ще розглянути простору 2к,тоді й чисто вам з дружиною потім буде комфортно, і зараз так чи інакше - краще за 1к.
Крім того, діти підростуть, невже не захочете, щоб у кожного своя власна кімната була?
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 32316
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1359 раз.
Подякували: 7626 раз.
 
Профіль
3
7
3
Повідомлення Додано: Суб 01 жов, 2022 16:16

Re: Бізнес Долярчика/Успіха - поради

  Успіх написав:Запитайте тих, хто зараз в трьохах(переважно панельках/хрущиках) живуть вдовох(чоловік з жінкою) а то й тільки хтось 1 з них, так як діти вже давним-давно "пішли в широкий світ" - нах їм та трьоха?

А почему нет?
Спальня, кабинет и будуар - отличное жилье для семейной пары. Зачем эта ложная скромность?

Кстати, каков по Вашим прикидкам срок окупаемости арендного смарта при сдаче в аренду?
Сибарит
Аватар користувача
Форумчанин року
 
Повідомлень: 6720
З нами з: 02.09.15
Подякував: 5629 раз.
Подякували: 17803 раз.
 
Профіль
68
34
33
2
Повідомлення Додано: Суб 01 жов, 2022 16:35

Все буде добре! Все буде УСПІХ! Все буде Україна!©®™

  Faceless написав:можна ще розглянути простору 2к,тоді й чисто вам з дружиною потім буде комфортно, і зараз так чи інакше - краще за 1к.

Так реально - всі тусуються на кухні!
2кімнати - цілий день пустують!(старший, то і уроки полюбляє робити на кухні, де всі "товчуться"!
Тобто - кімнати в нас(може це тільки в нас так) використовуються виключно на ніч/поспати!)))
  Faceless написав:Крім того, діти підростуть, невже не захочете, щоб у кожного своя власна кімната була?

Так є 2кімнати - просто невеликі, але є!
  Сибарит написав:А почему нет?
Читайте вище))
  Сибарит написав:Кстати, каков по Вашим прикидкам срок окупаемости арендного смарта при сдаче в аренду?
Зараз - абсолютно без поняття!
Так, як ще не бачу аналогічних смартів з сусіднього будинку виставлених в оренду.
І, не знаю, скільки винесе тепер ремонт.

А раніше(рік тому), то прикидував, що окупність має виходити 10-11р.

А тепер - хз :roll:
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4126
З нами з: 18.03.21
Подякував: 169 раз.
Подякували: 679 раз.
 
Профіль
3
7
1
Повідомлення Додано: Нед 02 жов, 2022 08:46

Успіх у Вас же є квартира 2-к + студія? Не дадуть пільгову іпотеку.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6946
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1075 раз.
Подякували: 1475 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 02 жов, 2022 10:00

  BIGor написав:Успіх у Вас же є квартира 2-к + студія? Не дадуть пільгову іпотеку.

Квартира в мене 1К(53м2), але перероблена в 2К(а відчувається, як 3К) :mrgreen:
+ Смарт-квартира 27м2
Тобто 80м2 на сім'ю з 4х(наче так рахують по закону?)
А там, по закону ще пише, що на одного має бути не більше 52м2, АЛЕ далі на кожного члена сім'ї ще +21м2!(тобто 52+21+21+21 = 115м2)
Тобто, був би я холостяк, то мені іпотеку би не дали.
А так, до 115м2 на сім'ю мені ще далеко))
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4126
З нами з: 18.03.21
Подякував: 169 раз.
Подякували: 679 раз.
 
Профіль
3
7
1
Повідомлення Додано: Нед 02 жов, 2022 10:03

  Успіх написав:
  BIGor написав:Успіх у Вас же є квартира 2-к + студія? Не дадуть пільгову іпотеку.

Квартира в мене 1К(53м2), але перероблена в 2К(а відчувається, як 3К) :mrgreen:
+ Смарт-квартира 27м2
Тобто 80м2 на сім'ю з 4х(наче так рахують по закону?)
А там, по закону ще пише, що на одного має бути не більше 52м2, АЛЕ далі на кожного члена сім'ї ще +21м2!(тобто 52+21+21+21 = 115м2)
Тобто, був би я холостяк, то мені іпотеку би не дали.
А так, до 115м2 на сім'ю мені ще далеко))

Вам надо пойти в банк и что они предложат???
Игорь Алексеевич
 
Повідомлень: 6031
З нами з: 13.09.09
Подякував: 22 раз.
Подякували: 672 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 02 жов, 2022 10:07

  Успіх написав:
  BIGor написав:Успіх у Вас же є квартира 2-к + студія? Не дадуть пільгову іпотеку.

Квартира в мене 1К(53м2), але перероблена в 2К(а відчувається, як 3К) :mrgreen:
+ Смарт-квартира 27м2
Тобто 80м2 на сім'ю з 4х(наче так рахують по закону?)
А там, по закону ще пише, що на одного має бути не більше 52м2, АЛЕ далі на кожного члена сім'ї ще +21м2!(тобто 52+21+21+21 = 115м2)
Тобто, був би я холостяк, то мені іпотеку би не дали.
А так, до 115м2 на сім'ю мені ще далеко))

Тобто можете претендувати на іпотеку ще однієї квартири до 35м2? 115м2 мінус 80м2 (площа у власності).
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6946
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1075 раз.
Подякували: 1475 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 02 жов, 2022 10:15

Все буде добре! Все буде УСПІХ!©®™

  Игорь Алексеевич написав:Вам надо пойти в банк и что они предложат???

Піду, але після війни/нашої перемоги!
  BIGor написав:Тобто можете претендувати на іпотеку ще однієї квартири до 35м2? 115м2 мінус 80м2 (площа у власності).

Наче так, або ще зверху добирати метри на загальних умовах (десь таке читав, що так можна)
Але, мені буде достатньо взяти щось і до 35м2 - це буде для мене самий оптимальний варіан/фінансово не напряжний!👍
Успіх
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4126
З нами з: 18.03.21
Подякував: 169 раз.
Подякували: 679 раз.
 
Профіль
3
7
1
  #<1 ... 232425262728>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
1 1913
Переглянути останнє повідомлення
Чет 22 бер, 2018 17:51
Klegman
0 4237
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 жов, 2013 07:17
s-a-m-7-7-7
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама