Як продати 7 з 8 часток в двокімнатної квартирі на березі мо

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Повідомлення Додано: Пон 08 тра, 2023 07:52

Як продати 7 з 8 часток в двокімнатної квартирі на березі мо

Маю бажання продати 7 з 8 часток в двокімнатної квартирі 50м2 в Чорноморську на березі Чорного моря .Володарка 1/8 продавати не хоче, або вимагає неадекватну суму грошей за свою долю. Може комусь цікаво? Розгляну любі варіанти. Може хтось має досвід вирішення подібної проблеми?
sergey101010
 
Повідомлень: 1
З нами з: 08.05.23
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 08 тра, 2023 08:14

sergey101010хозяйке можно вежливо объяснить, что покупатели 7/8 могут оказаться такими неадекватами, что она свою долю подарит кому угодно, лишь бы её не били табуреткой по голове. Скорее всего пользоваться своими 1/8 она не сможет (разве что это пристройка с отдельным входом).
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22678
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2385 раз.
Подякували: 3350 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 08 тра, 2023 08:18

Re: Як продати 7 з 8 часток в двокімнатної квартирі на берез

vitaliian написав:sergey101010хозяйке можно вежливо объяснить, что покупатели 7/8 могут оказаться такими неадекватами, что она свою долю подарит кому угодно, лишь бы её не били.
Боже, як цивілізовано.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34704
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 7964 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Пон 08 тра, 2023 08:20

  Faceless написав:
vitaliian написав:sergey101010хозяйке можно вежливо объяснить, что покупатели 7/8 могут оказаться такими неадекватами, что она свою долю подарит кому угодно, лишь бы её не били.
Боже, як цивілізовано.

вы как будто в идеальном мире живёте... в спорных вопросах право сильного применяется очень часто. В интересах всех сторон не создавать спорные моменты, чем потом их героически преодолевать. как раз доля 1/8 спорная потому что каким то отдельным помещением её сложно выделись. Так же будет сложно выделить ей 1/8 кухни или санузла.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22678
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2385 раз.
Подякували: 3350 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 08 тра, 2023 08:36

Re: Як продати 7 з 8 часток в двокімнатної квартирі на берез

vitaliian написав:
  Faceless написав:
vitaliian написав:sergey101010хозяйке можно вежливо объяснить, что покупатели 7/8 могут оказаться такими неадекватами, что она свою долю подарит кому угодно, лишь бы её не били.
Боже, як цивілізовано.

вы как будто в идеальном мире живёте... в спорных вопросах право сильного применяется очень часто. В интересах всех сторон не создавать спорные моменты, чем потом их героически преодолевать.

Проблемний момент виник вже тоді, коли право власності стало не на весь об'єкт, а на частку (приватизація чи успадкування, скоріш за все). У власника частки (1/8 в даному випадку) може бути море власних причин, чому не продавати свою частку. Врешті решт це її приватна власність. Ви ж пропагуєте, по-перше, порушення її прав (навіть не знаючи причин), що вже кримінальний злочин, по-друге, штовхаєте на інший кримінальний злочин (нанесення тілесних ушкоджень).
Я хоч і не живу в ідеальному світі, але ви якраз своєю порадою і штовхаєте людину на створення проблем, причому з кримінальною відповідальністю.
Продаж 7/8 часток цілком можливий і без викупу її частки, але власник 1/8 має пріоритет, як покупець (і може затягнути процес на місяць). Звісно, покупцям нецікаво купувати майбутню проблему, але якщо мета продати, а не помститися співвласниці, то доведеться поступатися в ціні (ваша ідея з примусом продати через погрози ціну продажу не підвищить).
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34704
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 7964 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Пон 08 тра, 2023 08:45

  Faceless написав:Ви ж пропагуєте, по-перше, порушення її прав (навіть не знаючи причин), що вже кримінальний злочин, по-друге, штовхаєте на інший кримінальний злочин (нанесення тілесних ушкоджень).
где вы это увидели? я прогнозирую, что криминальные варианты разрешения данной спорной ситуации не исключены, и хозяйка вряд ли в них заинтересована. Поэтому её можно попытаться убедить продать свою долю. Вежливо. Без угроз. Просто показать вероятные спорные ситуации и их последствия.

Если не выйдет, тогда у меня вариантов нет. Ждать пока она сама умрёт, возможно наследники будут сговорчивее.
  Faceless написав:ваша ідея з примусом продати через погрози ціну продажу не підвищить
это не моя идея, а здравый вгляд со стороны. Человек купивший 7/8 проблемного объекта, вероятно будет готов бороться и за 1/8. Какими методами неизвестно. Чтобы не испытывать судьбу, разумнее эту долю сразу ему продать.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22678
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2385 раз.
Подякували: 3350 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 26 лип, 2023 02:49

sergey101010

У мене була дуже схожа ситуація: 2/3 частки та рідна власниця 1/3 частки, з якою ні про що неможливо було домовитись. Але була прописана в іншій квартирі - це вже легше.

Якщо це "спільна сумісна власність", продати таку проблемну квартиру майже неможливо.

Потрібно розділити таку квартиру в судовому порядку, перевевши в "спільну часткову власність". Це відкриває шлях - таку квартиру не можна продати без згоди іншого власника, але можна передати через договір дарування та деякі інші види договорів.
rubux
 
Повідомлень: 96
З нами з: 07.02.09
Подякував: 216 раз.
Подякували: 3 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
1 94469
Переглянути останнє повідомлення
Сер 18 січ, 2023 13:04
kopiovadiana
37 21018
Переглянути останнє повідомлення
Суб 31 жов, 2020 21:45
Долярчик
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама