Інвестування у землю

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
  #<1 ... 3456
Повідомлення Додано: Чет 14 бер, 2024 23:31

Re: Інвестування у землю

Дюрі-бачі написав:
  Shaman написав:купляєш 100-200 га за 200-400 куо, й отримуєш 20-40 куо оренди на рік - тільки папери треба час від часу переоформлювати. але період відносно дешевої землі обмежений

Є в селі в мене 0,25 га землі, яка дісталась в спадок. Прийшов сусід і каже: "хочу на твоїй ділянці щось посадити, ціна 2500 грн в рік". Ну я думаю "краще ніж нічого" і кажу "Домовились, плати". А сусід "та це ти мені плати, за те, що на твоїй ділянці не будуть бур'яни рости."
Дешева спроба маніпуляції, розраховано на тих, кого реально турбує "а що люди скажуть" і чи не останні вони посадили картоплю
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 35033
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1447 раз.
Подякували: 7999 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Нед 07 лип, 2024 22:32

Інвестиції в землю — інвестиції в майбутнє. Як отримувати пасивний дохід із земельних активів в Україні

це схоже так, на правах реклами, чесно кажучи й не читав уважно. але гадаю питання все більш актуальне. земля може стати більш надійним інструментом, ніж нерухомість.

як там - найбільше отримують ті, хто першим вирішиться на нове? ;)
Shaman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6407
З нами з: 29.09.19
Подякував: 620 раз.
Подякували: 1443 раз.
 
Профіль
2
4
Повідомлення Додано: Пон 08 лип, 2024 00:15

  Shaman написав:Інвестиції в землю — інвестиції в майбутнє. Як отримувати пасивний дохід із земельних активів в Україні

це схоже так, на правах реклами, чесно кажучи й не читав уважно. але гадаю питання все більш актуальне. земля може стати більш надійним інструментом, ніж нерухомість.

як там - найбільше отримують ті, хто першим вирішиться на нове? ;)

З землею особливість, що зазвичай варіанти в інтернеті дуже переоцінені. Все ж це не дуже ліквідна нерухомість і люди якщо виставляють на продаж, то в надії на авось ставлять дуже високу ціну. А насправді хороші варіанти трапляються, якщо хтось має знайомого язикатого дядька в селі і той пройдеться по сусідам і запропонує купити ту землю, яку власники й не думали продавати, але насправді вона їм і не потрібна
The_Rebel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 361
З нами з: 01.06.19
Подякував: 19 раз.
Подякували: 87 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 08 лип, 2024 00:23

П.с. У мене в бабусі в селі так майже всю землю фірми пов'язані з Аваковим повикупали майже за безцінь - найняли зазивал і ті пройшлись по селу. Правда це ще було до зняття мораторію, але й оренда на строк 15-49 років - це майже те саме в межах людського життя
The_Rebel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 361
З нами з: 01.06.19
Подякував: 19 раз.
Подякували: 87 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 08 лип, 2024 17:08

  The_Rebel написав:
  Shaman написав:Інвестиції в землю — інвестиції в майбутнє. Як отримувати пасивний дохід із земельних активів в Україні

це схоже так, на правах реклами, чесно кажучи й не читав уважно. але гадаю питання все більш актуальне. земля може стати більш надійним інструментом, ніж нерухомість.

як там - найбільше отримують ті, хто першим вирішиться на нове? ;)

З землею особливість, що зазвичай варіанти в інтернеті дуже переоцінені. Все ж це не дуже ліквідна нерухомість і люди якщо виставляють на продаж, то в надії на авось ставлять дуже високу ціну. А насправді хороші варіанти трапляються, якщо хтось має знайомого язикатого дядька в селі і той пройдеться по сусідам і запропонує купити ту землю, яку власники й не думали продавати, але насправді вона їм і не потрібна

варіант з дядьком - це коли якийсь холдинг чи фермер викуповує землі там, де працює.

але є приклад, як людина потроху збирає клаптики в різних кутках країни, бо поки що в нас напевне й немає жодного поля, щоб було в одних руках. так от, й ціни ринкові, й документи по пошті обмінюються. тобто якщо розібратися, то не надто складна процедура. але так, загалом ця людина в курсі сг, й знається на деталях.
Shaman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6407
З нами з: 29.09.19
Подякував: 620 раз.
Подякували: 1443 раз.
 
Профіль
2
4
Повідомлення Додано: Вів 09 лип, 2024 23:53

  Shaman написав:варіант з дядьком - це коли якийсь холдинг чи фермер викуповує землі там, де працює.

але є приклад, як людина потроху збирає клаптики в різних кутках країни, бо поки що в нас напевне й немає жодного поля, щоб було в одних руках. так от, й ціни ринкові, й документи по пошті обмінюються. тобто якщо розібратися, то не надто складна процедура. але так, загалом ця людина в курсі сг, й знається на деталях.

По пошті - це вже якийсь перебір. Треба бути на місці, щоб побачити що за земля, в якому стані, які грунти, що вирощували на ній, а ще під'їзні дороги важливі, сусіди і тп. Просто купити, щоб було, то може й можна по пошті. А ліквідне - то найкращі варіанти все ж через дядька)
The_Rebel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 361
З нами з: 01.06.19
Подякував: 19 раз.
Подякували: 87 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 10 лип, 2024 11:09

  The_Rebel написав:
  Shaman написав:варіант з дядьком - це коли якийсь холдинг чи фермер викуповує землі там, де працює.

але є приклад, як людина потроху збирає клаптики в різних кутках країни, бо поки що в нас напевне й немає жодного поля, щоб було в одних руках. так от, й ціни ринкові, й документи по пошті обмінюються. тобто якщо розібратися, то не надто складна процедура. але так, загалом ця людина в курсі сг, й знається на деталях.

По пошті - це вже якийсь перебір. Треба бути на місці, щоб побачити що за земля, в якому стані, які грунти, що вирощували на ній, а ще під'їзні дороги важливі, сусіди і тп. Просто купити, щоб було, то може й можна по пошті. А ліквідне - то найкращі варіанти все ж через дядька)

в переважній більшості всі ці паї хтось обробляє. й буде далі обробляти. тому що вирощували - то таке :) . напевне більш актуально, на якому полі ця ділянка, якість цього поля й хто саме обробляє - чи великі холдинги, чи якийсь дрібний фермер й чи немає суперечок по цьому полю. у великих холдингах поставлена робота по документообігу по оренді землі.
Shaman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6407
З нами з: 29.09.19
Подякував: 620 раз.
Подякували: 1443 раз.
 
Профіль
2
4
Повідомлення Додано: Чет 11 лип, 2024 00:00

The_Rebel
якщо у Вас в планах самостійно займатись обробкою, закупити техніки, найняти людей і повністю керувати процесом, то так, дійсно, по пошті це нереально.
А якщо земля розглядається як актив, що приносить доволі прогнозований дохід, то це можна зробити, "не встаючи зі стула".
Майже вся земля, що зараз обробляється, знаходиться в оренді.
Поточний орендар має право переважної купівлі землі за узгодженою з продавцем ціною. І тільки в тому випадку, якщо він не хоче/не готовий купувати, ви можете її придбати. І договір оренди в такому випадку у нього продовжує діяти на тих умовах, які були з попереднім власником.
Тобто, придбавши землю, ви отримуєте її разом з орендарем, який займається обробкою. Як правило, у нього акумульовано багато таких паїв. І ви приймаєте вже деякі "стандартні" умови.
sugan
 
Повідомлень: 1
З нами з: 13.03.23
Подякував: 2 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 3456
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, ShtormK, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
0 107
Переглянути останнє повідомлення
Вів 23 лип, 2024 16:25
Ірина_
0 151
Переглянути останнє повідомлення
Пон 22 лип, 2024 13:27
Ірина_
Як інвестувати у землю
Ірина_ » Сер 02 лют, 2022 16:36
0 3146
Переглянути останнє повідомлення
Сер 02 лют, 2022 16:36
Ірина_
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама