Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
akurt написав:Нагадую - сьогодні і завтра - найбільша в Західному регіоні виставка нерухомості.
Погода гидка зараз у Львові і така, що шепче: "Купи щось затишне!"
Не знаю, наскільки вигідно пройшла презентація та продаж житла - але відразу після закриття Виставки-продажу від стадіону "Арена-Львів" їхало дуже багато автівок... Не знаю, наскільки завадила успіху дійсно кепська погода у Львові - весь час +12 та безкінечні дощі... Не знаю, правда, що краще - сидіти у Запоріжжі при +30, чи у Львові при +12. Родичі із Запоріжжя кажуть, що краже +12 і дощ...
Вчора спілкувався із приятелями із Сімферополя - здають 2 квартири 1-кімнатні: одну за 300 доларів, місцевим, другу - за 400 доларів "понаєхавшим" з Омська чи з Томська...
Здивувало, що рівень цін на аренду такий, як і у Львові... Правда, там ціни на все вдвічі або втричі вищі на все на світі... Тому у нас і жити краще, і більше зиску від здачі в аренду житла... Але вони сумами 300 і 400 долярів на місячь задоволені - раніше і не мріяли за такі ціни здавати "однушку"... Живуть якось... А що робити? До речі, відпочивати їздять в Україну (Трускавець, Моршин, Поляна) та за кордон...
...що краще? 1) Брати в НАДІЙНОГО забудовника(який входить в трійку лідерів) квартиру з більшою квадратурою, але стан будівництва за ТРИ міс. складає: викопаний котлован і напів залитий(бо не встигають видно, бо мають багато об"єктів)? 2) Чи в "середненького" забудовника - квартиру з меншою квадратурою(на 14м2 менше), але за аналогічних ТРИ міс. збудував два поверхи над одним під"їздом і по 4-ри поверхи над 2-м і 3-м під.!? ....збудувати, обіцяють обоє до кінця наступного року!(детальнішше напишу з часом)
V2 написав:Долярчик Що є критерієм "надійності/середньості"?
надійність - багато років на ринку......багато збудованих об"єктів... "середність" - новенький забудовник, який на ринку всього лиш ДВА роки.....об"єктів здається, будує 4-ри......... ...ранішше - два вже "за плечима" - здані!
Долярчик Розкладіть для себе по важливості інші параметри, наприклад, місцезнаходження, матеріали будівництва та оздоблення, в якому стані здають квартиру, вартість квадрату ...
V2 написав:Долярчик Розкладіть для себе по важливості інші параметри, наприклад, місцезнаходження, матеріали будівництва та оздоблення, в якому стані здають квартиру, вартість квадрату ...
.....все однаково - майже........(розташування і матеріали) ...квадратура - більша, там де лише напів залитий котлован.....- ну і ціна -краща! ...а в другому - перевага в "стахановських" темпах!(4-ри поверхи за той самий час, що перші лише пів котловану залили!)
...тут просто відчуття банального страху "пустого котловану" - а так, однозначно брав би!
Долярчик написав:...що краще? 1) Брати в НАДІЙНОГО забудовника(який входить в трійку лідерів) квартиру з більшою квадратурою, але стан будівництва за ТРИ міс. складає: викопаний котлован і напів залитий(бо не встигають видно, бо мають багато об"єктів)? 2) Чи в "середненького" забудовника - квартиру з меншою квадратурою(на 14м2 менше), але за аналогічних ТРИ міс. збудував два поверхи над одним під"їздом і по 4-ри поверхи над 2-м і 3-м під.!? ....збудувати, обіцяють обоє до кінця наступного року!(детальнішше напишу з часом)
......буду вдячний за будь-які думки/коментарі!
Так і в надійного і середнього строки здачі затягнуться...мабуть. Ось тільки наскільки ...невідомо. А чому обєкти не називаєте...боїтесь що покупці набіжать і метри розберуть?
Долярчик написав:...що краще? 1) Брати в НАДІЙНОГО забудовника(який входить в трійку лідерів) квартиру з більшою квадратурою, але стан будівництва за ТРИ міс. складає: викопаний котлован і напів залитий(бо не встигають видно, бо мають багато об"єктів)? 2) Чи в "середненького" забудовника - квартиру з меншою квадратурою(на 14м2 менше), але за аналогічних ТРИ міс. збудував два поверхи над одним під"їздом і по 4-ри поверхи над 2-м і 3-м під.!? ....збудувати, обіцяють обоє до кінця наступного року!(детальнішше напишу з часом)
......буду вдячний за будь-які думки/коментарі!
Так і в надійного і середнього строки здачі затягнуться...мабуть. Ось тільки наскільки ...невідомо. А чому обєкти не називаєте...боїтесь що покупці набіжать і метри розберуть?
....та вже "набігли і розібрали"! .....ніколи б не повірив, що квартири, дійсно - "розкупляють, як гарячі пиріжки!" ....сьогодні в один ВП телефонував(там, де напів залитий котлован), а в інший - заходив!(де по 4-ри пов. вже звели) - розібрали кращі варіанти, навіть, з неліквіду! - тобто - акційні! .......- чому "неліквід"? ....переважно - перший поверх(рідше - другий), або останні висотні + кутові!- і не те, щоб на краю і типу будуть "холодні стіни", бо сусідів за стінкою - нема, а НАВПАКИ, кутові - у кутках!- де сонце, за цілий день, навіть, на годинку "не заскочить"!!! ....от з тих всіх акційних неліквідів - було два варіанти для мене, як на мій погляд - "менш-більш"!- і то виявилось, що їх давно "купили"! ....залишились лише з великою квадратурою(від 67м2) - що мені не по кишені........або з малою квадратурою, але в таких місцях, де сонця - не буде! - від слова "ВЗАГАЛІ"!!! ...мораль..... ....то просто - пипець!!!
Додано: Нед 24 вер, 2017 12:11
