Зміни ринку житла інших країн

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Авторська тема користувача budivelnik. Форум Будівельник завжди правий на Finance.UA. Ринок будівництва і будівельних матеріалів, обговорення зміни цін на ринку житла. Аналітичні дані, прогнози і тенденції, вартість будівельних матеріалів.
  #<1 ... 5678
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2009 20:38

сейчас кризис и цены падают в некоторых странах до 50%
например Испания. то, что стоило полмиллиона евро, теперь можно купить в половину дешевле!
в болгарии цены не падают! стоят на месте. но они и не были надутыми. первая линия от 2000евро, а до 500м от моря 1000-1500евро за кв. м.
во Франции цены на некоторые объекты снижаются. французы всегда были самыми рочительными, поэтому скидки деляают крайне не охотно.
Сама на болгарском рынке недвижимости работаю более 5 лет.
Если у Вас возникли вопросы по каким-то другим вопросам касающихся недвижимости,пишите ( моя почта PryadkoIrina@yandex.ru), и я постараюсь вам помочь!
__Irina__
 
 
Повідомлення Додано: Суб 27 чер, 2009 08:24

Цифирки

Наткнулсо тут на структуру стоимости дома (не высотка) в САСШ:
земля 10%,
подготовка участка(???) 11%,
труд(работы?) 26%,
материалы 31%,
финансы 3%,
административные 15%,
маркетинг 4%

высотки:
земля 7%,
подготовка 8%,
труд 27%,
материалы 33%,
финансы 4%,
административные 17%,
маркетинг 5%

Откомментируйте плз
Andriy.Tyurnikov
 
 
Повідомлення Додано: Суб 27 чер, 2009 09:31

Наткнулсо тут на структуру стоимости дома (не высотка) в САСШ
.......
Откомментируйте плз


А що тут коментувати ?
На паралельній гілці (Падіння цін зупиниться ) я розбивав вартість кв м по матеріалам і там в мене виходило :
У вигляді допомоги пропоную кілька цифр
На один квадратний метр житла витрачається матеріалів :
-0,5-10 кв м землі , що в перекладі на гроші становить ---------------------760-1500----100-200$
-2 кв м зовнішніх стін + 1 кв м внутрішніх(2 х 0,38 +1 х 0,12 =0,88 м куб)300-450-------40-60 $
-1,5 кв м підлога+перекриття (1,5 х 0,20 = 0 ,3 м куб)-------------------------230-380--------30-50$
-2 кв м утеплення---------------------------------------------------------------------230-470--------30-60$
-1 кв м підлоги( ламінат або паркет-----------------------------------------------75-230---------10-30 $
-0.16 м кв вікна------------------------------------------------------------------------75-100----------10-15$
-6 м кв штукатурки------------------------------------------------------------------100-150---------15-20$
-1 кв м даху----------------------------------------------------------------------------150-380--------20-50$


Отже для малоповерхової земля + матеріали = 10 % + 31 % = 41 % = 255 $ :D
, або 255 / 41 = 6,2 $ в 1 проценті
Для висотки 7 % + 33 % = 40 % = 485 , або 485 / 40 % = 12,1 $ в 1 проценті :D
А тепер спробуємо перевести Вашу табличку з відносних в абсолютні цифри
земля 10%,--------------------------------62 $
подготовка участка(???) 11%,--------68 $
труд(работы?) 26%,-------------------- 161$
материалы 31%,-------------------------192$
финансы 3%,-----------------------------18 $
административные 15%,--------------93 $
маркетинг 4%-----------------------------25 $
Всього--------------------------------------619
высотки:
земля 7%----------------------------------85 $
подготовка 8%---------------------------97 $
труд 27%----------------------------------327 $
материалы 33%-------------------------400 $
финансы 4%------------------------------48 $
административные 17%---------------205 $
маркетинг 5%----------------------------60 $

Всього--------------------------------------1222

Якщо я правильно розумію то праця + адміністративні = зарплата + прибуток + податки
Завелика сума в підготовці участку під малоповерхову забудову скоріш за все включає в себе славнозвісний паркан :D , доріжки навколо будинку і зелені насадження :wink: ( правда для ландшафтного дизайну сума явно замала :D )
Затрати по фінансам будуть явно вищі в нас ( просто порівняйте відсоткові ставки по кредитам в США і на Україні )
В маркетинг можна всунути будь що , але іноземці без реклами це нонсенс
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27269
З нами з: 15.01.09
Подякував: 277 раз.
Подякували: 2938 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 29 чер, 2009 20:54

Болгария. Апартаменты.
Готовность: сдан
Местоположение: регион ДОБРИЧ / Варна
город КАВАРНА
Комплекс в очень привлекательной местности с названием „Иканталъка”, известная еще как „Белая Лагуна” или КК „Карвуна”, вблизи полей для гольфа в районе города Каварна, на северном болгарском побережье Черного моря. Здание расположено всего в 400 метрах от моря. Оттуда, с высоких этажей комплекса, раскрывается неповторимый вид на Черное море.
Этот район, между двумя живописными болгарскими городами - Балчик и Каварна интенсивно развивается. Ожидается серьезное развитие инфраструктуры в связи с построением 3-х полей для гольфа и больших гостиных комплексом поблизости.
Готовность: сдан

Площадь апартаментов: 63 - 173 м2
Есть Акт 16

Описание:Акция! ЦЕНА: от 413 евро/кв.м до 10 августа 2009 г. на последние квартиры!
БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ!
__Irina__
 
 
Повідомлення Додано: Сер 15 лип, 2009 22:13

Ирина, Вы как-то обещали поделиться информацией...
Есть ли у Вас какие-либо ссылки на индексы цен на жильё по странам?
Indigo
 
Повідомлень: 292
З нами з: 15.07.09
Подякував: 124 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 15 лип, 2009 22:17

budivelnik
Вы привели статистику по СССР и Китаю по обеспеченности жильем. А так же кое-что по строительству... Хоть это и не монография)), если у Вас есть ссылки на эти источники, не могли бы их скинуть сюда. Очень надо.
Иль может кто из присутствующих знает, где можно найти статистику по обеспеченности жильём и по строительству жильем для Китая и СССР.
Indigo
 
Повідомлень: 292
З нами з: 15.07.09
Подякував: 124 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 16 сер, 2010 17:11

Все эти даные - для дюбителей статистики. Конечно полезно знать, что творилось былые времена и творится в других странах, но ЗАЧЕМ всё это?
oksana.gar
 
 
Повідомлення Додано: Пон 16 сер, 2010 17:51

oksana.gar написав:Все эти даные - для дюбителей статистики. Конечно полезно знать, что творилось былые времена и творится в других странах, но ЗАЧЕМ всё это?


Все нове - це добре забуте старе.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27269
З нами з: 15.01.09
Подякував: 277 раз.
Подякували: 2938 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 14 лип, 2012 08:44

чиста гілочка - без хамства.
Як не як , але модератором тут був я , поки не прийшлось демарші видавати ....
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27269
З нами з: 15.01.09
Подякував: 277 раз.
Подякували: 2938 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 5678
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератор: Ірина_

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
134 84904
Переглянути останнє повідомлення
Суб 30 чер, 2012 09:51
budivelnik
Міфи на ринку нерухомості 1 ... 6, 7, 8
budivelnik » Чет 18 лют, 2010 19:41
74 55567
Переглянути останнє повідомлення
Сер 13 чер, 2012 21:22
budivelnik
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама