Інвестуємо в нерухомість закордоном

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 2223242526 ... 878>
Повідомлення Додано: Сер 21 вер, 2011 16:55

The median price of a previously owned home dropped 5.1 percent to $168,300 from $177,300 in August 2010, today’s report showed.

будинки в США подешевшали на 5.1% за рік, середня ціна впала до $168,300.
tobias
 
Повідомлень: 5133
З нами з: 21.01.08
Подякував: 396 раз.
Подякували: 252 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 21 вер, 2011 17:16

  tobias написав:Зараз англійцям потрібні саме українські специ по повільному здуванню бульбашки.
Динамика цен
за 10 років
lawfirmuk.net/investment_trends.html
на росіян та багатих українців чиниться величезний інформаційний тиск
дуже гарні і професійно зроблені сайти:
adelanta-realty.ru/"]http://adelanta-realty.ru/
eurofirma.ru/property/rea/country_38/
В нерухомість Лондона встигли 'влошитись' Абрамович, О.Кучма, Березовський, Ахметов
Недвижимость
Лондон — финансовая и деловая столица мира, а стабильность экономики и политической системы страны делает инвестиции предсказуемыми. Рынок недвижимости Лондона является одним из пяти самых масштабных в мире. Английская недвижимость давно заслужила репутацию одного из наиболее ликвидных активов.
Большой популярностью пользуются инвестиции в недвижимость в Великобритании на начальном этапе строительства. Они позволяют получать прибыль, которая растет вместе со строящимся домом и продолжает увеличиваться из-за стабильного роста цен на недвижимость (первый взнос — от 15% до 30% стоимости объекта, остальная сумма — после завершения строительства). Применительно к Лондону данные цифры могут быть значительно выше.

cliff-property.ru/index.php?page_id=26&country=4"]http://www.cliff-property.ru/index.php?pag...6&country=4
в той же час є невелика група аналітиків, що стверджують протилежне
Рынок недвижимости Соединенного Королевства подкосили сокращение рабочих мест, рост инфляции и ужесточение условий выдачи банковских кредитов. Эксперты считают, что до конца 2011 года цены снизятся еще на 5%.
По официальным данным, дома Великобритании за январь 2011 года подешевели еще на 1,4%. Сейчас типовое жилье в регионе оценивается в среднем в £208 тыс. (€240 тыс.) При этом количество продаж за месяц сократилось на 29%, сообщает Guardian.

stroyka.uz/publish/doc/text61158_ceny_na_jile_v_velikobritanii_padayut_vosem_mesyacev_podryad
stroyka.uz/publish/doc/text6115...esyacev_podryad
Роберт Шиллер, один из создателей индекса цен на жилье S&P/Case-Shiller, заявил, что дальнейшее снижение цен на рынке жилья на 10%-25% в течение следующих 5 лет «его вообще не удивило бы».

ibud.ua/?cat=news&it=11738
Аналитики: цены на жилье в Великобритании в 2011 году могут упасть еще на 10%
В декабре цены на жилье в Великобритании, по данным ипотечного банка Halifax, упали на 1,3% по сравнению с ноябрем. Аналитики прогнозировали, что данный показатель сократится всего на 0,4%, пишет Prian.ru со ссылкой на The Daily Mail.
По итогам минувшего года их спад составил 3,4%. Средняя стоимость жилого объекта в стране снизилась на 5 741 фунтов - до 162 435.

bsn.ru/news/market/world/23435
дивуює розбіжність у величині середніх цін


Всі обговорюють нерухомість, яку купують багаті люди, але не зустрінете інфо про тих громадян України, хто купує У Великобританії від 200-250 тис фунтів і для кого це не інвестиція, а житло. Таких стало більше...
UKvisaScomUA
Аватар користувача
 
Повідомлень: 185
З нами з: 04.05.11
Подякував: 15 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 вер, 2011 13:55

  UKvisaScomUA написав:Всі обговорюють нерухомість, яку купують багаті люди, але не зустрінете інфо про тих громадян України, хто купує У Великобританії від 200-250 тис фунтів і для кого це не інвестиція, а житло. Таких стало більше...

Скільки таких громадян 1-3тис.? на фоні більше 5млн за кордоном - це мізер.
tobias
 
Повідомлень: 5133
З нами з: 21.01.08
Подякував: 396 раз.
Подякували: 252 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 11 жов, 2011 12:09

  UKvisaScomUA написав:Всі обговорюють нерухомість, яку купують багаті люди, але не зустрінете інфо про тих громадян України, хто купує У Великобританії від 200-250 тис фунтів і для кого це не інвестиція, а житло. Таких стало більше...

Вчора чи позавчора почув по супутниковому каналу News one, що процент британців, які мають більше 250тис. фунтів і бажають покинути країну зріс з 40% до 60% за останні півроку :shock: :twisted:
В основному люди бояться організованих виступів з мародерством, підпалами, аналогічних тим, що були у серпні 2011року.
Баланс цен на жилье RICS у від'ємній зоні з липня 2010року,
Индекс цен на жильё DCLG (YoY) знижується з липня 2010року, від'ємний з червня 2011року.
Мабуть українці просто мало інформовані про ситуацію у Великобританії :|
tobias
 
Повідомлень: 5133
З нами з: 21.01.08
Подякував: 396 раз.
Подякували: 252 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 27 гру, 2018 12:13

Інвестуємо в нерухомість закордоном

Хочу започаткувати тему, де однодумці могли б обговорити варіянти інвестування в нерухомість закордоном, прибутковість, податки і інщі питання.

Можна почати з цього http://apartamentypiano.pl, квартира в Польських гурах, вартість метру від 5 800 злотих + 23% ПДВ, можна здавати в аренду, є управляюча компанія.

Долучайтесь до обговорення.
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5568
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1071 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 27 гру, 2018 22:48

  change_pm написав:Хочу започаткувати тему, де однодумці могли б обговорити варіянти інвестування в нерухомість закордоном, прибутковість, податки і інщі питання.

Можна почати з цього http://apartamentypiano.pl, квартира в Польських гурах, вартість метру від 5 800 злотих + 23% ПДВ, можна здавати в аренду, є управляюча компанія.

Долучайтесь до обговорення.


Боюсь что на этом можем и закончить.
Первый вопрос-кому вы собираетесь сдавать в этом селе?
Второй вопрос-судя по карте это приграничная зона, а для покупки недвижимости в Польше в приграничной зоне иностранцу нужно получить специальное разрешение, которое просто так от фонаря получить не так уж и просто.
Ну и третье--ценник в 5800 нетто+23% очень быстро превращается в ценник 7134 брутто--а это на минуточку около 1900 баксов за квадрат на сегодняшний день. Зачем оно надо в этом селе по такой цене?. Это цена за нормальные комплексы в крупных городах-Краков\Вроцлав\даже Варшава.
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 27 гру, 2018 22:48

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

Якщо перенестися західніше, до Англії, то там ще більше варіантів інвестицій в нерухомість - квартири, кімнати в гуртожитках, кімнати в будинках людей похилого віку, кімнати в готелях і т.д.
Завжди є управляюча компанія, яка керує нерухомістю і перераховує вам грощі на рахунок.
Які є складності при купівлі:
- по перше, треба підтвердити свою особу, копії паспорта недостатньо,
- треба перерахувати сумму на резервування,
- документи можна підвисувати в електронному вигляді, не обов язаково відсилати купу паперів в ЮК,
- податковий номер можна отримати віддалено, але кожен рік доведеться подавати декларацію, але є бонус, всі затрати списуються, дохід менше ніжн 8 чи 9 тисяч фунтів на рік не оподатковуюється, вважається, що ви ніщеброд :)
- ну і там можуть бути всіляки нюанси, про які зараз не згадаю...
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5568
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1071 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 27 гру, 2018 22:57

  Жека79 написав:
  change_pm написав:Хочу започаткувати тему, де однодумці могли б обговорити варіянти інвестування в нерухомість закордоном, прибутковість, податки і інщі питання.

Можна почати з цього http://apartamentypiano.pl, квартира в Польських гурах, вартість метру від 5 800 злотих + 23% ПДВ, можна здавати в аренду, є управляюча компанія.

Долучайтесь до обговорення.


Боюсь что на этом можем и закончить.
Первый вопрос-кому вы собираетесь сдавать в этом селе?
Второй вопрос-судя по карте это приграничная зона, а для покупки недвижимости в Польше в приграничной зоне иностранцу нужно получить специальное разрешение, которое просто так от фонаря получить не так уж и просто.
Ну и третье--ценник в 5800 нетто+23% очень быстро превращается в ценник 7134 брутто--а это на минуточку около 1900 баксов за квадрат на сегодняшний день. Зачем оно надо в этом селе по такой цене?. Это цена за нормальные комплексы в крупных городах-Краков\Вроцлав\даже Варшава.


Супер! Радий вас бачити і дякую за ваш час.

1 - вважав, що то буде головняк управляючої компаніі, хоча насправді, то мій головняк. в мене коллега поляк, то він в ті гори кататись їздить, але чи достатній попит, то питання.
2 - забув про це.
3 - згоден, що дорого. але не знаю, чи в тих комплексах є управляючі компанії чи ні?

я знаю, що ви часто в Польшу їздите, але я б щоб квартиру сдати / перездати, точно не хотів би мотатись туди-сюди.

Якщо будуть якісь варіанти цікаві у вас, то діліться :)
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5568
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1071 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 02 січ, 2019 11:52

change_pm

Для себе рахував кілька разів і виходило, що тут здавати цікавіше ніж в Польщі. По перше там ви сплатите всі податки, по друге, якщо ви там не живете то у вас виникнуть витрати на адміністрування, яких тут у вас не буде. В кращому випадку вийдете на ті самі 4-5% річних які мажна мати тут. Якщо наймати управляючу компанію то прибутковість ще більше впаде, до рівня 2-3% річних, що впринципі цю інвестицію робить безтолковою.
Львівський БатяР
 
Повідомлень: 433
З нами з: 25.12.17
Подякував: 24 раз.
Подякували: 82 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 02 січ, 2019 11:57

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

Реально выгодно в Венесуэлу инвестировать.
Nemo
 
Заблокований
Повідомлень: 25
З нами з: 02.01.19
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 2223242526 ... 878>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24714 16515606
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 21:40
kingkongovets
9981 6234683
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
6 377787
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 сер, 2022 13:45
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама