Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
tobias написав:Зараз англійцям потрібні саме українські специ по повільному здуванню бульбашки.
Динамика цен
за 10 років lawfirmuk.net/investment_trends.html на росіян та багатих українців чиниться величезний інформаційний тиск дуже гарні і професійно зроблені сайти: adelanta-realty.ru/"]http://adelanta-realty.ru/ eurofirma.ru/property/rea/country_38/ В нерухомість Лондона встигли 'влошитись' Абрамович, О.Кучма, Березовський, Ахметов
Недвижимость Лондон — финансовая и деловая столица мира, а стабильность экономики и политической системы страны делает инвестиции предсказуемыми. Рынок недвижимости Лондона является одним из пяти самых масштабных в мире. Английская недвижимость давно заслужила репутацию одного из наиболее ликвидных активов. Большой популярностью пользуются инвестиции в недвижимость в Великобритании на начальном этапе строительства. Они позволяют получать прибыль, которая растет вместе со строящимся домом и продолжает увеличиваться из-за стабильного роста цен на недвижимость (первый взнос — от 15% до 30% стоимости объекта, остальная сумма — после завершения строительства). Применительно к Лондону данные цифры могут быть значительно выше.
cliff-property.ru/index.php?page_id=26&country=4"]http://www.cliff-property.ru/index.php?pag...6&country=4 в той же час є невелика група аналітиків, що стверджують протилежне
Рынок недвижимости Соединенного Королевства подкосили сокращение рабочих мест, рост инфляции и ужесточение условий выдачи банковских кредитов. Эксперты считают, что до конца 2011 года цены снизятся еще на 5%. По официальным данным, дома Великобритании за январь 2011 года подешевели еще на 1,4%. Сейчас типовое жилье в регионе оценивается в среднем в £208 тыс. (€240 тыс.) При этом количество продаж за месяц сократилось на 29%, сообщает Guardian.
Роберт Шиллер, один из создателей индекса цен на жилье S&P/Case-Shiller, заявил, что дальнейшее снижение цен на рынке жилья на 10%-25% в течение следующих 5 лет «его вообще не удивило бы».
ibud.ua/?cat=news&it=11738
Аналитики: цены на жилье в Великобритании в 2011 году могут упасть еще на 10% В декабре цены на жилье в Великобритании, по данным ипотечного банка Halifax, упали на 1,3% по сравнению с ноябрем. Аналитики прогнозировали, что данный показатель сократится всего на 0,4%, пишет Prian.ru со ссылкой на The Daily Mail. По итогам минувшего года их спад составил 3,4%. Средняя стоимость жилого объекта в стране снизилась на 5 741 фунтов - до 162 435.
bsn.ru/news/market/world/23435 дивуює розбіжність у величині середніх цін
Всі обговорюють нерухомість, яку купують багаті люди, але не зустрінете інфо про тих громадян України, хто купує У Великобританії від 200-250 тис фунтів і для кого це не інвестиція, а житло. Таких стало більше...
UKvisaScomUA написав:Всі обговорюють нерухомість, яку купують багаті люди, але не зустрінете інфо про тих громадян України, хто купує У Великобританії від 200-250 тис фунтів і для кого це не інвестиція, а житло. Таких стало більше...
Скільки таких громадян 1-3тис.? на фоні більше 5млн за кордоном - це мізер.
UKvisaScomUA написав:Всі обговорюють нерухомість, яку купують багаті люди, але не зустрінете інфо про тих громадян України, хто купує У Великобританії від 200-250 тис фунтів і для кого це не інвестиція, а житло. Таких стало більше...
Вчора чи позавчора почув по супутниковому каналу News one, що процент британців, які мають більше 250тис. фунтів і бажають покинути країну зріс з 40% до 60% за останні півроку В основному люди бояться організованих виступів з мародерством, підпалами, аналогічних тим, що були у серпні 2011року. Баланс цен на жилье RICS у від'ємній зоні з липня 2010року, Индекс цен на жильё DCLG (YoY) знижується з липня 2010року, від'ємний з червня 2011року. Мабуть українці просто мало інформовані про ситуацію у Великобританії
Хочу започаткувати тему, де однодумці могли б обговорити варіянти інвестування в нерухомість закордоном, прибутковість, податки і інщі питання.
Можна почати з цього http://apartamentypiano.pl, квартира в Польських гурах, вартість метру від 5 800 злотих + 23% ПДВ, можна здавати в аренду, є управляюча компанія.
change_pm написав:Хочу започаткувати тему, де однодумці могли б обговорити варіянти інвестування в нерухомість закордоном, прибутковість, податки і інщі питання.
Можна почати з цього http://apartamentypiano.pl, квартира в Польських гурах, вартість метру від 5 800 злотих + 23% ПДВ, можна здавати в аренду, є управляюча компанія.
Долучайтесь до обговорення.
Боюсь что на этом можем и закончить. Первый вопрос-кому вы собираетесь сдавать в этом селе? Второй вопрос-судя по карте это приграничная зона, а для покупки недвижимости в Польше в приграничной зоне иностранцу нужно получить специальное разрешение, которое просто так от фонаря получить не так уж и просто. Ну и третье--ценник в 5800 нетто+23% очень быстро превращается в ценник 7134 брутто--а это на минуточку около 1900 баксов за квадрат на сегодняшний день. Зачем оно надо в этом селе по такой цене?. Это цена за нормальные комплексы в крупных городах-Краков\Вроцлав\даже Варшава.
Якщо перенестися західніше, до Англії, то там ще більше варіантів інвестицій в нерухомість - квартири, кімнати в гуртожитках, кімнати в будинках людей похилого віку, кімнати в готелях і т.д. Завжди є управляюча компанія, яка керує нерухомістю і перераховує вам грощі на рахунок. Які є складності при купівлі: - по перше, треба підтвердити свою особу, копії паспорта недостатньо, - треба перерахувати сумму на резервування, - документи можна підвисувати в електронному вигляді, не обов язаково відсилати купу паперів в ЮК, - податковий номер можна отримати віддалено, але кожен рік доведеться подавати декларацію, але є бонус, всі затрати списуються, дохід менше ніжн 8 чи 9 тисяч фунтів на рік не оподатковуюється, вважається, що ви ніщеброд - ну і там можуть бути всіляки нюанси, про які зараз не згадаю...
change_pm написав:Хочу започаткувати тему, де однодумці могли б обговорити варіянти інвестування в нерухомість закордоном, прибутковість, податки і інщі питання.
Можна почати з цього http://apartamentypiano.pl, квартира в Польських гурах, вартість метру від 5 800 злотих + 23% ПДВ, можна здавати в аренду, є управляюча компанія.
Долучайтесь до обговорення.
Боюсь что на этом можем и закончить. Первый вопрос-кому вы собираетесь сдавать в этом селе? Второй вопрос-судя по карте это приграничная зона, а для покупки недвижимости в Польше в приграничной зоне иностранцу нужно получить специальное разрешение, которое просто так от фонаря получить не так уж и просто. Ну и третье--ценник в 5800 нетто+23% очень быстро превращается в ценник 7134 брутто--а это на минуточку около 1900 баксов за квадрат на сегодняшний день. Зачем оно надо в этом селе по такой цене?. Это цена за нормальные комплексы в крупных городах-Краков\Вроцлав\даже Варшава.
Супер! Радий вас бачити і дякую за ваш час.
1 - вважав, що то буде головняк управляючої компаніі, хоча насправді, то мій головняк. в мене коллега поляк, то він в ті гори кататись їздить, але чи достатній попит, то питання. 2 - забув про це. 3 - згоден, що дорого. але не знаю, чи в тих комплексах є управляючі компанії чи ні?
я знаю, що ви часто в Польшу їздите, але я б щоб квартиру сдати / перездати, точно не хотів би мотатись туди-сюди.
Якщо будуть якісь варіанти цікаві у вас, то діліться
Для себе рахував кілька разів і виходило, що тут здавати цікавіше ніж в Польщі. По перше там ви сплатите всі податки, по друге, якщо ви там не живете то у вас виникнуть витрати на адміністрування, яких тут у вас не буде. В кращому випадку вийдете на ті самі 4-5% річних які мажна мати тут. Якщо наймати управляючу компанію то прибутковість ще більше впаде, до рівня 2-3% річних, що впринципі цю інвестицію робить безтолковою.