Падение цен на недвижимость остановится

Для тих, хто чекає швидкого відновлення іпотеки у нас: http://www.vz.ru/economy/2009/4/3/272215.html
За лютий на всю Росію видано аж 78 валютних іпотечних кредитів. Скоро можна буде імена щасливчиків опубліковувати і на пальцях однієї руки рахувати

Согласно статистике американских риелторов, в конце зимы стоимость дома для одной семьи (140–420 кв. м, два этажа, гараж, участок) в США колебалась в пределах $162– 265 тыс. А в Киеве - городе с самой дорогой недвижимостью в стране - средняя цена однокомнатной квартиры в новом доме (45 кв. м, кирпич или утепленный монолитокаркас, возле метро) составляла почти $100 тыс.
Полная новость: http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/04/05/156672

А вот теперь возникает логичный вопрос:
Если у них нормальный дом стоит столько, сколько же у нас должна стоить наша "собачья будка" с клопами (читай "собственная квартира" с невесть какими соседями)?
И это при том, что у них (загнивающих капиталистов) средняя заработная плата даже при условии кризиса составляет около 2700$, а нас (чиста самых багатых и курутых вмиря) даже в Киеве не превышает 500$.
И еще один факт:
у них ипотека выдается под 5-6% годовых в их бумажках, у нас в период расцвета ипотечного кидалова 12-14% в дол., и 17-19% в грн.

И еще один факт:
у них ипотека выдается под 5-6% годовых в их бумажках, у нас в период расцвета ипотечного кидалова 12-14% в дол., и 17-19% в грн.

Притом, на сколько я знаю, когда нет возможности плтатить кредит, они могут тупо съехать с квартиры или из дома и не остаться должными банку НИЧЕГО. У нас же такой номер не пройдет. Банк продаст квартиру и остаток долга повесит на бывшего хозяина квартиры.
Так и с машинами.

Согласно статистике американских риелторов, в конце зимы стоимость дома для одной семьи (140–420 кв. м, два этажа, гараж, участок) в США колебалась в пределах $162– 265 тыс. А в Киеве - городе с самой дорогой недвижимостью в стране - средняя цена однокомнатной квартиры в новом доме (45 кв. м, кирпич или утепленный монолитокаркас, возле метро) составляла почти $100 тыс.
Полная новость: http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/04/05/156672

А вот теперь возникает логичный вопрос:
Если у них нормальный дом стоит столько, сколько же у нас должна стоить наша "собачья будка" с клопами (читай "собственная квартира" с невесть какими соседями)?
И это при том, что у них (загнивающих капиталистов) средняя заработная плата даже при условии кризиса составляет около 2700$, а нас (чиста самых багатых и курутых вмиря) даже в Киеве не превышает 500$.
И еще один факт:
у них ипотека выдается под 5-6% годовых в их бумажках, у нас в период расцвета ипотечного кидалова 12-14% в дол., и 17-19% в грн.

Есть пара нюансов.
Где у нас 1-комнатные в новостроях по 100 тыс.?
Почему сравниваются средние цены в США и цены в Киеве? Либо сравниваем Нью-Йорк, Вашингтон и Киев, либо средние цены там и тут.
Одним словом, кто-то пудрит людям мозги, что "все будет только дорожать", другие подводят базу под "15 К за квартиру в столице".
И те, и другие выполняют какую-то определенную функцию.

Согласно статистике американских риелторов, в конце зимы стоимость дома для одной семьи (140–420 кв. м, два этажа, гараж, участок) в США колебалась в пределах $162– 265 тыс. А в Киеве - городе с самой дорогой недвижимостью в стране - средняя цена однокомнатной квартиры в новом доме (45 кв. м, кирпич или утепленный монолитокаркас, возле метро) составляла почти $100 тыс.
Полная новость: http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/04/05/156672

А вот теперь возникает логичный вопрос:
Если у них нормальный дом стоит столько, сколько же у нас должна стоить наша "собачья будка" с клопами (читай "собственная квартира" с невесть какими соседями)?
И это при том, что у них (загнивающих капиталистов) средняя заработная плата даже при условии кризиса составляет около 2700$, а нас (чиста самых багатых и курутых вмиря) даже в Киеве не превышает 500$.
И еще один факт:
у них ипотека выдается под 5-6% годовых в их бумажках, у нас в период расцвета ипотечного кидалова 12-14% в дол., и 17-19% в грн.

+1 абсолютно верное наблюдение. И при всем при этом у нас еще находятся люди, кричащие о подорожании недвижимости или что цена обюоснована. И как после этого считать их "незаинтересованными лицами"?!

Согласно статистике американских риелторов, в конце зимы стоимость дома для одной семьи (140–420 кв. м, два этажа, гараж, участок) в США колебалась в пределах $162– 265 тыс. А в Киеве - городе с самой дорогой недвижимостью в стране - средняя цена однокомнатной квартиры в новом доме (45 кв. м, кирпич или утепленный монолитокаркас, возле метро) составляла почти $100 тыс.
Полная новость: http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/04/05/156672

А вот теперь возникает логичный вопрос:
Если у них нормальный дом стоит столько, сколько же у нас должна стоить наша "собачья будка" с клопами (читай "собственная квартира" с невесть какими соседями)?
И это при том, что у них (загнивающих капиталистов) средняя заработная плата даже при условии кризиса составляет около 2700$, а нас (чиста самых багатых и курутых вмиря) даже в Киеве не превышает 500$.
И еще один факт:
у них ипотека выдается под 5-6% годовых в их бумажках, у нас в период расцвета ипотечного кидалова 12-14% в дол., и 17-19% в грн.

Есть пара нюансов.
Где у нас 1-комнатные в новостроях по 100 тыс.?
Почему сравниваются средние цены в США и цены в Киеве? Либо сравниваем Нью-Йорк, Вашингтон и Киев, либо средние цены там и тут.
Одним словом, кто-то пудрит людям мозги, что "все будет только дорожать", другие подводят базу под "15 К за квартиру в столице".
И те, и другие выполняют какую-то определенную функцию.

Это точно. Закидали ветку анал статьями и уже устаревающими новостями. Еще раз убеждаюсь, что переубедить кого то не реально и почему работает ЭТО годами - чего там столетиями .
Еще сегодня читал статью про конец света. Периодически такие статьи имеют место. Я не думаю что именно эта газетенка проплаченную статью. Но этот инфо фон кто то создает. А зачем такой фон? Я могу предложить ответ - людей настраивают жить сегодняшним днем - кидаться в крайности, не экономить, и ПОТРЕБЛЯТЬ все больше и больше брать кредиты и не вкоем случаю не откладывать и не инвестировать. Инвестировать это удел очень богатых все остальные читайте газеты и смотрите ТВ.

Согласно статистике американских риелторов, в конце зимы стоимость дома для одной семьи (140–420 кв. м, два этажа, гараж, участок) в США колебалась в пределах $162– 265 тыс. А в Киеве - городе с самой дорогой недвижимостью в стране - средняя цена однокомнатной квартиры в новом доме (45 кв. м, кирпич или утепленный монолитокаркас, возле метро) составляла почти $100 тыс.
Полная новость: http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2009/04/05/156672

А вот теперь возникает логичный вопрос:
Если у них нормальный дом стоит столько, сколько же у нас должна стоить наша "собачья будка" с клопами (читай "собственная квартира" с невесть какими соседями)?
И это при том, что у них (загнивающих капиталистов) средняя заработная плата даже при условии кризиса составляет около 2700$, а нас (чиста самых багатых и курутых вмиря) даже в Киеве не превышает 500$.
И еще один факт:
у них ипотека выдается под 5-6% годовых в их бумажках, у нас в период расцвета ипотечного кидалова 12-14% в дол., и 17-19% в грн.

Есть пара нюансов.
Где у нас 1-комнатные в новостроях по 100 тыс.?
Почему сравниваются средние цены в США и цены в Киеве? Либо сравниваем Нью-Йорк, Вашингтон и Киев, либо средние цены там и тут.
Одним словом, кто-то пудрит людям мозги, что "все будет только дорожать", другие подводят базу под "15 К за квартиру в столице".
И те, и другие выполняют какую-то определенную функцию.

Даже при тех условиях , которые описали Вы, мы, украинцы, выходим в резком проигрыше. Да цена в Нью-Йорке, Вашингтоне на недвижимость выше, но и зарплаты там существенно выше. ипотека меньше, соотношение стоимости метра и зарплаты лучше , чем у нас, качество жилья лучше, у них не продают бетонные коробки, а зачастую квартиры с отделкой и ремонтом и т.д. Мы проигрываем по всем статьям. Это неоспоримый факт. Так что стремиться есть к чему. И это никак не к увеличению цен на недвижимость.
Теперь про ипотеку еще хотел бы сказать. При наших доходах у населения оно просто не могло позволить себе ипотеку(основная масса ввязывалась в нее из-за тяжелых жилищных условий). Ипотека даже на тех условиях, что была - не имела права на существование. Новой вообще не будет в ближайшие 2-3года. Так что цена кв.м. в Украине будет сейчас падать очень сильно - остается вопрос времени.

Уже никто никуда не падает. Автор темы был прав.
На ДБК-4 стали продаваться столько квартир в неделю сколько ранее в месяц.

некоторые дома повыкупали остались только 5и6 комн.

А мой дядя,- брокер, говорит., что на Оболони взть 2к за 80 желающих хватает да никто не отдает. Мне он точно сказки рассказывать не станет.

Уже никто никуда не падает. Автор темы был прав.
На ДБК-4 стали продаваться столько квартир в неделю сколько ранее в месяц.

некоторые дома повыкупали остались только 5и6 комн.

А мой дядя,- брокер, говорит., что на Оболони взть 2к за 80 желающих хватает да никто не отдает. Мне он точно сказки рассказывать не станет.

ПФТС вырос за две недели с 200 до 247!!! Почему то две недели назад столько было инфы у массмедиа отрицательной, что аж вырос на четверть
ПФТС показатель наверное достаточно хороший заинтересованности украинским там у буржуев, в том числе и недвигой.

Просто многие думаю, что недвига будет падать пока работяги (в т ч офисные) не смогут покупать квартиры за свои деньги. Но такого никогда не было и не будет.

Вспомните 1997год например. Люди покупали квартиры по 15 тыс дол. заработать и отложить 1-2 тыс было ОЧЕНЬ проблематично. Покупка квартир это не для широких кругов роскошь. 2% в Киеве живут очень хорошо. Их 70 тысяч. 5% просто хорошо. Их 150 тысяч (навскидку). Они и остановили падение. А помогли им небедные граждане других городов. Выше они не могли остановить или не хотели. А на этих цифрах уже смогли.

не надо думать, что рынок будет подстраиваться под Вас с Вашей зарплатой в тысячу долларов.