Обвал цен на недвижимость спровоцируют залоговые квартиры!

я жил в одном городе, а квартира у меня сдавалась в другом. головняк еще тот был... контролировать квартиру и арендателей.

Я ж Вам не пропоную купувати квартири в Києві , а жити в Хацапетівці

бизнес аренды достаточно головняцкий. и доп. расходы там есть;)

Розходи є всюди , просто контроль за орендарями і контроль наприклад за продуктовим магазином - це різні контролі як по менінгітності так і по дохідності , тому кожен вибирає те що йому ближче

что много новоявленных "бизнесменов" от аренды в ближайшее время столкнется с большими трудносятми.

І не скажете нічого нового , адже 70 % новостворенних бізнесів вмирають на протязі першого року , але вмирання бізнесу по виробництву чогось тягне за собою повне банкрутство , а вмирання бізнесу по здачі в оренду - залишає житло яке хоч дітям подарувати можна .

Я ж Вам не пропоную купувати квартири в Києві , а жити в Хацапетівці

не нада;)
жил я тогда в киве, и не такая уж была хацапетовка;)
или у Вас синдром столичности?;)

І не скажете нічого нового , адже 70 % новостворенних бізнесів вмирають на протязі першого року , але вмирання бізнесу по виробництву чогось тягне за собою повне банкрутство , а вмирання бізнесу по здачі в оренду - залишає житло яке хоч дітям подарувати можна .

конечно, ничего нового.. потому я удивлен Вашими заявлениями;)
безусловно, банкротство тут будет иметь место в крайне малом числе случаев.
но оставляет после себя такой бизнес раздолбанную квартиру, которую ни продать нельзя, ни жить в ней. и требует привести ее в божеский вид.
но я не об этом говорил..
кто из наших бабушек и тетенек-арендодателей просчитывает прибыли и убытки и строит бизнес-план? интересно посмотреть на таких;)
а без хорошего расчета им трудно сейчас будет удержать прибыльность. хотя бы оставаться в нулях... отминусуем расходы на ремонт. еще не известно, как будут вести себя фискальные органы в ближайшее время, не станет ли налогообложение подобного бизнеса в массе своей большой прблемой для тетенек (тоже потенциальный минус)...
таким макаром, тетеньки рискуют просто остаться со своим "имуществом" безо всякого дохода... а только с расходами... хватит ли у них сил содержать это все, пока дети подрастут?
это все считать нужно;)
а они этого не делают;)
так что... перспектив не много:)
ИМХО

В долларах подешевеет на 30% - 50 % ибо пришли экспортеры + печатать на покрытие дефицита бюджета и ЕВРО 2012 + 26 млрд. долларов нужно отдать за границу

Ну что Янукович побеждает, выборы заканчиваются, как там квадратные метры ????

з таким президентом нема сенсу купувати і по 700 доларів...

Як на мене, +2% інфляції, по любому, така в доходяги буде політика

И не такое пережёвывали )), всё таки мы наверное придёт к общей мировой политике построения цен на квартиры, центр города дорого хоть новое хоть старое, а окраины то что мы привыкли называть спальными районами, чем старее квартиры тем они дешевле, вон к примеру Париж в центре квадрат от 4000 евро и более, а на окраине можно по 300 евро найти за квадрат. Должно быть как в ценах на машины, не продают же старую 20 летнюю машину на 10% дешевле новой, эффект вечно растущего квадратного метра из наших голов уже выветрили, теперь дело за нормальной здоровой конкуренцией и новым построением цен.

Та шо вы там нам про грязный Париж, вот Москва ! Это ж желанный город всех кто тут в недвиге валяется. Они же мечтали о квартире не на Хрещатике.... а на Арбате.
А вы тут про это Париж по 300 еврасов за хрущевку на окраине.
Арбат нужен, за милион долларов квадратный метр, иначе это не модно, и не жизнь это вообще

Так и Москва также сейчас начинает прозревать, цены падают и упадут ещё больше, в пузыри уже никто не верит. Да и вообще, в крупных городах жить невозможно, чем хороши Москва, Киев, Питер, Париж, так это только тем что можно реально и быстро заработать деньги, но постоянные пробки смрад выхлопных газов, толчея и нервность населения- превращает человека в больного неврастеника, так что заработал и за город.

так что заработал и за город.

Это способен понять только то кто уже заработал

В связи с падением курса доллара ожидается небольшое повышение цен, но опять же до первого взлёта курса.


Шановний користувач, прошу не розміщати силку на інший ресурс. Реклама на форумі заборонена.

З повагою, Юлія В.

Ваш дом обойднется максимум 100 дол. кв. м. без внутренней отделки в смысле евро.Это я как строитель говорю. А летом цена была 200 дол. максимум. Зная прорабов которые гили цены с потолка просто напросто. Нужно найти строителей с другой области, так как там дешевле и они с удовольствием приедут и построят дом. Также нужно плотно конролировать строителей а то раскажут сказку сколько строит мат ушло что можно 3 дома построить.

да а когда то говорилось в этом форуме что ниже 200 долларов постройка вообще в принципе невозможна... может через время откроются и другие цифры...хотя многие о них и так наслышаны.
так что в некоторых городах цены 500-1000 дол.кв.м. это всё надумано и пузырю быть сдутым... вопрос только времени! (ИМХО)
так как растём мы быстро, а падаем очень медленно закон жадности.