Городская или загородная недвижимость

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #123>
Повідомлення Додано: Чет 10 вер, 2009 12:44

Городская или загородная недвижимость

При текущем хаосе на РН появляются интересные варианты загородной недвижимости - дома в 10км-ой зоне под Киевом да и в самом Киеве по цене двухкомнатных квартирок чешского проекта.

Земля тоже сильно подешевела с 7-8 тысяч $ за сотку в десятикилометровой зоне от Киева до 2-3 тысяч. Стоимость наемного труда строителей и стройматериалы подешевели. Может есть смысл не зацикливаться на городской недвижимости? А наследовать опыт развитых государств, где основная масса народа мило существует в симпатичных загородных коттеджах.

Был бы признателен за приблизительную смету на строительство небольшого домика (100-150м2) со всеми сопутствующими работами. Так сказать домик под ключ + покупка земли.
Eugene111
 
 
Повідомлення Додано: Чет 10 вер, 2009 12:52

щаз будивельнык взовьется под потолок...
типа он же ужо 100 раз выкладывал на других ветках форума;)
br-harl
 
 
Повідомлення Додано: Чет 10 вер, 2009 13:03

Видно я свою роботу зробив добре , навіть користувачі які всього місяць на форумі знають що я цю тему вже 100 разів пояснював :D

В залежності від різних факторів від 400 $ квадратний метр
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18726
З нами з: 15.01.09
Подякував: 113 раз.
Подякували: 1717 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 10 вер, 2009 13:16

budivelnik
Я видел некоторые Ваши расчеты и, в целом, благодарен на за информацию.
Данная цена с учетом проекта, проведение газа, электричества, воды (скважины)...?
Или это только стоимость строй. материалов+строй. бригада?
Eugene111
 
 
Повідомлення Додано: Чет 10 вер, 2009 13:35

Ще раз :D
Земля - 20 000 +[/color[color=red]]-100 000 ( 8 соток ) :D
Проект від 10 за квадратний метр ( або типовий від 500 за проект )
Матеріали від 200
Робота від 100
Комунікації від 1000 за кожну
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18726
З нами з: 15.01.09
Подякував: 113 раз.
Подякували: 1717 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 10 вер, 2009 13:53

На совсем Вас понял:
Земля -20 000 +- 100 000 на 8 соток. ????

В моем понимании 8 соток при средней цене в 2500 это 20 000$.


Ещё 1 вопрос становится - это сроки.
Eugene111
 
 
Повідомлення Додано: Чет 10 вер, 2009 13:58

Там стояло від 20 до 100 і вище :D , я знаю місця ц Львові де за 100 000 Ви навіть сотку не купите :wink:
Чисто саме будівництво без паперів буде йти 6 місяців ( це якщо всі роботи буде робити одна організація ) , але я б радив розраховувати на 2 роки .
1 етап - фундамент , щоб зиму перестояв , другий - коробка + накрити ( весна - літо ) , третій - внутрішні роботи + комунікації + розводка по будинку )
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18726
З нами з: 15.01.09
Подякував: 113 раз.
Подякували: 1717 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 10 вер, 2009 14:43

Про 100 000$ понял) :D Я все же ориентируюсь на землю под Киевом в более доступном ценовом диапазоне.
По технологии строительства - на выходе будет кирпичнйы домик или же это речь о каркасно-щитовом?

И цена указана (100 работа + 200 материалы) - это с отделкой или же под чистовую отделку или без отделки в целом?
Eugene111
 
 
Повідомлення Додано: Чет 10 вер, 2009 19:18

на выходе будет кирпичнйы домик или же это речь о каркасно-щитовом?

Технологія будівництва коробки тут не головна . Вартість що каркасно - щитового , що цегляної коробки - приблизно однакова . Тут зараз буде море криків по цьому питанню , тому я пропоную повірити мені на слово , або прочитати гілку будинок під Києвом , будуємо самі :D
И цена указана (100 работа + 200 материалы) - это с отделкой или же под чистовую отделку или без отделки в целом?

Це гола коробка . + 100 на квадрат - мінімально можливі умови для проживання :lol:
Давайте розглянемо не коробку , а що є в одній кімнаті розмірами наприклад 3 х 4 = 12 м кв
1 Двері - мінімальна вартість 400 грн ( полотно , коробка , обналічка , матеріал - прескартон :( ) , якщо з випендрьожем може бути і 10 000 ( дуб , різьба )
2 Вікно ( 1 / 6 від площі кімнати =2 м кв ) мін 1 000 грн , - макс 5000 грн
3 Підлога мін 50 грн кв м - ламінат , мак 1500 грн кв м художній паркет
4 Стеля мін 50 грн -максимум 800- ліпнина , фігурний гіпсокартон . французська натяжна
5 Стіни ((2 х 4 + 2 х 3 ) х 3 м висота - 2 м кв вікно - 2 м кв двері ) / 12 площа кімнати = 3 ,2 м кв стіни на 1 кв м підлоги . Так само від 50 грн кв м до 200 грн кв м , що на 1 м кв лощі кімнати дасть від 150 грн до 600 грн
Отже тільки на цих оздоблювальних матеріалах ми отримуємо
35-800(двері на квадратний метр ) + 80-400 (вікно )+50-1500( підлога ) + 50-800 ( стеля ) + 150-600 ( стіни) =365грн кв м ( якщо все по мінімуму ) До 4100 грн на квадрат - євроремонт :D
Як Ви розумієте на квадратний метр санвузла розцінки будуть вищими , я не згадую вже про камін , підвіконники , хай-тех сходи , системи опалення , освітлення , кондиціонування :wink:
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18726
З нами з: 15.01.09
Подякував: 113 раз.
Подякували: 1717 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 11 вер, 2009 09:49

http://forum.finance.ua/topic40999.html
тема де ми обсуждали будівництво...
Miola
 
 
  #123>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 6 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
9202 1741329
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 гру, 2017 18:10
Tribeca
1 1994
Переглянути останнє повідомлення
Пон 20 лис, 2017 15:15
Vujuk
272 95309
Переглянути останнє повідомлення
Вів 24 жов, 2017 17:38
sergiys2015
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів