Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Подобные вам предрекали на сентябрь по 500 доларов м.кв. - где? И вопрос не втом что я отстаиваю стабильность рынка недвижимости просто на сегодня такая ситуация и предпосылок к падению стоимости пока нет, как бы кто то хотел или нет.СТУДЕНТ

Согласен, Вашему брату мантрами да танцами с бубном удалось оттянуть падение.
Но только временно.

[quote="Natalie97"]Лучше бы не ждали а работали. Вы вообще представляете себе, что будет ели рухнут цены на квартире, все Ваши металурги и др, тоже окажуться в такой жо....
Цени в Киеве никогда не упадут, так,как это город куда сьезжаються совсех сторон и туристы и зароботчане, при этом в киеве не хватает гостиниц и т.д. спрос на ренду квартир всегда есть и будет. Так, что тем кто хочет купитьь квартиру рекомендую работать, чтобы позволить себе купить по такой цене, которая соовтествует этому статусу.[/quote]
Наташенька, не стоит так переживать. Есть масса других более достойных работ чем риэлторство. Металлургов цены уже ой как задели. Правда, сейчас металлурги страдают от высоких цен, потому что застройщик не может найти покупателя по таким ценам, и строительство замораживается, следовательно металл не нужен. И не только металл. Не стоит желать зла честным работающим людям - нехорошо это.
Туристов не помню когда последний раз видел, это вы перегнули немного, да едут они на пару дней максимум. А заробитчане очень быстро поймут, что делать им в Киеве также нечего как и в своем селе, но там хоть картоху можно вырастить и за аренду жилья платить не надо. ведь в Киеве нет реального сектора - только банк,и банки, и еще раз банки - банки нормальные, банки полуживые, банки полумертвые и банки-совсем трупы. Эти банки закроются - ни одной стране не нужно столько банков, и безработица подскочит. Закроются страховщики, которые уже н евыполняют свои обязательства. В Киеве слишком много торговли, все еще слишком много агенств по недвижимости. Вобщем, одни кидалы, которые создают пузырь, а реального производства нет и не намечается. Думаю, Донецк более перспективный город чем Киев.
Соответствовать статусу? Статуса засцанной гостинки на Троещине или Борщаге, извините? И для этого нужно 60 тыс. баксов? Как нужно работать и сколько получать? Средняя зарплата в киеве уже 350 долларов и падает в долларах, так как растет курс. И как человек, не упавший с луны, скажу вам что эти цифры не занижены - они реальны. В конвертах сейчас получают зарплату гораздо реже чем несколько лет назад еще и ниже даже чем еще год назад, а часто то что обещают в конверте просто не платят. А у безквартирных людей как раз таки самая маленькая зарплата, ниже средней. И не забудьте еще, чт ов Киеве очень-очень много. целая тьма чинуш, оклад которых огромен. И они все учитываются в статистике, но квартира им не нужна, у них давно все есть, более того, они сейчас мечутся и пытаются продать свои спекулятивные квартиры пока не упала цена. Вы всерьез думайте, что найдется дурень, который сейчас в кризис купит халупу за 60 штук? Честно скажу, были бы у меня такие деньги - в жизни бы не купил. Меня бы уже здесь не было!!!!

Если я с кем то общаюсь это не значит что я спорю, как вы правильно написали сохранится тенденция, но это как и в предыдущем 50 у.е. квартира. Мои личные выводы что недвижимость сегодняшей ценовой диапазон от 150 у.е будет падать, тот ценовой дипазон который составляет от 45 до 55 вообще вряд ли упадет, 55-70 может быть.horrr

А те, кто считают, что за безценок купить квпартиру, наивные бедные лимита, ждут и ждут ждут и ждут, по 1000 грн за аренду еденички, по 30000 покупка хороших двушек - НЕ БУДЕТ ТАКОГО. НЕ ЖДИТЕ не продадим по такой цене.
а на счет того, что сейчас с теми, у кого недвижимость и как им живеться, так, слава Богу олучше чем у тех у кого нет недвижимости...

Вы это ипотечникам скажите))) И поинтересуйтесь, хотели бы они в данный момент сидеть с недвижимостью или с валютой.

Спрос есть но предложений удовлетворяющих теперешний спрос - нет,а ушли продавцы в аренду и над ними ничего не нависает и не кинутся они все как один продавать свою недвижимость за копейки, в начале кризиса не кинулись и сейчас не пойдут.ТТ

Это сказки на ночь..ли мантры...или самовнушение...или секта...у вас и Библия есть на тему РН?
Ребенку расскажите, может он и поверит.
Здравые люди, изучившие рынок и сопоставив все факторы, сложили себе пазл и спокойно спят...на матрасах с зелеными А работники, связанные с РН, или ипотечники...или кредиторы (банки) спят ох как неспокойна.

Сладких снов!)

По поводу жабы на этой ветке я думаю она давит тех кто не может купить недвижимость и ждет вот вот придет моя цена и вот тогда я буду банковать. Но если вы попробуете всать на место продавца то подумайте: зачем вам сейчас продавать за 50 у.е, даже если упадет на 5-10 у.е., то через 3 года поднимется на 20, вопрос зачем продавать себе в убыток ответ или паника или надо срочно или считать не умею..

Жаба, любезный в другом. Кто Вам сказал, что "это", в чем Вы живете, стоит этих денег? Откуда появились цифры с большими нулями? Советский жилой фонд восстал из могилы и начал дорожать? Скорее всего, Вам нарисовали безоблачную перспективу беспечной старости (продам квартиру в Киеве и жизнь удалась), разогрели рынок, сделали деньги и быстро вывели из страны, оставив обывателей с мыслями о собственном благополучии и "багатстве". Читайте ОГенри, поучительно.

Человеку, желающему купить квартиру и имеющему для этого определенные средства, все равно какое предложение на рынке - 10,000 квартир или 1 квартира - он заплатит за квартиру только ту сумму, которую считает справедливой...
Если владельцы квартир считают, что стоимость должна быть 4,000 долларов за кв.м., а покупатель считает, что стоимость должна быть 1,000 долларов за кв.м., то к согласию они врядли придут. Значит продавец останется при кваартире, а покупатель останется при деньгах...

Спрос есть но предложений удовлетворяющих теперешний спрос - нет,а ушли продавцы в аренду и над ними ничего не нависает и не кинутся они все как один продавать свою недвижимость за копейки, в начале кризиса не кинулись и сейчас не пойдут.ТТ

Значит просто не будет сделок
Денег-то НЕТ
Будут сидеть и смотреть друг на друга

Как валютная проститутка и работяга с пирожком в кармане...
... на необитаемом острове

Сейчас мы видим обвал гривны, но цены пока не реагирует. А сделок нет. Это мне напоминает ситуацию, когда взрывается ядерная бомба а в километре от места взрыва как вкопанные стоит строй солдат - и эта волна идет, а солдаты стоят, несмотря ни на что. Так вот наши риэлторы и продавцы квартир со своими ценами сейчас выглядят именно так. я не стараюсь купить квартиру - у меня для этого нет средств, просто как любой нормальный человек, не могу спокойно смотреть на это фанатичное животное жлобство. Ведь страдают от этого не сами застройщики -они уже наворовали миллиарды - страдают простые люди из-за простоя строительтва, вседствие нереальных цен - стоит металлургия, ориентированная на внутренний рынок, строительство, никому не нужен бетон, кирпич...Это миллионы рабочих мест.

Эх если бы страдания народа ограничивались стоимостью квартир, мы бы несмотря ни на что были самой счастливой нацией. Если же ковырнуть первопричину, то во времена ускоренной индустриализации большинство жителей городов (или их родители) покинули родные сёла и посёлки. Жилья на всех нехватало никогда (особенно в миллионниках). Новая волна трудовой миграции (после развала СССР) ещё больше усугубило проблему обеспечения населения жильём. Строительная отрасль целое десятиление простояла без дела, не строя по большому счёту ничего аж до 2000xx г. Цены на аренду росли вместе с доходами заробитчан. Киевские (Одесские, Днепропетровские и т.д.) зарплаты манили новые и новые трудовые ресурсы, что увеличивало спрос на аренду. Таким образом аренда стала достаточно прибыльным бизнесом. На фоне нехватки жилья всем желающим, взлетели и цены на квартиры. А не очень платежеспособное население не позволяло строительной отрасли выйти на прибыль от оборота - строили столько сколько могли продать. А могли продать столько сколько могли купить. Вот круг и замкнулся: "Чо бидни? бо дурни" и "чо дурни? бо бидьни".

А те, кто считают, что за безценок купить квпартиру, наивные бедные лимита, ждут и ждут ждут и ждут, по 1000 грн за аренду еденички, по 30000 покупка хороших двушек - НЕ БУДЕТ ТАКОГО. НЕ ЖДИТЕ не продадим по такой цене.
а на счет того, что сейчас с теми, у кого недвижимость и как им живеться, так, слава Богу олучше чем у тех у кого нет недвижимости...

Продадите. Никуда не денетесь. Годик поплатите кредит за воздух, и впридачу к нему коммунальные услуги за пустующие и разрушающиеся квартиры, потом пару раз налог на недвижимость государству перечислите... И продадите. По той цене, по которой у вас ЗАХОТЯТ КУПИТЬ. Если захотят:-)