3х комнатная квартира = 2 в 1

Если есть двое дураков - безденежных, но самовлюбленных и амбициозных;
которые к тому же не умеют считать и думать, зато имеют много времени и сил - почему бы не попробовать...
Хоть будут заняты...

Все еще хуже.
Денег на выкуп части нет. Ни у одного собственника, ни у второго.
А также другого места жительства тоже нет. Т.е. вариант продать всю квартиру не подходит ввиду не возможности потом быстро купить себе жилье (той части денег не хватит на однокомнатную).

Понятно что гемор и время и нервы.
Но все же.
Если попытаться, как надолго это затянется? сколько будет стоить? какие конторы смогут мопочь? юридические, строительные? не верю, что никто так не делал.
Понятно что это редкость, но тем не менее... может кто-то где-то когда-то слышал видел похожее...
Вот я о чем...

ИМХО, коль уже разговор пошел о разделе (что-то мне подсказывает, что это - развод с разделом), то лучше взять деньгами... а там - разберешься... но жить под одной крышей с челом, который тебя люто ненавидит, уступать и договариваться не хочет - это хуже пытки.
так что... только продавать. если продашь - это будет хорошим выходом из ситуации.
такой процесс может идти годами. если в суде.

Самый простой вариант, как уже говорили продать разделить деньги в пропорции владения квартиры (не совсем понятно каким образом человек владеющий 58% претендует на 2-к квартиру это уже плод его собственной фантазии, его часть это 58% от квартиры ни больше ни меньше, при чем тут 2-к может еще в Киеве в нвострое?).
Вариант разделить квартиру на 2 части это вообще бред. Я бы всеми способами давил морально к варианту продажи, а там и снять можно и разрулить с покупкой простой 1-к.
Посмотрите фильм "Дюплекс" с Адамом Сендлером

MachuPikchu
Совершенно правильное решение, согласна с Вами. Только продавать.

если владелец 52% считает, что он великий перец и меньше чем за стотыщ мильенов свою часть не отдаст, можно сдать свою часть в аренду чистоплотной семейке из пятка гастарбайтеров из средней азии. либо продать (через договор дарения либо мены, т.к. он не требует согласия других совладельцев) какому то упырю свою часть, а он устроит соседу веселую жизнь. другого варианта кроме продажи и раздела денег нету, и эту мысль надо максимально доходчиво донести человеку. если нет понимания между совладельцами насчет продажи, то такую глобальную и дорогую перестройку вам не осилить, это 100%. доперестраиветесь до того, что и продавать уже будет нечего

если владелец 52% считает, что он великий перец и меньше чем за стотыщ мильенов свою часть не отдаст, можно сдать свою часть в аренду чистоплотной семейке из пятка гастарбайтеров из средней азии. либо продать (через договор дарения либо мены, т.к. он не требует согласия других совладельцев) какому то упырю свою часть, а он устроит соседу веселую жизнь. другого варианта кроме продажи и раздела денег нету, и эту мысль надо максимально доходчиво донести человеку. если нет понимания между совладельцами насчет продажи, то такую глобальную и дорогую перестройку вам не осилить, это 100%. доперестраиветесь до того, что и продавать уже будет нечего

Всё правильно, и кроме того зачем мучить друг друга тягостным сосуществованием?

Я встречал такой случай ещё в середине 90-х. Тоже один человек никак не мог поделить с соседями 3-х комнатную квартиру. Чего они только не выдумывали ! В том числе и перепланировку с отдельными входами.На нормальные варианты денег у них не было,просто продать и поделить деньги не хотели. С пол года назад случайно встретил того человека (через 15 лет !),а он до сих пор всё там же живёт,всё в той же коммуналке и до сих пор всё ещё меняется ! Вот это маразм,так маразм !!! Так и жизнь прошла в спорах и судах с соседями по коммуналке.