Ну пока с Блумбергом туговато, приведу данные из альтернативных источников.
На январь 2014 года, новострой за 1 метр обошелся в 875 долл США.
На май 2017 года, новострой стоит 640 дол США.
Так что там не плюс, а скорее минус
|
|
Додано: Сер 26 лип, 2017 22:12
St/2
При чем здесь сколько зарабатывает работник в Штатах, Франкфурте или на Троещине? Везде недвига такой же рисковый инструмент с РАЗНОЙ доходностью. Не зря Сорос предупреждал о новом кризисе сходном с 2008 году. И полетит ваша американская недвига в пропасть вслед за новыми Freddie Mac и Fannie Mae. Может вы еще мне расскажите о скором росте цен на украинские квадраты?
Додано: Сер 26 лип, 2017 22:49
А что это меняет? 4 успешных года из 20. Может по ищем еще лучшею неделю. Есть кстати мысль, что если из S&P500 вычесть 20 лучших дней, то его доходность за 100 лет упадет в 2 раза. Вот только как угадать эти 20 дней? В этом вся обманка спекуляций, задним умом мы видим паттерны, разворотные точки где заработок большой и очевидный. Но у правого края, очевидность превращается в хумеру. Инвестор зарабатывает на факторе "Growth", только это не ап тренд, а именно развитие экономики - как бы рост ВВП. За счет ротации акций в индексе "Growth" как правило раза в два выше роста ВВП. За счет того, что в развивающихся странах Ставка ЦБ выше инфляции, монетарная политика давит рост ВВП. Потому, по большому счету индексы акций в таких странах отыгрывают инфляцию (или чуть выше, за счет опять же ротации компаний в индексе). В развитых, монетарная политика мягкая - способствует надуванию пузыря в ВВП в целом и "модных" акциях в частности. Потому инвесторам, ориентированным на "Growth" нужно делать уклон на развитые рынки. А вот спекулянтам, как раз интересны всплески инфляции или "Черные лебеди". Спекулятивные движения стремительны, но трудно предсказуемы; инвестиционные стабильны, но низкодоходны. Исходя из этого, спекулянт как правило вне рынка, в ожидании момента; инвестор в инвест активах (С рейтингом А+) и не следит за флоктуациями. А у нас, да и в РФ все с ног на голову, купить мусор и забыть на 10 лет. Так не вырастет он, фактора "Growth" у нас нет.
Додано: Сер 26 лип, 2017 22:56
Ответ по недвиге только в контексте альтернативы внутри того же класса активов. В данном случае, что лучше, купить квартиру в Буче или на Манхетене. В данном моменте последний предпочтительней. В целом же, недвига как класс это как правило не бизнес, а сырье. Как результат, высокая волатильность цены и доходность на уровне инфляции.
Додано: Чет 27 лип, 2017 08:22
Квартальный отчет мы увидим не скоро
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор
|
|