budivelnik написав:Я не знаю де Іванків + не знаю чи є якийсь населенний пункт з робочими місцями поблизу Іванківа , але згадайте мій розрахунок , що кожен кілометр від місця праці понижує привабливість квадратного метра на 10-20 доларів . Таким чином отримуємо
Ціна кв м в Іванкові = Ціна кв м в Києві - відстань від Києва х ( 10-20 доларів ) в цифрах це буде виглядати
15800 / 35 = 1700 - 60 х ( 10-20 )
Формула діє якщо Київ - найближче місце з нормальними зарплатами , якщо ближче від Києва наприклад Біла Церква , то ціну потрібно визначати від Білої Церкви.
Ось трохи про Іванків:
Немного об Иванкове, в котором квартиру можно купить за 15800 у.е.!!!
Герб пгт ИванковНа высоких берегах реки Тетерев, притоке Славутича-Днепра, за 40 километров от железнодорожной станции Тетерев, за 60 км от границы Киева, раскинулся живописный поселок городского типа, райцентр Иванков, в котором сегодня можно купить квартиру всего-навсего за 15 800 у.е.
Живут в нем искренние доброжелательные люди, которые из поколения в поколение передают и приумножают трудовые традиции различных профессий, старшие растят и учат жизненной мудрости детей и внуков, младшие уважают приобретенное прошлыми поколениями.
Первые поселения на территории нынешнего Иванкова появились задолго до того, как в 1589 году киевский мещанин Тишко Проскура передал земли над Тетеревом сыну Ивану, который и основал новое поселение, названное его именем.
Иванковский район образован в 1923 году. Территория района составляет 361,6 тыс. га. Население района - 35,4 тыс. человек. В районе 1 поселощный и 26 сельских советов, которым подчинены 81 населенный пункт. Район граничит с республикой Беларусь, Житомирской и Черниговской областями, Полесским, Бородянским, Вышгородским районами Киевской области.
Карта расположения Иванкова
Многих талантливых людей вырастила и дала путевку в жизнь Иванковская земля.
В районе газифицировано смт. Иванков и 38 сел.
Центральным водоснабжением обеспечены смт.Иванкив и 53 села.
В райцентре действуют 6 центральных котельных, из которых 5 работают на природном газе.
Строительный комплекс района объединяет 11 строительных организаций.
Через район проложено 1151 км автомобильных дорог общегосударственного и местного значения с твердым покрытием.
Район расположен в зоне Киевского Полесья. Залесено 44% территории района.
В населенных пунктах 30 общеобразовательных школ, 1 лицей, 3 дошкольных учреждения, 1 детский дом смешанного типа для детей-сирот и детей, без родительской опеки "Гнездышко".
Учится 4618 учеников. В сфере образования занято 635 работников.
Сеть культурно-просветительных учреждений - 104. В районе функционируют
* 56 клубов и домов культуры;
* 46 библиотек;
* 1 музыкальная школа;
* 1 районный историко-краеведческий музей.
Медицинское обслуживание жителей района осуществляют центральная районная больница, роддом, участковые больницы, райполиклиника, 50 фельдшерско-акушерских пунктов. Медицинские услуги оказывают 807 медицинских работников, из которых 78 - врачи.
В районе зарегистрировано 53 районных организаций политических партий, 28 общественных организаций, 33 религиозные общины 8-ми конфессий.
За последние годы много сделано в районе для развития и расширения промышленного производства.
Население Иванковщины всегда славилось Бережным отношением к памятникам истории, архитектуры и культуры. Последние несколько лет подряд поселок занимал призовые места в ежегодном областном конкурсе "Город (поселок) наилучшего благоустройства".
http://nedvizh.org/index.php?option=com ... &Itemid=50
А ось трохи про будинок, в якому квартиру можна придбати за 15 800 у.о.:
Квартиры в Иванкове!!! Супер выгодное предложение!!!
alt Реконструированный дом в районном центре Иванкове (Киевская обл., Иванковский р-н) готовый принимать обладателей своих 117 квартир. На сегодняшний день продано около 30 квартир и процесс идет. Практические люди быстро осознают плюсы проживания в этом доме. Каждый выбирает удобную схему покупки – кто за наличные сразу, кто в рассрочку, а кто в кредит на очень выгодных условиях.
Цель этой публикации – рассказать о том, что сделано для комфортного проживания в этом доме.
Итак, начнем с технических характеристик.
Количественный состав квартир следующий:
* 9 двухкомнатных квартир: 49,5/29,3/7,2 кв.м. ;
* 9 однокомнатных квартир: 31,9/15,6/7,2 кв.м. ;
* остальные 99 квартир - однокомнатные квартиры: 1) 35,1/17,4/8,9 кв.м, 2) 36,4/17,5/8,9.
Дом очень энергосберегающий. Внешне он утеплен 10-сантиметровой толщины пенопластовыми плитами. Дополнительную надежность обеспечивают современные высококачественные строительные материалы – шпаклевка, грунт, краска. Например, срок службы фасадной краски, которая была применена, - 80 лет. Это было подтверждено практикой: немецкое качество гарантирует такой минимум.
Оконные пакеты – современные металлопластиковые. Они также гарантируют максимальное сбережение тепла.
В каждой квартире – индивидуальный газовый двухконтурный котел итальянского производства, который круглогодично обеспечивает наличие горячей воды. При этом расход природного газа а таких котлах – минимальный.
Вся система отопления состоит из оцинкованных стальных труб, которые не имеют сварных швов, соединяются на муфтах. Эта технология дороже, зато предоставляет максимум удобств при эксплуатации. При необходимости ремонта отопительной системы, работа упрощается, удешевляется и не несет ущерба отделке. Даже стояки можно легко менять частями.
В каждой квартире – современные высокоэффективные стальные отопительные батареи. Специально проводился эксперимент – изучался температурный режим в доме при разных погодных условиях – и осенью, и зимой. Вывод – наблюдается эффект термоса. Т.е., дом долго держит в себе полученное тепло, быстро не охлаждается.
Дом давно устоялся, усадка стенам не страшна, их «можно доводить» до кондиции.
Перед тем, как браться за завершение этого дома, были приглашены специалисты Киевского строительного НИИ для проведения ультразвуковой и других экспертиз всех конструкций дома. Исследования длились две недели. Итог: практический срок эксплуатации дома - не менее 100 лет. А минимальный ресурс без капитального ремонта квартир – 25 лет.
В доме установлен надежный, украинского производства, лифт. А вот мусоропровод «заглушили» сугубо из санитарных размышлений.
Очень продумано сделали электроснабжение дома: через две собственные трансформаторные подстанции от двух разных электролиний. В случае прекращения подачи электроэнергии по одной из них, будет автоматически осуществляться переключение дома на другую электролинию.
Проживающим в доме не на что жаловаться alt.
Цены на квартиры определены с учетом многих объективных факторов. Мировой кризис все ставит на свои места. Учтено, кроме себестоимости самой конструкции, а также оборудования дома, и коэффициент регионального снижения цены одного квадратного метра жилья, и фактор спроса, и др.факторы. Кроме того, хозяин всеми возможными способами идет на встречу тем, кто желает приобрести квартиру в данном доме – скидки на квартиры, беспроцентная рассрочка сроком до одного года и т.п.
Если у Вас не хватает на квартиру значительной суммы, можно оформить кредит, причем за умеренную цену без разных скрытых комиссионных сборов. Ведь многие банки в стоимость жилого кредита включают и плату за открытие счета, и плату за пользование им, и много чего другого, что значительно удорожает кредит. В данном случае этого нет.
Кредит на квартиру в Иванковском доме предоставляется под 14,5 процента годовых ( в валюте) на 5 лет. Такие условия сейчас сложно найти. Первый взнос должен быть не менее 30 % от стоимости квартиры. При досрочном погашении кредит обходится дешевле, поскольку проценты за него насчитываются на остаток неоплаченной суммы.
Квартиры в данном доме предлагаются со всеми подключенными коммуникациями, но без окончательного оснащения и комплектации сантехникой. Такой подход подсказывает жизнь: квартиры при этом более доступные, а каждый собственник самостоятельно отделывает свое жилье по своему вкусу и возможностям.
Работники, которые проводили работы в этом доме, шутя называли дом «куркульским» alt. На самом деле, дом получился очень современный, сравнительно недорогой и дешевый в эксплуатации. Отличать этот дом от других домов в Иванкове будет также организация ухода за домом. Первые десятки собственников выкупленных квартир высказали готовность создать организацию совладельцев многоквартирного дома. Это современная форма гражданского самоуправления, которая позволяет по-новому организовывать все необходимые коммунальные работы, начиная с ухода за внутренними и внешними коммуникациями и оканчивая вывозом мусора.
http://nedvizh.org/index.php?option=com ... &Itemid=50
