Причини, через які банки не кредитують будівництво

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Обговорення статей з фінансово-економічних та політичних тем. Новини економіки, наукові статті з економіки, ціни на золото, податковий кодекс, кредит МВФ та інші.
Для обговорення Новин, Статей та Оглядів, розміщених на FINANCE.UA
  #123>
Повідомлення Додано: Нед 21 лют, 2010 16:00

Причини, через які банки не кредитують будівництво

Пропонуємо до обговорення:

Вирішити проблеми будівельної галузі шляхом внесення однієї зміни, зокрема відкриттям фінансування - неможливо, оскільки весь механізм "народного господарства" розрегульований і система не почне працювати, якщо її не узяти під контроль і не відновити керованість, підкреслив голова правління "ВТБ Банку" Вадим Пушкарьов...


Дивися повний текст <a href="http://news.finance.ua/ua/~/1/2010/02/21/187989" target="_blank">Причини, через які банки не кредитують будівництво</a>.
R2
Аватар користувача
Робот новин
 
Повідомлень: 86156
З нами з: 14.05.04
Подякував: 0 раз.
Подякували: 121 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 21 лют, 2010 17:20

Никто не хочет кредитовать потому, как:
1) недвижимость в обозримом будущем уже не "буиттокадаражать"
2) не так много "длинных" денег у банков, да и стоимость их привлечения сейчас не мала
3) до сих пор не решены даже частично, проблемы ипотечников(зачем плодить ещё себе проблем, когда уже сейчас их не в проворот)
vov4ick
 
Повідомлень: 2957
З нами з: 18.03.09
Подякував: 613 раз.
Подякували: 430 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 21 лют, 2010 22:43

извините, может и не в тему, но в этой стране в период кризиса все может дорожать, недвижимость, чисто теоретически, должна была давно и хорошо упасть - но чудеса продолжаются...
marbert
 
 
Повідомлення Додано: Нед 21 лют, 2010 23:00

Банки гонятся за прибылью !!! и хотят большие проценты дабы возместить свои потери от инфляции.Но застройщики не в состоянии отдавать таки проценты и получать прибыль потому что и так захлебываются в издержках
1 цена на газ растет
2 цена на арматуру растет
3 цена строй материалов растет
4 цена квартир растет
Люди просто не могут покупать по высоким ценам . Вот банки и не кредитуют заведомо проигрышные проекты. Но чрез определенное время на ринке первичного жилья не останется квартир и начнется дефицит.
Вывод нужно вмешательство страны и новый газовый контракт.
BOT
 
 
Повідомлення Додано: Пон 22 лют, 2010 01:44

Причины, по которым русские бапки не кредтуют строительство

R2 написав:....Среди других серьезных факторов, которые сдерживают кредитование строительства, Пушкарев назвал проблему в работе с должниками, проблему покупки и передачи права собственности на земельные участки, а также проблему с налогообложением.
"Можно назвать еще как минимум пять-шесть пунктов. Все эти проблемы и мешают возобновить кредитование строительства. Ведь если мы сейчас, в нынешних условиях, дадим деньги на строительство, то они практически со 100-процентной вероятностью будут "спилены", размыты, розданы на взятки, выведены. Судебные органы выносят решения, по которым мне заемщик ничего не должен, а правоохранители не ищут скрывающегося должника. Все, круг замкнулся", - подытожил председатель правления "ВТБ Банка"

ну вот = земельки теперь украинской захотелось..
Извините, пановэ, но на земельку украинскую не цельте!! Вашему банку ничего не стоит брить свои доходы со строительства новостроек, хотя бы по схемке ФФС, путём создания венчурного фонда. Ничего сложного в схеме ведь нет, вы лукавите. 1/3 = старт = за счёт средств застройщика, 1/3 = инвесторы = участники фонда, и 1/3 = ваши гроши, ну и барыши естесна )). При этом, на каждом этапе = предметом заставы является весь проект + все выполненые работы, и, если что, то банк с лёгкостью может реализовать без убытка проект другому застройщику, а первый влетает, т.к. уже внёс первые 1/3 стоимости и он понесёт убытки, в вашу пользу :wink:. Ко всему же, банк может кредитовать инвесторов фонда, на своих условиях, и при этом в заставу уходят их недостроенные квартиры. Финансирование производится поэтапно, и банк контролирует выполненные работы, за графиком, и за сметой, а следовательно и застройщика. Банк меньше всех рискует. А вы жалуетесь.. Вашему маскальскому банку = дулю, а не землю под городскими хахляцкими халупами. Не нравится, кредитуйте под бытовую технику

теперь с этим:
R2 написав:....Когда в стране нет денег, то нужно открывать все ворота и привлекать доллары, евро, иены, юани, тугрики - любую валюту. Пускай они работают на экономику, надо только правильно отрегулировать эти процессы, сведя к минимуму спекулятивную составляющую. Вместе с этими деньгами сюда придут и инвесторы, которые будут цепляться за эту экономику и при возникновении кризиса не кинут нас", - подчеркнул банкир

и тут = простите пжалуйста, но мало нам хохлам все СМИ баки забили проблемами корпоративных долгов.. долгов своим же олигархам, в оффшоры?? И вам понравилось, как лихо наше местного разлива ворьё в Украине замутили кризис, и под шумок засрали гривну и сделали культ из инасранных баблосов, награбленных прежде у народа?? Держите ваши тугрики при себе. А нам хватит, не переживайте, в Украине имеецо. Торгуйте акциями, да хоть украинскими, на вашей платформе, кредитуйте хоть драхмами наших пинчуков и ахметовых, фирташей и клюевых себе и им не здоровье.. Но, не украинских граждан!! Хватит!! Украинцам в Украине кредиты = только в гривне. Что, нет гривны?? Можете нам газ продавать за гривны, не против 8)

Эх, Рассея.. Простота
Востаннє редагувалось Сергей Малина в Пон 22 лют, 2010 01:57, всього редагувалось 1 раз.
президент Украины лжец и лицемер: https://www.youtube.com/watch?v=15jUGHgJ1bI
ты ещё смотришь телевизор?? ешь грибочки.. и, ковер смотри!!
Сергей Малина
 
Заблокований
Повідомлень: 2295
З нами з: 06.01.09
Подякував: 2364 раз.
Подякували: 383 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лют, 2010 01:57

Нечем кредитовать. Или видят, что застройщики загнули такие цены, по которым нет покупателя, и поэтому считают, что кредит застройщику возвращать будет не с чего.
hxbbgaf
 
Заблокований
Повідомлень: 20093
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1184 раз.
Подякували: 1971 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лют, 2010 08:03

BOT
I otkuda gh takie "tochnue" dannue o roste tsen na armaturu, kvartiru ivse ostalnoe...?Tsenu ,mne kaghetsia,ni dlia kogo ni secret,padaiut.....Da i kak oni mogut rasti esli pokupatelnaia sposobnost ludei padaet?I glavnaia prichina togo chto banki ne kredituit- tsena na ghilio padaet.....Kak ghe bank budet kreditovat esli tsena kvartiru segodnia skaghem 50k zelenuh a cherez god 40k?Esli zaemschik otkaghetsia platit bank ne smoghet realizovat kvartiru po tsene 50k...chto seichas i proishodit....
piligrimvt
 
Повідомлень: 135
З нами з: 27.10.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 13 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лют, 2010 08:18

BOT написав:Банки гонятся за прибылью !!! и хотят большие проценты дабы возместить свои потери от инфляции.Но застройщики не в состоянии отдавать таки проценты и получать прибыль потому что и так захлебываются в издержках
1 цена на газ растет
2 цена на арматуру растет
3 цена строй материалов растет
4 цена квартир растет
Люди просто не могут покупать по высоким ценам . Вот банки и не кредитуют заведомо проигрышные проекты. Но чрез определенное время на ринке первичного жилья не останется квартир и начнется дефицит.
Вывод нужно вмешательство страны и новый газовый контракт.

дамсс.. дефіцит у нас, як каже Яник "жорсткий" :D
особливо коли ввечері проходиш повз будинки яким 2-4роки, а там лише у 20-40% квартир є світло, тоді розумієш, що "пріплилі"... дефіцит йОпс :D
Chabik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2324
З нами з: 09.01.09
Подякував: 3 раз.
Подякували: 56 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 22 лют, 2010 10:04

Статья написана на заказ.
Слишком "умный" банкир.
Не хер было деньги в 2007-2008 году выдавать на право и налево, думали лафа никогда не кончиться....
ВТБ банк брал кредит в дешевом баксе за бугром и выдавал кредит в гривне в Украине, а щас гривна упала, а бакс отдавать нужно....раньше думать надо было, раньше...
Так что "банкиры" терпите и вылазьте сами со своей ямы, мы вам не поможем и не надо нам писать что вы ждете иностранные инвестиции их не будет лет 5 так точно.
kalitar_
 
 
Повідомлення Додано: Пон 22 лют, 2010 10:54

kalitar_ написав:
Так что "банкиры" терпите и вылазьте сами со своей ямы, мы вам не поможем...


нас никто спрашивать не будет
сколько денег ввалили в надру и прочую гомосятину? и чё? спросили кого-то? или может отчитались куда баблос пошел??
Astakh
 
Повідомлень: 136
З нами з: 11.06.08
Подякував: 0 раз.
Подякували: 2 раз.
 
Профіль
  #123>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 24 гостей
Модератори: Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
15 419
Переглянути останнє повідомлення
Чет 13 гру, 2018 19:28
wild.tomcat
1 31
Переглянути останнє повідомлення
Чет 13 гру, 2018 15:53
semenoh
12 588
Переглянути останнє повідомлення
Пон 10 гру, 2018 21:10
andrijk777
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама