Жилье дешевеет, но прошлогодней распродажи уже не будет

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Обговорення статей з фінансово-економічних та політичних тем. Новини економіки, наукові статті з економіки, ціни на золото, податковий кодекс, кредит МВФ та інші.
Для обговорення Новин, Статей та Оглядів, розміщених на FINANCE.UA
Повідомлення Додано: Суб 27 лют, 2010 11:40

Жилье дешевеет, но прошлогодней распродажи уже не будет

Предлагаем к обсуждению:

Оптимистические прогнозы - дно рынка жилья весной 2010 года, стабилизация и последующий рост - отменяются. Оценщики считают, что еле заметное снижение цен может продолжаться до осени. Однако такого выгодного момента, как в январе-2009 покупатели, скорее всего, не дождутся


Смотри полный текст <a href="http://news.finance.ua/ru/~/7/2010/02/27/188442" target="_blank">Жилье дешевеет, но прошлогодней распродажи уже не будет</a>.
R2
Аватар користувача
Робот новин
 
Повідомлень: 86187
З нами з: 14.05.04
Подякував: 0 раз.
Подякували: 121 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 27 лют, 2010 18:17

О! Очередная "рекламка" от бетонодержателей :lol:

PS: Что-то зачастили в последнее время. Видать продажи вообще никакие и продолжают падать.
c2k
Аватар користувача
 
Повідомлень: 145
З нами з: 14.01.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 3 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 28 лют, 2010 12:00

"Еле заметное снижение" ????


БУ-ГАГАГАГАГАГАГ!


Если всунуть голову аки страус в землю, то да , точно ничего не заметно
Ukrnalogi
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1427
З нами з: 23.03.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 109 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 04 бер, 2010 01:31

Кстати по поводу квартир, земли и домов, у меня товарищ еще летом 2009 имел возможность купить понравившуюся выторгованную у продавца за 61000у.е. новую однокомнатную от киевмисьбуда (довольно комфортная по размеру, отличный для жизни район, хотя с самой обычной строительной отделкой от госзастройщика но все-таки), он решил подождать до осени - статей начитался типа возможна просадка рынка, дальнейший обвал недвижимости. Квартира конечно продалась, и я в этом не сомневался и советовал ему покупай, такого шанса уже может не быть до следующего кризиса - а теперь за эти деньги даже близкую по по качеству новую квартиру найти не может. в цену 50000-60000у.е. в нормальном районе в Киеве осталась только куча требухи - хрущевок, гостинок, панелек 70-х, 80-х годов. И извините за выражение хорошего качеств в такой цене уже нет - ЗАСАДА...теперь мой товарищ локтики кусает.
Второй товарищ присмотрел земельныйучасток близко под Киевом, отличное место, все коммуникации, асфальт, солидная коттеджная застройка. Продавец хотел 40000у.е. (хотя раньше на пике цен эти участки выставлялись по 100000-150000у.е. и больше). Он выторговал за 35000у.е., и сразу не колеблясь купил. Зато сейчас соседи по улице уже предлагают за половину его участка 30000у.е. Размер участка таков, что позволяет построить два дома.
Вот вам два противоположных действия которые сделали два человека. Один протупил и остался без желаемого результата и сейчас ломает голову как поступить, второй поступил более решительно и уже может заработать на ровном месте, разделив свой земельный участок на два и продав по оддельности каждый.
Кстати по поводу продажи земли - под Киевом в пределах до 10км участки стоимостью 20000-30000у.е. по самым популярным направлениям и коттеджным застройкам просто разметаються со страшней силой. Объяснение простое - сейчас пошла довольно массовая волна возврата депозитов. Средний валютный депозит который хранила средняя или выше среднего Киевская семья в банке составлял 20000-25000у.е. (раньше это было в гривневом эквиваленте по курсу 5грн - 100000-120000грн.) и это реальный факт. Раньше на пике средняя реальна цена участков до 10км от Киева составляла 50000-150000у.е. в зависимости от направления. Сейчас же 30000-40000у.е. и выше. Люди забирая депозиты за 20000, 25000, 30000у.е. не могут купить нормальную квартиру (не убитую трущобу) не имея нормальных условий кредитования, однако если не хотят остаться с кучкой бумажек которая будет со временем обесцениваться и хотят вложить более менее выгодно деньги - покупают такие земельные участки близко под Киевом, участок можно со временем выгодно перепродать когда цены поднимуться года через 4-5, либо когда появяться дешевые кредиты взять кредит на строительство и построить жилой коттеджный домик эконом класса на 100-150м2 (согласитесь если этот домик близко под Киевом в хорошем месте - это куда лучше чем в теже деньги квартира 40-50м2 в спальном районе Киева, хотя на любителя), а при желании продать его и получить хорошие деньги.
Если кто сомневаеться в подобной информации Господа - попробуйте хотя бы ради прикола или просто эксперимента найти реальный земельный участок ПОД ЗАСТРОЙКУ (а не юридически стремный садовый или сельхоз пай) в хорошей коттеджной застройке не дальше 5-10км от Киева (или от Окружной дороги) в хорошем направлении - престижном Обуховском или инфраструктурно развитом Житомирском или рекреационном Варшавском, и чтобы с асфальтом, всеми коммуникациями, коротче чтобы бери покупай и сразу стройся, и соседи престижные уже построены, в цену до 25000-30000у.е.??? А хренушки!!! не найдете уже. за 25000у.е.-30000у.е. еще кое-где можна купить в таких местах участки под застройку но просто в поле новые наделы, без асфальта, без коммуникаций, без престижных соседей. А полностью подготовленные участки уже по 40000-50000у.е.найти проблематично. Все хорошие дешевые участки уже раскуплены. И будут раскупаться дальше, и цена будет подтягиваться дальше. Кризис Кризисом Господа, а Депозиты возвращают, НАЦБАНК гривны печатает для поддержания бюджетных выплат, Федеральная Резервная Система себе потихоньку печатает доллары - а ЛЮДИ - потенциальные покупатели и инвесторы снуют с этими депозитами, выплатами, и одноцй только мыслью - что бы его купить и во чтобы эти небольшое количество бумажек вложить пока не начали обесцениваться - вот и подраскупают все самое классное и дешевое пока, дальше когда закончиться классное и дешевое (а по ситуации уже четко видно что например классные новые дешевые квартиры и отличные и подготовленые для строительства и жизни земельные участки почти закончились, остались просто остальные дешевые участки), останеться все остальное и дешевое - его хватит ну на года полтора-два еще может быть, ну а потом ВСЕЕЕЕ!!!! Дешевых бубликов не будет. Все и общеэкономическом масштабе начнет дорожать. И более стремительно.
Так что думаю мой второй товарищ таки был прав что поступил как решительный инвестор.
А ВАМ ДУМАТЬ ГОСПОДА И АНАЛИЗИРОВАТЬ!!!
P.S. Хотя мой добрый совет - кто может и спроможен действовать - действуйте. Таких цен потом уже не будет. Времени осталось не много на покупку действительно хорошего и дешевого еще.
small75
 
 
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 15 гостей
Модератори: Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
5 1134
Переглянути останнє повідомлення
Пон 28 сер, 2017 08:47
hodkonem36
1 884
Переглянути останнє повідомлення
Пон 26 чер, 2017 09:25
otg
13 2192
Переглянути останнє повідомлення
Сер 06 лип, 2016 08:31
Starikan
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама