Коммерческая недвижимость: на низком старте

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Обговорення статей з фінансово-економічних та політичних тем. Новини економіки, наукові статті з економіки, ціни на золото, податковий кодекс, кредит МВФ та інші.
Для обговорення Новин, Статей та Оглядів, розміщених на FINANCE.UA
Повідомлення Додано: Чет 25 бер, 2010 13:00

Коммерческая недвижимость: на низком старте

Предлагаем к обсуждению:

Один за другим аналитики констатируют: цены начали движение вверх…


Смотри полный текст <a href="http://news.finance.ua/ru/~/2/2010/03/25/191245" target="_blank">Коммерческая недвижимость: на низком старте</a>.
R2
Аватар користувача
Робот новин
 
Повідомлень: 86081
З нами з: 14.05.04
Подякував: 0 раз.
Подякували: 121 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 бер, 2010 14:12

Ну что, буит только дорожать?
>>По мнению аналитиков, уже сегодня на рынке заметен ажиотаж, а в такой ситуации сработает эффект толпы, заставив весь потенциальный спрос выстрелить, в результате чего резко возрастет стоимость квадратных метров.
--------
Опять загоняют Аленей, и даже не стесняются их так называть....
Jorj
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4198
З нами з: 26.06.08
Подякував: 623 раз.
Подякували: 626 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 бер, 2010 14:30

Эксперты говорят, что сегодня наметилась тенденция, когда коммерческие компании переходят от оплаты арендных ставок к покупке офисных помещений, пользуясь низкой стоимостью квадратного метра.
Низкая стоимость аренды, согласен.
Покажите мне, где низкая стоимость продажи?????

По мнению аналитиков, уже сегодня на рынке заметен ажиотаж
Т.е. Андрей Колимиец не "эксперт" и не "аналитик"!!!
Следовательно, продажный журналист. Что надиктовали, то написал.

Выиграют те, кто уже сегодня покупает помещения по фактически минимальным ценам. Но делают это пока далеко не все.
Спорное утверждение продажного журналиста.
Зачем покупать дороже, если можно арендовать значительно дешевле???

Большинство пассивно ждет, пережевывая месяцами информацию о возможности очередного обвала цен на офисные метры. Ведь попытки убедить покупателя в возможном дальнейшем удешевлении офисных площадей не прекращаются. Это выгодно крупным институциональным инвесторам. Недвижимость - средство, которое защитит их капитал от финансовых бурь, которые еще предстоит пережить мировой финансовой системе. Поддерживая этот тренд, спекулятивный капитал будет до последнего уговаривать всех подождать еще чуть-чуть. Когда же наступит удобный момент, конвертация бумажного капитала в недвижимость произойдет очень быстро. Кому-то достанутся сливки, а другим лишь пахта.

Это вообще перлы!!! Без коментариев. :lol:
SSerg
 
 
Повідомлення Додано: Чет 25 бер, 2010 16:16

Это п....ц какой то :D Хрен вам а не рост арендных ставок! Будете пустовать !
Ажиотаж оно рассмотрело.... ажиотах у автора статьи из -за 200$ гонорара за это говно :D
Видимо ж*** углубляется , поэтому решили бросить силы на загон аленей.
Умственный труд самый трудный. Именно поэтому им занимается так мало людей. Г.Форд.
Енот
 
Повідомлень: 1434
З нами з: 17.02.10
Подякував: 4 раз.
Подякували: 16 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 бер, 2010 16:58

Енот написав: Ажиотаж оно рассмотрело.... ажиотах у автора статьи из -за 200$ гонорара за это говно :D


:lol:

priyatno chitat ludej razbirajushihsya v ekonomike
4Aces
 
 
Повідомлення Додано: Чет 25 бер, 2010 17:13

" Если учесть арендные риски, издержки на ремонт и обслуживание помещений, налоги и, конечно же, желание собственника заработать, станет понятно, что ниже цена аренды, как и продажи, не будет""
Автор видимо совсем не знаком с реальной ситуацией в Киеве. Поскольку если не лезть в центр, то уже можно снять приемлимую офисную площадь за 50 грн. А это как то с этим утверждением ну никак не стыкуется. И даже по такой цене я знаю как минимум пару полупустых объектв. Вердикт тот же. Статья для загона лохов, проплачена, заинтересованными в росте цен лицами.
zx14801
 
 
Повідомлення Додано: Чет 25 бер, 2010 20:04

Расслабьтесь. Пока не будет действительно массового и доступного кредитования (скажем не более чем под 12% годовых), не будет какого-либо значимого спроса. А значит и реального подорожания. Фиктивных подорожаний (вроде этого) будет как-раз очень и очень много. Т.к. это типичная реакция продавца товар которого не продается. Сначала будет много кипиша (реально очень дешевый способ) и только потом снижение цен.
c2k
Аватар користувача
 
Повідомлень: 145
З нами з: 14.01.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 3 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 бер, 2010 22:33

... по мнению экспертов, ежемесячное подорожание составит 2%, то есть 10-12% за год

Таким экспердам хорошо бы школьную арифметику повторить :lol:
stop
 
Повідомлень: 160
З нами з: 24.02.09
Подякував: 273 раз.
Подякували: 3 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 бер, 2010 10:47

интересно, а чего наш офис А-класса в Дюссельдорфе стоит и стоил всегда 18евро.кв, а в Киеве за С приходилось платить до 40 баксов? и там никто особо о будеттолькодорожать не говорит... (вакантных площадей конечно много, но и немцы "экономику" считать тоже умеют)
(хотя в Индии за Б платили 70 евро за кв)
iskyr
 
Повідомлень: 161
З нами з: 22.01.09
Подякував: 3 раз.
Подякували: 23 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 8 гостей
Модератори: Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
19 1482
Переглянути останнє повідомлення
Вів 05 чер, 2018 11:49
Surfer
2 3546
Переглянути останнє повідомлення
Чет 08 січ, 2015 15:17
medvidta7
1 3281
Переглянути останнє повідомлення
Нед 20 тра, 2012 16:07
omontana
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама