Нерухомість в золоті..

Мої висновки и ,також мають право на життя, Як ви думаєте Будівельник ??

висновок з 2007 року по 2010 нерухомість в золоті впала а 2,7 раз (=4,02/1,5)

http://club.dtkt.com.ua/read.php?2,451106

тому будемо рахувати в зоготі, воно ж необезцінюється..

тому будемо рахувати в зоготі, воно ж необезцінюється..

А які проблеми , тільки я вставлю в формулу 2001

2001 __ 266 __ 262____262 / 266 =0,985 т у за кв м
2010___1135__1700__1700 / 1135 = 1,497 т у за кв м
Тобто за житло , в золоті Ви заплатите більше в 1,5 рази в порівнянні з стабільним 2001 навіть зараз і ця різниця і є як я розумію платою за кращу ліквідність .
Але й продати житло за 450 , те що я зараз прошу по 650 - за день не можна , а за тиждень - запросто .

будівельник згідна. але мені здається що ці 0.5 це і є пузирь.

більше того , бачу позирь в золоті...

Стосовно ЗОЛОТА , то думаю не все так однозначно.
Потрібно розглядати реальну ситуацію, коли золото купується по продажній ціні, а здається по тій, за якою приймають ! І в Україні, ніби ,ця різниця досить відчутна. Золото потребує додаткових витрат на його зберігання ! Не під подушкою ж його будете зберігати. Хоча дійсно, воно БІЛЬШ ліквідне.
А нерухомість може приносити дохід, хоч і має амортизацію. Нерухомість може бути меньш приваблива, ніж навіть депозит в певні періоди Але вона має властивіть і " скачкообразно" ( рос) зростати в ціні.
Весь фокус в тому, щоб вчасно визачити коли і в якому напрямку інвестувати капітали, звісно якщо вони є. А оце вже задача!!!
Ну от облишимо прогнози по ціні на нерухомість . Візьмемо прогнози ціни на золото за останні два роки і ми побачимо ціни від 800 дол до 2000 дол . "Непоганий" прогноз для прийняття рішення?
А всі переваги і недоліки ( зокрема і згадані) різних об"ектів інвестування описані в багатьох !! підручниках з економічних дисциплін.

будівельник згідна. але мені здається що ці 0.5 це і є пузирь.

більше того , бачу позирь в золоті...

Пузырь не в золоте, а в долларе, евро и пр. бумажках.
На рынок выбрасывают много свеженапечатанных денег (дабы гаситьбюджетные дефициты, "стимулировать" рост и т.д.) - причем делают это и в США и в Европе.
ВЫ можете просто росчерком пера "впрыснуть деньги в оборот - НО НЕ ЗОЛОТО!
ЗОЛОТО - это самый стабильный эквивалент....

ВЫ можете просто росчерком пера "впрыснуть деньги в оборот - НО НЕ ЗОЛОТО!
ЗОЛОТО - это самый стабильный эквивалент....

згідна.

дальше при вибросі паперових денешлк зе забезпечених виникає ІНФЛЯЦІЯ,
але ж інфляція в США маленька. в порівнянні з зростанням золота.

щось математика не сходиться..

Р.С. Я не економік я математик.

ВЫ можете просто росчерком пера "впрыснуть деньги в оборот - НО НЕ ЗОЛОТО!
ЗОЛОТО - это самый стабильный эквивалент....

згідна.

дальше при вибросі паперових денешлк зе забезпечених виникає ІНФЛЯЦІЯ,
але ж інфляція в США маленька. в порівнянні з зростанням золота.

щось математика не сходиться..

Р.С. Я не економік я математик.

Дело все в том, что доллар это мировая валюта, а не чисто американская...
пока ее "покупают" Китай, Индия, Россия, Бразилия и т.д - штаты могут обеспечивать
внутри себя небольшой уровень инфляции....Но этой веревочке приходит конец...
Тот же Китай наглотался доллара больше всех, и он в двойственном положении:
- резко сбросить баксы ему не выгодно - он ударит сам по себе...
- поэтому китайцы выходят из доллара плавно, мелкими шагами... и не только они
страны БРИК поэтапно пытаются сбросить с себя долларовое ярмо - закупать реальные рпоизводственные активы, технологии и ЗОЛОТО, переходят на взаиморасчеты в национальных валютах а не в долларах.
Цена Золота - это индикатор реальной инфляции доллара (аналогично и евро).

Дякую Алех 777 цікава думка...