Прогноз от Будивельника-это реальные цифры или загон оленей?

1 Встиг поміняти до Вашого повідомлення 1677 на 1696
2 Віз звуження моєго прогнозу , цифра в 1696 не дуже й зміниться , хочете перерахуйте самі .

_________нижня границя _____верхня__________середня_____________точка рівноваги
Ви 1675 - 12 % = ___1474_____1675 - 8 % =__1541__(1474+1541)/2=1507
Я 1675 + 15,6 % = ___1936___1675 + 10,4 %=1850__-(1936 + 1850)/2=1893__(1893+1507)/2=1700

Але якщо Вас влаштовує я можу й згодитись на 1700 ( не зважаючи на те що не згодний з нарахуванням складних відсотків , цю норму ви мені за вуха притягнули , просто внаслідок некритичності цифр на мій погляд в межах 20 доларів я з ними не сперичаюсь і не настоюю на приміненні цієї норми до Вас .( пояснення просте , індекс міг вирости на 10 % на протязі одного місяця , тоді прогноз справедливий і ніяких 0,4 % додатково не нараховується , адже ні Ви ні я не настоювали на тому що ріст/падіння буде рівномірним )

budivelnik
Конечно не много Тысяч там и нет.
Попробую объяснить по другому...
Вот ваш прогноз рост с марта на 1-3% в месяц. Прошел март и все вам сказали - вы в пролете. Но вы же не согласились - сказали, что рост будет и он догонит указанные вами цифры. ОК - не вопрос...
Так как мне считать? Я так и считаю!!! Рост на 1% - это до 1850, на 3% до 2251.

Я же указал четкую границу 8-12%. Из нее можно однозначно получить диапазон цен - 1474 - 1541
И средняя цена будет 1507. Вот от нее и надо отталкиваться при сравнении прогнозов.

Исправьте в подписи ваш прогноз на "до конца года будет 1800-1900".
Тогда это будет однозначным и я возьму среднюю в 1850.
И тогда по средним оценим (1850+1507)/2=1679$ и будет место встречи наших прогнозов.

Только 1850 от 1675 мы получим если будет рост ровно на 1% в месяц все 10 месяцев!
А не на 1-3% как у вас...

Исправите подпись - будем считать по другому - а пока место встречи прогнозов = 1779$

Але якщо Вас влаштовує я можу й згодитись на 1700 ( не зважаючи на те що не згодний з нарахуванням складних відсотків , цю норму ви мені за вуха притягнули , просто внаслідок некритичності цифр на мій погляд в межах 20 доларів я з ними не сперичаюсь і не настоюю на приміненні цієї норми до Вас .( пояснення просте , індекс міг вирости на 10 % на протязі одного місяця , тоді прогноз справедливий і ніяких 0,4 % додатково не нараховується , адже ні Ви ні я не настоювали на тому що ріст/падіння буде рівномірним )

Я восхищаюсь тем, как budivelnik умеет все перекручивать
Никто же Вас за язык не тянул прогнозировать рост на каждый месяц (1-3% в месяц), а не на 10 месяцев в целом (10-30%). Поэтому рассчитывать, по-моему, нужно как раз сложные проценты.

И поддерживаю jde по поводу средних величин. Рассматривать минимальный прогноз одного и максимальный другого это как-то по-еврейски.

Исправите подпись - будем считать по другому - а пока место встречи прогнозов = 1779$

Шановний давайте по порядку .
1 Ви очікуєте падіння до 1474 -1541
2 Чому Вас не влаштовує ріст в (1700-1675 )/1675=2% як нульова точка і Ви настоюєте на нульовій точці з ростом в (1779-1675) / 1675 = 6,2 %
Боїтесь Чи не вірите в падіння
Давайте я заберу діапазон і залишу одне значення і Ви заберете діапазон і також залишите одне значення . Кожен може забрати будь яке .

не зважаючи на те що не згодний з нарахуванням складних відсотків , цю норму ви мені за вуха притягнули

Как это??? Вы указали на 1-3% рост ежемесячно. Это означает 1-3% роста на цену предыдущего месяца. А много выйдут сложные или нет - это уже вторично!

Например есть ветка где мы обсуждаем (точнее обсуждали) депо-аренду.
Так я на март указал 1,5% в месяц. хотя получал 19-21% годовых по разным депо.
А в апреле 19% в среднем.
Я так и усреднил 1,015^12=1.195%
Я ж не уазывал 1,7% годовых! Так что все справедливо...

Так и думают все когда слышат 3% роста ежемесячно...

Спор не очем. В дальносрочной перспективе недвижимость будет расти в цене. В краткосрочной будет падать. Стабилизация будет лет через 5-7, до того расти не будет точно. Я не пойму с 1995 по 2007 построенная при коммунистах квартира выросла в цене в ≈10 раз. Доходы поднялись – цена поднялась, сработали рыночные механизмы. Сейчас доходы как минимум не растут, с какого перепугу будет расти недвига. Я понимаю многим очень некомфортно после нескольких лет пузыря на РН работать в нынешних условиях, но такова селяви. Ценообразование прошлых лет когда купив в многоэтажке при нулевом цикле квартиру, по окончанию строительства можно было срубит до 15% маржи ничего общего с себестоимостью и т.д. не имеет. Был пузырь в чистом виде и спекулятивные ( в экономическом, а не совковом смысле) операции. В Китае сейчас со страшной силой охлаждают РН - у нас же не нашлось умных голов этого сделать, хотя наверняка те кто владел информацией спрыгнул. Порошенко кстати еще в 2005 предупреждал о перегреве банковской системы, если бы серьезней отнеслись к этому. и что-то делали, то и по банкам бы так не шарахнуло и возможно ипотека сохранилась бы сейчас, и народа с просроченными кредитами на квартиры меньше было.

Я восхищаюсь тем, как budivelnik умеет все перекручивать

Ви спочатку гляньте , а потім критикуйте
1 Я спочатку згодився на нарахування складних відсотків і врахував їх в своїх підрахунках , а вже потім висказав свою думку в доцільності цього правила .
2 Після п1 я надіюсь Ви знімите звинувачення в викручуванні .

Відповідь одна і таж для айде і наміша.

budivelnik
По точке встречи...
Вот уже не помню а искать лень, но на форуме был человек. который предрекал падение цен в 2009-м году до 200$ 9были и такие) Вы говорили, что будет стоять на месте или небольшой рост (это давненько было уже).
По итогам года было небольшое (как для цены в 200$) падение.
Но я честно считаю ваш прогноз в сравнеии с тем более точным! И это безусловно справедливо!
Но ведь было падение, и тот человек сказал правду о падении???

Вот так и тут.. Ваш диапазон - огромен! И верхняя граница в таком случае не важна? Т.е. как и тот с 200 долларов в 2009-м году?
Вот-вот... Название темы прочтите о "загонах оленей" Это я к раздутию ваших прогнозов.
Думаю что поймете о чем я... Нет - ну и ладно...

А если хотите уменьшить - то так и сделайте! Подпись то ваша!!!
Так и укажите до конца года 1800-1900. Я посчитаю среднюю в 1850 что равно 1% роста ежемесячно за 10 месяцев и будем сравнивать...

Значить так , мені надоїло переливати з пустого в порожнє і я залишаюсь при своїй думці , а саме :
В разі якщо ціна хоч на пів долара буде вищою від 1675 - я виграв бо відбувся ріст ,
якщо на пів долара менше - я програв , бо відбулось падіння ,
якщо рівно 1675 - нічія , бо ні росту ні падіння не відбулось ,
а на сьогодні пора й відпочити .

Подпись то ваша!!!
Так и укажите до конца года 1800-1900. Я посчитаю среднюю в 1850 что равно 1% роста ежемесячно за 10 месяцев и будем сравнивать...

Шановний я вже одного разу мав необережність змінити підпис несуттєво , змінив курс долара , а так як ціни в мене в гривнях то воні було на кілометр , одні кричали одне , інші інше , так що я вже краще ще трошки потерплю , а цю гілочку дуже легко буде знайти і важко в ній заблудитись , все одно більше 4 -5 сторінок повідомлень вона не набере , от в грудні і побачимо що таке великий діапазон і з чим його їсти .