По налогам вообще ничего не понял. По какому поводу вы в одну кастрюлю сунули подоходный (с физ. лиц) и НДС???
Говорить о себестоимости и ценах с точки зрения бизнеса принято без упоминания о НДС, ибо НДС - это государево: фирма же платит в бюджет разницу между входящим и исходящим НДС.
Если говорим о ценах для потребителя - тогда да, лучше говоить с учетом НДС. Но в случае с первичкой, НДС далеко не всегда имеет место быть Обсуждалось ранее не единожды.
Далее - не говорите больше никогда никому, что себестоимость состоит из налогов. Себестоимость в производстве состоит из элементов, в основном таких как материалы, труд, энергоносители, амортизация.
Разница между ценой (без НДС) и себестоимостью и другими затратами (тоже без НДС) называют прибылью. Этой прибылью предприятие делится с бюджетом, это называется "налог на прибыль" со ставкой на сегодня 25%.
Далее: ни во время обучения в институте, ни во время работы (скромные 7 лет), ни во время дополнительного западного обучения по управленческому учету я никогда не слышал разговоров на тему "доля налогов в конечной цене". Нет такого понятия. То есть, беседовать под водку на эту тему можно, но смысл? О налоге на прибыль можно говорить с точки зрения "эффективной ставки налогообложения", когда мы сравниваем реально уплаченный налог (рассчитанный по правилам налогового учета) с реальной прибылью (рассчитанной по корпоративной учетной политике).
Далее: учитывая тягу бизнеса к минимизации всяческого налогообложения, можете быть уверены, что чуть более чем все отечественные компании недоплачивают как НДС, так и налог на прибыль. И отчисления с фонда оплаты труда тоже недоплачивают.
Теперь посчитаем:
Цена = 12 000, пущай без НДС = 10 000 грн.
Себестоимость пущай 2 500 грн.
Себестоимость включает строительные материалы, зарплаты, амортизацию техники, энергоносители... Дальше вы знаете лучше, только будьте добры - не надо сюда совать налоги. Есть, конечно, налоги, относящиеся на затраты: это может быть налог на имущество (неприменимо к Украине) или налог на землю. Но ни в коем случае не НДС (тем более от цены реализации!!!) и не НнП.
Далее, если все по-честному, компания получила 10 000 - 2 500 = 7 500 грн. прибыли и уплатила 1 875 грн. налога на прибыль. Чистая прибыль составила 5 625 грн.
Если по-нечестному, компания получила 0 грн. прибыли, 750 грн. (пущай 10% от 7 500 грн.) ушло в качестве "информационно-консультационных услуг" серо-бело-черным посредникам, а 6 750 грн. занесли в чемодане учредителям.
Кратко по НДС: входящий 2000, исходящий (пускай 50% от всех затрат) = 50%*2500*20% = 250 грн., бюджету торчим по-честному 1 750 грн., по не-честному - минимизируйте, на сколько хватит фантазии.
ув. budivelnik, выкладывая строки типа "НДС 20% от цены надо заплатить в бюджет поэтому это себестоимость", вы либо нагло врете, обрабатывая сознание неосведомленных случайно зашедших читателей, либо расписываетесь в собственной безграмотности.
Возможно, причина высоких цен как раз в том, что строители не умеют считать? По такой мутной логике им кажется, что при себестоимости в 3 000 минимально возможная цена - это 12 000, все что дешевле - это, оказывается, в убыток